Новосибирцам станет сложнее взять ипотеку без первого взноса

Дата:

ЦБ установил новые лимиты на рискованные кредиты с июля 2026 года

Банк России ввел новые ограничения для выдачи ипотеки и займов под залог недвижимости. Регулятор опубликовал значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) на третий квартал 2026 года.

Под новые правила попадают: ипотека на строящееся и готовое жилье в многоквартирных домах, кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевые потребительские займы под залог недвижимости. Главная цель — снизить долю самых рискованных кредитов, по которым растет просрочка.

По ипотеке на квартиры с 1 июля установлен лимит на уровне структуры выдач первого квартала 2026 года. Доля кредитов для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80% или с первоначальным взносом менее 20% составит 5% вместо прежних 7%. Фактические выдачи первого квартала по таким кредитам были на уровне 3%, уточнили в Банке России.

Для новосибирских семей, которые копят на первый взнос, это означает, что получить ипотеку с минимальным взносом станет сложнее. Банки будут строже отбирать клиентов, чтобы не превысить лимиты Центробанка.

Самые заметные изменения коснулись сегмента ИЖС. Здесь ЦБ впервые ввел ограничение для займов с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%. Их доля не должна превышать 28%. При этом в первом квартале фактические выдачи таких кредитов достигали 44%. Банкам придется почти вдвое сократить количество подобных ссуд. Доля самых тяжелых кредитов (с ПДН выше 80%) снижается с 10% до 3%. Год назад фактический показатель был 13%.

По нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости лимит для заемщиков с ПДН выше 50% снизили с 25% до 18%, а для клиентов с нагрузкой выше 80% — с 10% до 3%.

В Банке России пояснили, что пока просрочка растет по старым займам, но регулятор стремится не допустить ухудшения качества по новым выдачам. При этом макропруденциальные надбавки, еще один инструмент охлаждения рынка, пересматривать не стали.

Напомним, на заседании 24 апреля Центробанк снизил ключевую ставку с 15% до 14,5% годовых. Рыночные ипотечные ставки остаются на уровне около 20% годовых. Снижение на 0,5 процентного пункта существенно не повлияет на доступность ипотеки. Но если ЦБ продолжит смягчение, кредиты в Новосибирске станут дешевле. Новые же лимиты по рискованным ссудам сохранят высокие требования к заемщикам.

Ранее редакция сообщала, что количество выданных ипотечных кредитов в Новосибирске за I квартал выросло на 56%.

Фото редакции Infopro54, автор- Юлия Данилова

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

0
0

Новосибирские ветеринары оценили риски узелкового дерматита для коров региона

Вспышка опасного вирусного заболевания крупного рогатого скота (КРС) — узелкового дерматита крупного рогатого скота— зафиксирована в сибирском регионе. Очаг был выявлен в селах Бутырки и Коты Иркутской области. По данным губернатора региона Игоря Кобзева, заболевание подтверждено у 96 голов крупного рогатого скота. С начала сентября в населенных пунктах введен режим карантина, который предполагает полный запрет на ввоз и вывоз животных, продуктов убоя, молока и кормов.

Для локализации вспышки организован ветеринарный контроль на въездах и выездах, ограничено движение транспорта (за исключением спецтехники). Администрации района поручено определить площадки для сжигания зараженного скота. В ближайшее время в угрожаемой зоне будет проведена внеплановая вакцинация восприимчивого поголовья.

Читать полностью

Заводы Новосибирска станут эффективнее благодаря студентам НГТУ

Бережливое производство начинают осваивать уже в вузе. НГТУ, заводы «Оксид» и «Восток» совместно с Региональным центром компетенций запустили инициативу в рамках программы «Национальная организация труда 2.0» (НОТ 2.0). Эта система направлена на создание и распространение эффективных методов организации труда, а её цель — пересмотреть устоявшиеся рабочие подходы и внедрить в учебные планы современные инструменты ЛИН, ИИ и роботизации.

В проекте задействованы 20 студентов-менеджеров с факультета бизнеса, которые занимаются выстраиванием производственных процессов. На вводной встрече им объяснили, что предстоит в ближайший семестр.

Читать полностью

В Петербурге мигрантам запретят работать в торговле и медицине

В Санкт-Петербурге готовятся существенно расширить перечень сфер, где трудовым мигрантам нельзя будет работать по патентам. Соответствующий проект постановления губернатора Александра Беглова выставлен на антикоррупционную экспертизу, которая продлится до 5 октября. Документ вносит изменения в постановление от 05.12.2025 № 89-пг, которым на 2026 год уже была запрещена работа иностранцев в такси и службах доставки.

Если проект подпишут, новые правила затронут практически все виды розничной торговли пищевыми продуктами — от фруктов и овощей до мяса, рыбы, хлеба и молочных продуктов. Под ограничение попадают не только специализированные магазины, но и универсальные, торгующие товарами общего ассортимента, а также продажа замороженных продуктов, консервов и безалкогольных напитков.

Читать полностью

Регионы-лидеры по производству рапса определились в Сибири

В 2026 году в Сибири рапсом засеяно 1,85 млн га земли. Доля сельскохозяйственных предприятий в урожае прошлого сезона превышала 65 %, в натуральном выражении — 1,55 млн тонн.  По данным Центра отраслевой экспертизы (ЦОЭ) Россельхозбанка, лидерами по приросту урожайности рапса среди регионов округа в текущем сезоне сельскохозяйственных работ стали:

— Достичь таких результатов аграриям удалось в не самых благоприятных погодных условиях. По нашим расчётам, в 2026 году урожай рапса в сельскохозяйственных предприятиях по Сибири может сохранить свой потенциал роста и дальше, — прогнозируют эксперты ЦОЭ РСХБ.

Читать полностью

В Новосибирске архитекторы разработали проект реновации ДК имени Дзержинского

В Новосибирске архитекторы решили привлечь внимание к одному из старых и немного забытых зданий центральной части города — Дому культуры имени Дзержинского на улице Серебренниковской. За несколько месяцев они разработали концепцию реновации ДК.

Свою историю объект он ведёт с 1923 года. На этом месте был кирпичный лабаз, который позже перестроили в клуб имени Дзержинского. Над зданием работало несколько архитекторов, в том числе Борис Гордеев. Дом культуры построен в стиле постконструктивизма. Сейчас здание находится в аварийном состоянии, пустует. Его периодически обследуют архитекторы по просьбе МВД, в ведении которого находится объект. В ходе этих обследований и появилась идея о проекте реновации. Задачу отдали студентам профильных вузов.

Читать полностью

Уборочная в Новосибирской области близится к финалу

В регионе продолжается уборка зерновых и зерновых культур. По данным на 21 сентября, обмолочено 873 000 гектара — 80% плана. Средняя урожайность составила 19,1 центнера гектара, валовой сбор — 1 660 000 тонн. Об этом на оперативном совещании в правительстве сообщил министр сельского хозяйства региона Андрей Михайлов.

— Лидером по темпам уборки является Чулымский район, где уже обмолочен 91% посевных площадей, — подчеркнул чиновник.

Читать полностью

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности