Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика

На рынке индустриальных парков Новосибирска становится тесно

Дата:

Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting: Сейчас в Новосибирске создается много промышленных и индустриальных парков, между ними формируется конкуренция: они начинают бороться за потребителя — это хорошо! С другой стороны, нужно ли Новосибирску столько индустриальных парков? Самый большой индустриальный парк города — государственный ПЛП — за 10 лет не заполнен до конца… По-хорошему, нужно понимать […]

Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting:

Сейчас в Новосибирске создается много промышленных и индустриальных парков, между ними формируется конкуренция: они начинают бороться за потребителя — это хорошо! С другой стороны, нужно ли Новосибирску столько индустриальных парков? Самый большой индустриальный парк города — государственный ПЛП — за 10 лет не заполнен до конца…

По-хорошему, нужно понимать почему предприниматели так поступают. У них осталось не много других рыночных возможностей. Если они что-то производят и доходят до пика производства, при этом у них остаются свободные площади, то невольно возникает вопрос: а что с ними делать? Одно из решений — создать индустриальный парк. Первым парком, который был создан в регионе по этому принципу, стал парк «Новосиб» (оператор ЗАО «Новая лизинговая компания»). Он был сформирован на свободных площадях, которые нельзя было задействовать под основное дело, и поэтому их использовали в другом. Это сработало.

Парк «Новосиб» планирует привлечь на площадку нового резидента

Сейчас индустриальный парк строит РАТМ Холдинг на базе завода «Экран». Здесь есть вопросы. Конечно, лично мне хочется, чтобы они победили, они системно работают и, надеюсь, что все случится, но они выходят на мощное конкурентное поле. А почему это происходит? Потому что РАТМу нечем занять свободные площади.

Очень интересная ситуация с ПАО «НМЗ им. Кузьмина». Я наблюдаю за их попытками заставить свободные площади хоть как-то работать уже несколько лет. Наконец они дошли до идеи: давайте создадим индустриальный парк.

Василий Юрченко будет развивать частный индустриальный парк

За заводом ПАО «НЗХК» я наблюдаю уже лет пять. Они говорили: «У нас есть площадки, приходите к нам», но не смогли это сделать — продать или найти арендаторов. А сейчас тоже говорят: давайте откроем промышленный парк.

Достаточно ли резидентов для всех этих анонсированных парков? Откуда возьмутся компании, которые будут арендовать эти площадки? Возможно, в них кто-то переедет из города. Но в Новосибирске есть ПЛП, где большинство предприятий новые! Представьте, что вы открыли маленькое производство — куда вы пойдете? Наверное, для начала «сядете» в городе. Недавно анонсировали расширение парка «Новосиб». Рискну предположить, что в этот парк пойдут малые компании, которые уже расположены на площадке завода «Сибсельмаш». Сколько в городе в год создается малых промышленных предприятий? Думаю, что максимум несколько сотен.

ПАО «НЗХК» ищет резидентов для промпарка

По-хорошему, бурное развитие промпарков проходит в той экономике, в которой много новых предприятий. Почему 10 лет назад в Новосибирске было всего два парка: ПЛП и «Новосиб»? Потому что остальные занимались основным бизнесом и не парились по поводу имеющейся недвижимости. Сейчас их бизнес дошел до предела, даже при сохранении роста спроса. Они подошли к черте, когда дальше расширяться некуда, все рынки расписаны. В условиях стагнации, которую сейчас испытывает российская (и в том числе новосибирская) экономика, скажем мягко, есть подозрения, что не все проекты могут реализоваться.

Мегапарк «Комбинат 179» появится в Новосибирске

Кроме того, к предприятиям, предлагающим большие площади, возникает вопрос: а нужны ли вам маленькие компании? Будет ли «малышам» у вас удобно с точки зрения логистики, стоимости аренды, наличия необходимой инфраструктуры. Например, парк «Новосиб» умеет работать с «малышами». Посмотрите, как они относятся к своим резидентам — с любовью. Ребята из ПЛП возятся со своими арендаторами, и это хорошо! По поводу остальных — не знаю. Что нужно малым производственным предприятиям? Дешевая аренда, какие-то деньги для инвестиций — заемные или партнёрские. Если парк это дает — замечательно! На мой взгляд, очень перспективно переложить на парк системную инфраструктуру, которая уже обкатана на бизнес-инкубаторах, когда резидентам доступны услуги сервисных центров, юристов, бухгалтеров и т.д.

Одним словом, на рынке индустриальных парков Новосибирска становится тесно, и вопросов возникает много. Но лично я считаю, что конкуренция — это хорошо!

Фото автора

 

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Деревни-призраки множатся в Новосибирской области

Один за другим стираются населенные пункты с карты Новосибирской области. Небольшие и довольно крупные деревни, переселенческие поселки, железнодорожные разъезды, где еще пару десятков лет назад кипела жизнь, постепенно превращаются в поселения-призраки. Заброшенные магазины, школы, колхозы и совхозы, уютные и добротные когда-то дома становятся никому ненужными и со временем стираются, как с земной поверхности, так и из людской памяти. Так, в прошлом году только в Болотнинском районе перестало существовать сразу три населенных пункта. Их историю по просьбе журналиста Infopro54 рассказал методист МКУК «Болотнинский районный историко-краеведческий музей» Евгений Терентьев.

— Переселенческий поселок Верхотуровский был основан на реке Верхотуровка (притоке реки Правая Терь) в 1907 году. К 1911 году в деревне было уже 40 дворов, где проживало 275 человек. В 1926 году здесь было уже 65 дворов и 368 жителей. Ближайшими к Верхотуровке населенными пунктами являлись деревни Александровка и Терск. В 1920-х-1950-х годах деревня Верхотуровка являлась центром Верхотуровского сельсовета, затем входила в состав Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области. В 1963 года в Верхотуровке открылось отделение совхоза «Лебяжий», а в 1981-м — отделение совхоза «Большереченский», — рассказал методист.

Читать полностью

«Минус экономисты и юристы»: в вузах России на 13% сократили количество платных мест

В вузах России сокращено 47 тысяч, или 13%, от числа платных мест. Об этом сообщил министр науки и высшего образования России Валерий Фальков. По его словам, преимущественно это затронуло негосударственный сектор образования и такие направления подготовки, как экономика, юриспруденция, реклама и связи с общественностью. При этом Фальков подчеркнул, что Минобрнауки ведет работу по увеличению количества бюджетных мест на инженерные специальности, а также по увеличению норматива стоимости обучения инженеров.

В конце декабря 2025 года Фальков отмечал, что ведомство хочет сократить примерно 45 тысяч платных мест в вузах России. По его словам, процедуру должны были провести по 40 направлениям обучения, сообщали «Ведомости».

Читать полностью

В Новосибирске мошенники рассылают сообщения о возврате средств за отопление

В Новосибирске появилась новая схема телефонного мошенничества. Злоумышленники рассылают сообщения в мессенджерах от имени управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Они обещают вернуть переплату за отопление. Об этом сообщила пресс-служба Сибирской генерирующей компании (СГК). Жителей региона призвали быть бдительными.

В сообщениях просят подтвердить персональные данные. Для этого нужно перейти по ссылке. Она ведёт на фишинговый сайт. Таким способом злоумышленники могут получить доступ к банковским счетам и аккаунту на портале «Госуслуг».

Читать полностью

К концессионеру четвертого новосибирского моста поступил новый иск на 230 млн

В Арбитражный суд Новосибирской области поступил иск к ООО «Сибирская концессионная компания» (дочерняя структура группы «Вис»), которое занимается строительством четвертого моста в Новосибирске. Истцом выступила Новосибирская область в лице регионального министерства транспорта и дорожного хозяйства. Сумма заявленных требований составляет 229,835 млн рублей. Данные размещены в картотеке суда.

В декабре 2025 года губернатор Новосибирской области Андрей Травников на итоговой пресс-конференции отметил, что концессионер сорвал очередной срок ввода моста и правительство региона будет решать этот вопрос в суде.

Читать полностью

Власти рассказали, когда новосибирцам ждать паводка в 2026 году

В условиях аномально снежной зимы Новосибирская область активно готовится к весеннему половодью. Об этом сообщил заместитель министра природных ресурсов и экологии региона Дмитрий Цуканов. Он рассказал о комплексе мер, утверждённых распоряжением губернатора Андрея Травникова, которые помогут снизить риски подтоплений.

Ключевым этапом подготовки станет проверка «гидротехнического щита» региона. С 25 февраля по 20 марта межведомственная комиссия, созданная министерством, обследует 19 гидротехнических объектов в 13 районах, подверженных риску паводка. Особое внимание уделят четырём водозащитным дамбам, от которых зависит безопасность целых населённых пунктов. Эксперты оценят прочность сооружений, исправность водопропускных систем и уровень воды в водохранилищах.

Читать полностью

Губернатор оценил работу Минздрава Новосибирской области и отметил приоритеты

В Новосибирской области состоялось расширенное заседание коллегии областного министерства здравоохранения, в котором принял участие губернатор. На повестке дня стоял вопрос об итогах работы министерства в 2025 году по организации медицинской помощи.

С ключевым докладом о новых направлениях развития региональной системы здравоохранения выступил глава министерства Ростислав Заблоцкий.

Читать полностью

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Февраль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности