Новосибирцам станет сложнее взять ипотеку без первого взноса

Дата:

ЦБ установил новые лимиты на рискованные кредиты с июля 2026 года

Банк России ввел новые ограничения для выдачи ипотеки и займов под залог недвижимости. Регулятор опубликовал значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) на третий квартал 2026 года.

Под новые правила попадают: ипотека на строящееся и готовое жилье в многоквартирных домах, кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевые потребительские займы под залог недвижимости. Главная цель — снизить долю самых рискованных кредитов, по которым растет просрочка.

По ипотеке на квартиры с 1 июля установлен лимит на уровне структуры выдач первого квартала 2026 года. Доля кредитов для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80% или с первоначальным взносом менее 20% составит 5% вместо прежних 7%. Фактические выдачи первого квартала по таким кредитам были на уровне 3%, уточнили в Банке России.

Для новосибирских семей, которые копят на первый взнос, это означает, что получить ипотеку с минимальным взносом станет сложнее. Банки будут строже отбирать клиентов, чтобы не превысить лимиты Центробанка.

Самые заметные изменения коснулись сегмента ИЖС. Здесь ЦБ впервые ввел ограничение для займов с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%. Их доля не должна превышать 28%. При этом в первом квартале фактические выдачи таких кредитов достигали 44%. Банкам придется почти вдвое сократить количество подобных ссуд. Доля самых тяжелых кредитов (с ПДН выше 80%) снижается с 10% до 3%. Год назад фактический показатель был 13%.

По нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости лимит для заемщиков с ПДН выше 50% снизили с 25% до 18%, а для клиентов с нагрузкой выше 80% — с 10% до 3%.

В Банке России пояснили, что пока просрочка растет по старым займам, но регулятор стремится не допустить ухудшения качества по новым выдачам. При этом макропруденциальные надбавки, еще один инструмент охлаждения рынка, пересматривать не стали.

Напомним, на заседании 24 апреля Центробанк снизил ключевую ставку с 15% до 14,5% годовых. Рыночные ипотечные ставки остаются на уровне около 20% годовых. Снижение на 0,5 процентного пункта существенно не повлияет на доступность ипотеки. Но если ЦБ продолжит смягчение, кредиты в Новосибирске станут дешевле. Новые же лимиты по рискованным ссудам сохранят высокие требования к заемщикам.

Ранее редакция сообщала, что количество выданных ипотечных кредитов в Новосибирске за I квартал выросло на 56%.

Фото редакции Infopro54, автор- Юлия Данилова

Татьяна Гребенкина: У нас происходит девальвация самого понятия «думать»

В обществе формируется огромная прослойка людей, которые будут жить без смысла и самореализации. Этот тренд будет ускоряться по мере развития искусственного интеллекта

0
0

Новосибирская область расширяет меры поддержки многодетных семей

На заседании Правительства региона, которое провёл губернатор Андрей Травников, были одобрены поправки в областные законы. Эти изменения расширяют меры поддержки, адресованные многодетным семьям.

Министр труда и социального развития региона Елена Бахарева доложила: чтобы привести нормы в соответствие с федеральным законодательством, корректируются два областных закона. Именно ими закреплены меры поддержки для семей с тремя и более детьми.

Читать полностью

Житель Искитима попросил у председателя Китая помощи в устройстве тротуара

Житель Искитима, общественник Алексей Филиппов опубликовал в своих соцсетях открытое обращение к председателю Китайской Народной Республики Си Цзиньпину с просьбой помочь с обустройством пешеходного тротуара протяженностью «всего около одного километра по улице Транспортная и Западный жилмассив».

— Мы с глубоким восхищением наблюдаем, как под Вашим мудрым руководством Китайская Народная Республика строит социалистическое общество, где современные дороги, инфраструктура и безопасность каждого гражданина возведены в абсолютный приоритет, — говорится в обращении.

Читать полностью

«Брусника» интегрировала в свой ансамблевый стиль реликвию советской транспортной архитектуры

Такое везение выпало на долю необычного инфраструктурного объекта ― остановочного павильона с авторским мозаичным дизайном. Трем его собратьям, относившимся к тому же жанру малой архитектуры, повезло гораздо меньше: в 2010-х, в пору «оптимизации» Краснообска, их снесли и заменили на типовые модули из металла и поликарбоната. Декоративные достоинства четырех автобусных остановок были индивидуальны, так как каждый павильон из массивных бетонных плит имел собственный мозаичный сюжет.

Мода на остановки с мозаичным декором пришла в Новосибирск из абхазской Пицунды ― там таких павильонов было столь много, что это стало базовым элементом городского «я».

Читать полностью

SKY GROUP укрепляет позиции на глобальном рынке

Группа компаний SKY GROUP* успешно завершила деловую поездку на две ключевые выставочные площадки: 140-ю Кантонскую ярмарку в Гуанчжоу и 33-ю выставку MEGA SHOW** в Гонконге. Делегация компании, возглавляемая президентом Владимиром Литвиновым, помимо поиска новых поставщиков, ставила перед собой цель ― проанализировать мировые технологии с учетом их возможной интеграции в собственные проекты.

Масштаб мероприятий подчеркивает их стратегическую важность для глобального рынка. MEGA SHOW в Гонконге, одна из ведущих платформ для поиска поставщиков потребительских товаров, привлекла внимание застройщика к категориям товаров для благоустройства и игровых пространств. Эти направления имеют прямое отношение к формированию комфортной и функциональной среды в современных жилых комплексах.

Читать полностью

Губернатор оценил пятилетний итог работы проекта «Пушкинская карта» в регионе

Андрей Травников, губернатор региона, изучил результаты первого пятилетнего периода действия государственных программ, направленных на культурное просвещение молодёжи в Новосибирской области. Отчёт о том, как на территории области воплощается федеральный проект «Пушкинская карта», представил главе региона министр культуры Новосибирской области Юрий Зимняков.

Инициированный Президентом РФ Владимиром Путиным и стартовавший в России 1 сентября 2021 года проект «Пушкинская карта» превратился в один из наиболее значимых механизмов государственной культурной политики, основанном на целевом финансировании. Молодые люди от 14 до 22 лет включительно получили возможность без оплаты посещать музеи, театры, концертные организации и даже кинотеатры — ежегодно на сумму 5000 рублей.

Читать полностью

Более 1,5 тыс. остановок Новосибирска проверили по поручению мэра

В Новосибирске проверили состояние более 1,5 тысячи остановочных павильонов во всех районах города. Мониторинг провели по поручению мэра Максима Кудрявцева. По его итогам специалисты выявили ряд недостатков в содержании объектов.

Одной из самых распространенных проблем стали неактуальные расписания движения общественного транспорта — их обнаружили на 213 остановках. Еще на 187 павильонах зафиксировали граффити, 143 остановки оказались обклеены объявлениями. На 138 объектах отсутствовали таблички с названиями остановок.

Читать полностью

Татьяна Гребенкина: У нас происходит девальвация самого понятия «думать»

В обществе формируется огромная прослойка людей, которые будут жить без смысла и самореализации. Этот тренд будет ускоряться по мере развития искусственного интеллекта

Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности