Просрочка по ипотеке на вторичку в Новосибирской области выросла на 69%

Дата:

Это на 4% выше темпов за весь 2024 год

За семь месяцев 2025 года объем просроченной задолженности (неплатежи более 90 дней) на покупку готового жилья в Новосибирской области составил 3,121 млрд рублей, увеличившись с начала года на 69% (на 1 января — 1,877 млрд рублей). По этому показателю регион находится на втором месте по округу. Темпы роста уже превысили результат 12 месяцев 2024 года, сообщили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По Сибирскому федеральному округу самый большой рост просрочки наблюдался в Республике Тыва — 226% (до 2,2 млрд рублей). На втором месте Алтайский край с ростом в 92% (до 1,459 млрд рублей). Замыкает тройку Кемеровская область — 91% (до 1,39 млрд рублей).

В абсолютном выражении лидером по просроченной задолженности в округе является Красноярский край — 3,424 млрд рублей.

просрочка по ипотеке на готовое жилье
Источник: «Долговой консультант»

Аналитики подчёркивают, ипотечные заёмщики являются самыми дисциплинированными по сравнению с другими кредитными продуктами. Однако сегодня трудности с оплатой испытывают не только те, кто взял кредиты по высоким ставкам в период 2023-2024 годов, но и оформившие ипотеку в более ранние периоды.

— Некоторые отрасли нашей экономики столкнулись с падением спроса на свои продукты и услуги, и это, в свою очередь, сказывается на сотрудниках, у которых есть ипотека, но отсутствует запас финансовой прочности. В такой ситуации месячного дохода на платежи по кредиту начинает не хватать, — говорит генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.

Он добавил, что ситуация с просрочкой по ипотеке усугубляется низким спросом на рынке вторичной недвижимости. И добавляет, что она продолжит расти до тех пор, пока рынок готового жилья не оживится.

Стоит отметить, что средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках крупных городов РФ выросла в августе 2025 года на 1,3%, тогда как стоимость квадрата в квартирах на вторичном рынке увеличилась на 0,7%. Такие данные приводит портал «Мир квартир».

По подсчетам независимого аналитика рынка недвижимости Новосибирска Сергея Николаева, разрыв цены между первичным и вторичным жильем вырос на 0.6 п.п.  — с 22,5% до 23,1%. В столице Сибири разница составляет 26,1% — на 3 п.п. выше, чем в среднем по России. Он уверен, что основная причина заключается в нерыночной ипотечной составляющей.

— Несмотря на сокращение разницы ежемесячных платежей между льготной и рыночной ипотекой новостройки растут в цене быстрее вторичного жилья. Для начала выравнивания цен ключевая ставка должна снизиться до 11-12%, — констатирует он.

Напомним, на начало июля у банков в залоге находилось около 450 ипотечных квартир, по которым нарушен график платежей.

Ранее редакция сообщала, что в Госдуме предложили ввести двухлетний мораторий на штрафы и пени по кредитам.

Фото редакции Infopro54, автор- Михаил Мочалов

0
0

Производители готовой еды в Сибири заработали семь миллиардов рублей

С 2019 по 2025 год выручка производителей готовой еды в регионах Сибири выросла в 3,2 раза и достигла отметки в 7 млрд рублей. Об этом рассказал начальник управления отраслевой экспертизы департамента крупного бизнеса Россельхозбанка Дмитрий Жиляков на Сибирском агропродовольственном форуме в Новосибирске.

При этом Жиляков отметил, что в Сибири проживает 11% населении России, её доля в выручке производителей готовой еды — только около 3%. По его словам, это свидетельствует о большом потенциале роста такого бизнеса в СФО.

Читать полностью

Госдума приняла решение по законопроекту о штрафах для россиян за опасное вождение

На пленарном заседании Госдума отклонила законопроект, предусматривавший штрафы и лишение водительских прав за опасное вождение. Документ был принят в первом чтении ещё два года назад, но комитет по государственному строительству и законодательству рекомендовал не продолжать его рассмотрение — подготовка к второму чтению признана нецелесообразной.

Инициатива предлагала ввести административную ответственность: за первое нарушение — штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей, за повторное — лишение прав на срок до трёх месяцев. Под опасным вождением подразумевалась серия действий, создающих угрозу жизни, здоровью людей и имуществу — например, резкие перестроения в плотном потоке или внезапное торможение перед другими автомобилями. Хотя само понятие появилось в ПДД ещё в 2016 году, отдельной статьи ответственности так и не появилось: главным препятствием остаётся правовая неопределённость термина.

Читать полностью

Снежный покров в 2026 году в Новосибирске установится позже обычного

По данным Западно‑Сибирского УГМС, в первой декаде ноября температура в Новосибирске превысила норму на 3–5 градусов — этот период вошёл в топ‑5 самых тёплых за историю наблюдений. Средняя температура осени составила +8,8 °C — на 2,1 градуса выше нормы, а сентябрь стал вторым‑третьим в рейтинге самых тёплых.

Как отмечает Om1 Новосибирск, обычно устойчивый снежный покров формируется к 4 ноября, но с 2006 года он чаще появляется не раньше 8–9 ноября. В 2026 году его установление задерживается из‑за атлантических и южных циклонов: например, 9 ноября температура поднялась до +12 °C, а осадки достигли 19 мм.

Читать полностью

Строительство мусорного полигона под Новосибирском начнется в 2027 году

В 2027 году в Новосибирской области начнутся строительно-монтажные работы по возведению комплекса по переработке отходов «Левобережный» (КПО «Левобережный»). Об этом сообщил министр ЖКХ Новосибирской области Евгений Назаров.

— С документами на КПО «Левобережный» мы зашли в экспертизу, получили замечания, сейчас они устраняются, — добавил чиновник.

Читать полностью

Подрядчика для обслуживания двух парков ищут в Новосибирске

Мэрия Новосибирска объявила тендер по поиску подрядчика на оказание услуг по комплексному обслуживанию парков «Каменка» и «Заельцовский». Стартовая цена контракта составляет 19,17 млн рублей.

В сумму контракта включены расходы, связанные с оказанием услуг, в том числе транспортные расходы, расходные материалы, уборочный инвентарь и спецтехника, спецодежда и СИЗы для персонала, места размещения персонала исполнителя и уборочного инвентаря, а также страхование, уплата таможенных пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей. Судя по расходам, победитель сможет привлекать к работе трудовых мигрантов.

Читать полностью

Новосибирск вошёл в топ‑10 регионов по продажам электронных полисов ОСАГО

Новосибирская область заняла девятое место в рейтинге регионов по объёму продаж электронных полисов ОСАГО за десять месяцев 2026 года. В регионе оформили 1,27 млн полисов е‑ОСАГО — это 2,6 % от всех электронных полисов, проданных в России.

По данным Российского союза автостраховщиков (РСА), с января по октябрь 2026 года в стране реализовали 48,7 млн электронных полисов ОСАГО. Это на 55,8 % больше, чем за аналогичный период 2025 года (тогда было оформлено 31,3 млн полисов). Доля е‑ОСАГО в структуре всех продаж полисов ОСАГО достигла 82 %.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности