В поселке Ложок начинается строительство кампуса

— Два года назад от Минэкономразвития РФ мы получили 113 млн рублей на создание инфраструктуры в поселке Ложок для того, чтобы построить на площадке новые здания и сооружения для резидентов. Согласно взятым на себя обязательствам, к 2023 году мы должны запустить 48 тысяч кв. м лабораторий, испытательных станций и офисных помещений, иначе нам придется вернуть эти деньги в федеральный бюджет, — рассказал на пресс-конференции в ТАСС и.о. министра промышленности и торговли Новосибирской области Николай Симонов.

Он напомнил, что часть объектов кампуса планировал построить Технопарк, часть — частные инвесторы. К площадке уже подведена дорога, оптоволокно, газ, электричество и вода, то есть все готово к началу работ, и Технопарк уже планирует выйти на объект в этом году.

Эту информацию InfoPro54 подтвердил и замгендиректора АО «Академпарк» Игорь Чирков. По его словам, пока начинаются работы по двум зданиям — каждое площадью 5 тысяч кв. м. Первое —многофункциональный центр с помещениями социально-бытового назначения. Проектно-сметная документация по этому объекту уже почти готова и скоро будет передана на экспертизу. Положительное заключение «Академпарк» рассчитывает получить к концу года.

Заказчиком второго объекта планирует стать ГК «РОСНАНО» в лице своего дочернего подразделения «Фонд инфраструктурных и образовательных программ». В нем планируется разместить лабораторно-административные помещения ООО «СИГМА.Новосибирск», которое сейчас арендует около 4 тысяч кв. м в Технопарке.

— Им нужно расширять свои мощности, в том числе под дочерние компании РОСНАНО, — пояснил Игорь Чирков.

Напомним, в рамках подготовки форума «Технопром-2018» сообщалось, что «Сигма.Новосибирск» и «Техноспарк» планируют строительство и открытие нового здания на территории Академпарка, в котором будут размещаться технологические стартапы. Комментарий по этому проекту в августе корреспонденту InfoPro54 получить не далось.

Конкурс на проектирование здания отыгран — проектировать объект, получать всю необходимую разрешительную документацию будет АО «Академпарк», которое владеет участком на праве аренды. Построят объект на средства инвестора. По словам Чиркова, сейчас у АО «Академпарк» есть предложения от нескольких девелоперов, которые готовы выйти на этот объект.

— По нашим оценкам, стоимость строительства зданий должна составить не более 50 тысяч рублей за кв. м, то есть около 250 млн рублей за каждое. После возведения зданий необходимое оборудование будет приобретаться под конкретные нужды резидентов, — поясняет Чирков.

Он также рассказал, что на обсуждении находится проект еще одного инвестора, который заинтересован в строительстве в кампусе объекта общей площадью около 10 тысяч кв. м. В основном там будут размещаться «чистые» помещения и лаборатории резидентов.

— Многие компании, которые изначально изъявляли заинтересованность в выходе на эту площадку, не дождались старта работ. Много времени ушло на подключение инфраструктуры. Даже сейчас в завершающей стадии находится вопрос по подключению площадки к водоотведению. Но я не думаю, что у нас возникнут сложности с заполняемостью территории резидентами и арендаторами — дефицит площадей в Технопарке сегодня очень большой, — констатирует Игорь Чирков.

По его оценкам, на первый объект застройщик сможет выйти уже в начале 2019 года, на второй — в марте. Не исключено, что оба объекта будут сданы в эксплуатацию в конце 2019 года.

Площадка под «Кампус Академпарка» (4 га) находится в районе поселка Ложок, расположенного в 6 км от Технопарка, рядом со строящимся коттеджным поселком «Горки Академпарка». Ранее сообщалось, что на площадке планируется построить 12 трех-четырехэтажных зданий общей площадью 48 тысяч кв. м. В 2016 году представители Технопарка сообщали о наличии спроса от действующих резидентов на строительство 16 тысяч кв. м, еще на 20 тысяч кв. м был подтвержденный спрос. В целом частные инвестиции в проект — строительство зданий и сооружений — в ценах 2016 года оценивались в 2,4 млрд рублей, в инфраструктуру —191 млн. Для внешних инженерных сетей было необходимо около 203 млн бюджетных средств.

Фото: автора