Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика

Застройщикам нужно искать фишки для ипотеки

Дата:

В этом году она станет более интересными инструментом, чем аренда. — В 2017 году происходит принципиальное изменение инструментов приобретения жилой недвижимости. В течение двух предыдущих лет ипотеку было брать практически бессмысленно, особенно на готовое жилье. Опыт показал, что те, кто воспользовался моим советом, сегодня сэкономили около 600 тыс рублей, — отметил на круглом столе независимый […]

В этом году она станет более интересными инструментом, чем аренда.

— В 2017 году происходит принципиальное изменение инструментов приобретения жилой недвижимости. В течение двух предыдущих лет ипотеку было брать практически бессмысленно, особенно на готовое жилье. Опыт показал, что те, кто воспользовался моим советом, сегодня сэкономили около 600 тыс рублей, — отметил на круглом столе независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. — Считаю, что в этом году ипотека станет нормальным инструментом и по цене будет равнозначна аренде. А с учетом того, что многие люди имеют первоначальный взнос, то ипотека будет чуть дешевле аренды и станет основным драйвером роста рынка.

 

В целом, по его словам, в первом квартале 2017 года на рынке недвижимости Новосибирска не произошло никаких неожиданностей.

— Идет постепенное вымывание наиболее интересных вариантов. Если в январе на рынке квартиры были не проданы в 132 сданных домах, в феврале — в 123, сейчас — в 106, то есть около 20% квартир нашли своего покупателя, — заявил Николаев.

К третьему кварталу 2017 рынок региона, по его мнению, начнет разделяться на надежных и ненадежных застройщиков — к середине 2018 года этот процесс закончится.

— Количество вновь реально начинаемых домов существенно упало. В прошлом году на 46%. Я не беру во внимание количество разрешений, взятых застройщиками, которые готовились к вступлению в действие 214-ФЗ. Это приведет к тому, что к середине — третьему кварталу 2018 года на рынке сформируется если не дефицит, то произойдет выравнивание спроса и предложения. После этого рынок начнет расти: не с той цифры, которая была в 2014 году, но тенденция роста обозначится, — прогнозирует эксперт.

По его словам, в такой ситуации застройщики уже сейчас должны искать фишки в ипотеке, чтобы привлекать клиентов. Кто-то уже предлагает ставку 8,4% годовых, кто-то готов предоставить рассрочку на время строительства дома.

— Спецификой 2017 года также будет сезонность рынка. Не смотря на то, что этом году рынок упал, в марте к февралю он вырос более чем на 50%. Если в марте 2016 года это можно было объяснить тем, что люди старались заскочить в последний вагон поезда, так как ожидали отмены господдержки, то сейчас спрос сезонный. Тем не менее, на мой взгляд, рынок скорее жив, — подчеркнул эксперт.

Фото: Юлия Данилова

Юлия Данилова

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Рубрики : Недвижимость

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

«Самолет», купивший крупный участок в Новосибирске, обратился за господдержкой

Руководство группы «Самолет» направило премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой выделить льготный кредит на покрытие части долга компании. Об этом сообщил федеральный «Коммерсант» со ссылкой на источник на финансовом рынке и в федеральном министерстве. Речь идет о льготном кредите на сумму до 50 млрд рублей. Деньги компании необходимы, чтобы выполнить обязательства перед дольщиками.

В компании изданию заявили, что «обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных системообразующих предприятий».

Читать полностью

Новосибирск «засветился» в списке самых эффектно украшенных городов

Для города, который долго обзывали серым и безликим, попадание в топ-лист — это, согласитесь, успех. Да ладно, это для любого города успех! Своим прорывом в респектабельное сити-сообщество Новосибирск обязан в том числе и световой архитектуре — новому жанру городской эстетики.

Развивается этот жанр у нас благодаря самым активным субъектам городской экономики. Впрочем, о них позже. А для начала — об истории жанра.

Читать полностью

Пять причин выбрать квартиру в «Расцветай на Учительской»

Улица Богдана Хмельницкого — одна из самых благоустроенных и красивых улиц Новосибирска. Это место притяжения Калининского района. Район Учительской — просторная площадь с близостью парка «Сосновый бор» и Учительского сквера — сердце района, престижная локация, объединяющая комфорт центра города и близость настоящего бора, с озером и тенистыми аллеями.

1.Удобное расположение «Расцветай на Учительской» — новостройка находится на второй линии от шумной магистрали, рядом с Учительским сквером и сосновым бором.

Читать полностью

Конституционный суд легализовал регистрацию в новосибирских апартаментах

Конституционный суд Российской Федерации вынес историческое постановление, которое признает право собственников апартаментов на регистрацию по месту пребывания. Документ, принятый 3 февраля 2026 года, по существу устранил ключевое административное различие между апартаментами и жилыми помещениями в вопросах фиксации места проживания граждан.

Судьи констатировали, что, несмотря на формальный нежилой статус, апартаменты зачастую используются для личных, семейных и бытовых нужд, а постоянное проживание в них законодательно не запрещено. В своем решении КС указал, что действовавший запрет на регистрацию необоснованно ограничивал конституционные права граждан на свободу выбора места пребывания и права частной собственности.

Читать полностью

Долгострой в Первомайском районе станет современным офисом с торговой галереей

В Первомайском районе давно не хватало одного простого элемента — современной коммерческой и офисной среды. Район вырос, люди здесь живут и работают, но бизнес-инфраструктура за этим ростом не успела.

MY STATION отвечает именно на этот запрос. Многофункциональный комплекс у железнодорожной станции «Первомайская» встраивается в уже существующий ритм района, где пешеходный и автомобильный потоки обеспечивают стабильный спрос для торговли, сервисов и офисов.

Читать полностью

Дело о мошенничестве застройщика ИЖС на полмиллиарда поступило в суд Новосибирска

Прокуратура Новосибирской области направила в Октябрьский районный суд уголовное дело о мошенничестве при строительстве частных жилых домов. Обвинительное заключение утверждено в отношении четырех сотрудников коммерческих организаций. По версии следствия, обвиняемые, действуя в составе организованной группы, в период с июля 2019 по октябрь 2025 года заключали договоры на строительство индивидуальных жилых домов в разных районах Новосибирской области. Строительство домов они домов не завершили.

В деле фигурируют 124 потерпевших, совокупный ущерб составляет более 445 млн рублей.

Читать полностью

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Февраль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности