Аналитики ожидают, что ипотечные кредиты и дальше будут драйверами развития рынка недвижимости.
Застройщики Новосибирска зафиксировали резкое увеличение доли ипотеки в сделках по продажам недвижимости в первом квартале 2018 года, сообщили в пресс-службе строительной компании Сибакадемстрой.
В пресс-службе подчеркнули, что в компании за январь-март количество сделок по продаже квартир в ипотеку выросло на 40%, их доля достигла показателя в 65-70%. Кроме того, обращения желающих купить квартиру с привлечением ипотечного кредита в сравнении с аналогичным периодом прошлого года выросли на 70%.
— В Росреестре заявили, что в ведомство стали на 19% чаще обращаться по вопросам государственной регистрации прав и сделок, нежели годом ранее. Это говорит о том, что новосибирцы стали активнее приобретать недвижимость, — рассказали в Сибакадемстрое.
По данным Сибакадемстроя, ДОМ.РФ также сообщил, что за февраль побит очередной рекорд выдачи ипотеки в России. На этот раз выдано более 100 тысяч кредитов за месяц.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев уверен, что такой большой рост спроса на недвижимость был ожидаем.
— Было очевидно, что ипотека станет драйвером развития рынка недвижимости, — отмечает Николаев. — Когда ставка установилась на уровне 9,3%, стало понятно, что это даст большой рост. Если будут достигнуты показатели ставки в 6-7%, установку на которые дал президент Владимир Путин, тогда ежемесячные платежи за собственную квартиру сравняются с арендной платой, и людям будет действительно выгодно приобретать свое жилье, спрос на недвижимость вырастет еще больше.
Николаев говорит, что на рост ипотечных сделок пока никак не повлияла программа ипотеки с господдержкой для молодых семей, которая начала работать с 1 января. Напомним, что она подразумевает льготную ставку в размере 6%: программа действует в течение трех лет для граждан России, у которых родился второй ребенок в период действия программы (с 1 января 2018 по 31 декабря 2022), и пять лет — в случае рождения третьего ребенка в этот же период.
По прогнозам Сергея Николаева, рост продаж квартир в Новосибирске по итогам 2018 года составит 20-30%, а ипотека так и останется главным драйвером.
Застройщики считают, что на данный момент на рынке наиболее благоприятные условия для покупки жилья. Ипотечная ставка опускается, цены остаются в рамках прошлого года.
— Мы видим рост количества сделок с ипотекой, а также увеличение сделок по программе обмена с выкупом ипотеки. Этому способствует наша целевая программа по выкупу 100 млн рублей ипотеки, запущенная в начале этого года. Программа даёт возможность заменить собственный остаток по ипотеке на более выгодные условия. Так житель однокомнатной квартиры с остатком по ипотеке в 500 тыс. рублей, взятые под 13%, может обменять её на двухкомнатную. Компания закроет старый долг по ипотеке, а новую клиент уже может взять под 7-8% или доплатить разницу в рассрочку. При этом ассортимент позволяет обменять свою квартиру как на готовую квартиру в моменте, так и в строящуюся, — рассказал Динар Зарипов, директор по продажам компании Сибакадемстрой.
Фото: пресс-служба компании Сибакадемстрой
Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru
Вся информация, размещенная на информационно-аналитическом портале www.Infopro54.ru (тексты, иллюстрации, фотографии, графические материалы, элементы дизайна, видео), охраняется в соответствии с законодательством РФ. Любое использование текстовых материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при упоминании Infopro54.ru и наличии активной гиперссылки на infopro54.ru. Использование (воспроизведение) всех фото и видео-материалов возможно только с письменного разрешения редакции информационно-аналитического портала Infopro54.ru и со ссылкой на портал. Редакция Infopro54.ru не несет ответственность за:
Infopro54.ru — информационно-аналитическое, сетевое издание. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 – 78381 от 29.05.2020 г, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск Медиа» Infopro54.ru - Новости Новосибирска и Новосибирской области. Новости Сибири.
© 2023 г. Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск Медиа» 18+
Infopro54 - Важные новости Новосибирска и Новосибирской области. Новости Сибири
Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна