Гостиница «Турист» будет обязательно достроена к молодежному хоккейному чемпионату — таков лейтмотив рабочего совещания с участием мэра Новосибирска Анатолия Локтя, прошедшего на стройплощадке отеля. Инвестором «апгрейда» самого эпичного долгостроя Новосибирска стала омская компания ООО «АСК», в новосибирском портфолио которой уже есть весьма знаковые здания — дельфинарий и отель Gorskiy Сity.
Сейчас демонтажный период реконструкции остался в прошлом — здание растет ввысь и уже ощутимо отличается от своего прежнего — советского — силуэта. В ходе реконструкции с гостиницы были сняты 4 тонны старых стеновых панелей из железобетона, что дало 60% конструкционного облегчения.
— К зиме хотим вывести здание на верхнюю точку и закрыть фасад, — сообщил Валерий Кокорин, генеральный директор компании «АСК». — Монтаж каркаса под кровлю — до конца июля. В первых числах августа — выход каркаса на верхнюю высотную отметку. Верхний уровень парапета будет в монолитном исполнении — чтобы фиксировать на нем механизмы гондол для мойки окон. В зиму мы войдем с полным закрытием теплового контура.
Особый акцент был сделан на неизменности сроков реализации проекта. По признанию Валерия Кокорина, пандемия вызвала некоторый сбой в поставках сборных фасадных элементов из Китая, но работы тем не менее практически не останавливались.
— Несколько усложнило работу и то, что банки «отскочили», — посетовал Валерий Кокорин. — Они теперь боятся финансировать строительство коммерческой недвижимости и сосредоточились на финансовой подпитке строительства жилищного. Думаю, минимум до октября они будут в этом состоянии — «на паузе» по поводу коммерческой недвижимости. Поэтому нам пришлось обходиться своими оборотными средствами. К слову, кадрового кризиса, как на многих других стройках, у нас не было, поскольку иностранных рабочих мы не используем. Рабочие максимально квалифицированные, с большим отраслевым опытом.
В комплекс войдет апарт-отель на 265 номеров длительного проживания (в каждом номере будет своя компактная кухня), трехзальный конгресс-центр с главным залом на 700 мест и разнообразные коммерческие площади. Изюминкой этого компонента станет кластер медицинских учреждений. Под него предусмотрено пять этажей в стилобатной части.
— Многим медицинским центрам и частным клиникам мы уже сделали предложения, — подчеркнул Валерий Кокорин. — Два этажа уже готовы занять стоматологи, еще этаж — терапевты. Потом гастроэнтерологи и т.д.
60-метровая подземная галерея тоже будет иметь коммерческие площади. Вместит стилобат и вход в метро. Прежний, отдельно стоящий павильон входа будет демонтирован. Подземная инфраструктура получит не только композиционное, но и инженерное переосмысление в свете новых идей о доступной городской среде: декларирован отказ от статичных лестниц с пандусами в пользу механики — травелатора и лифтов. Вместительные лифты появятся тут впервые в истории новосибирского метро. До Новосибирска эту реалию в той или иной степени уже освоили федеральные столицы, а также Казань и Минск. А для западных метрополитенов лифт — вообще рядовой атрибут.Правда, лифтовый доступ будет не на поездную платформу станции, а на уровень перехода, ведущего в вестибюль.
Предусмотрена и двухъярусная подземная парковка. Въезд и выезд парковки будут иметь разделенную векторизацию. Потому транспортную ситуацию на площади гостевой поток комплекса усложнить не должен.
Кстати, превращение площади Маркса в пешеходную денонсировано. Замысел, умиливший этой зимой урбанистов-романтиков, не пережил аналитической детализации. Эта отвлеченно красивая идея не вписалась в транспортные реалии левобережья.
По мнению мэра Новосибирска Анатолия Локтя, реконцепция и реконструкция многострадального «Туриста» запускает собой целый цикл — реабилитацию площади Маркса, превращение ее в полноценный второй центр Новосибирска.
— Теперь на очереди второй здешний долгострой, — сказал Анатолий Локоть. — Недостроенный дворец культуры уступит место многофункциональному комплексу из нескольких эффектных зданий. С инвесторами строительства на месте бывшего ДК «Сибсельмаш» уже есть договоренность.
При таком раскладе ближнесрочных планов на площади Маркса остается еще третий (и самый молодой по возрасту) долгострой — вторая очередь комплекса «Подсолнух»
— Насчет второй части ТЦ «Подсолнух» ясности пока нет, — резюмировал мэр, — Но, надеюсь, тоже появится.
Фото автора
, являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна