Просрочка по кредитам на новостройки выросла в Новосибирской области

Дата:

При замедлении темпов роста ипотечного портфеля.

За январь 2024 года просроченная задолженность по ипотеке на рынке новостроек в Новосибирской области выросла на 2% — до 1.362 млрд рублей. Для сравнения, за 2023 года просрочка снизилась на 6%. На 1 января 2023 года она составляла 1,418 млрд рублей.

При этом портфель по ипотеке к началу марта в регионе составил 441,5 млрд рублей — почти на 110 млрд больше, чем 1 января 2023 года, отмечают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ. За первый месяц 2024 года портфель кредитов на новостройки в регионе вырос всего на 3,5 млрд рублей.

Застройщики сократили вывод новых объектов в Новосибирской области

Наиболее значительно из регионов Сибири просрочка выросла в Томской области — на 10% за месяц 2024 года — до 276 млн рублей. И это при том, что за 2023 год она увеличилась на 4%. Ипотечный портфель в регионе составил почти 114 млрд рублей. На 5% просроченная задолженность выросла в Омской области — до 463 млн, за 2023 год — на 7%. Ипотечный портфель — 188,7 млрд рублей.

Для сравнения, в Красноярском крае просрочка на рынке новостроек сокращается и по итогам января 2024 года составила 1,5 млрд. При этом ипотечный портфель на первичном рынке в регионе вырос с 1 января 2023 года почти на 90 млрд рублей — до 381 млрд рублей.

В целом по стране объём проблемных кредитов на покупку строящегося жилья за 2023 год вырос на 18% (против сокращения на 15% в 2022 году) и превысил 5,88 млрд рублей. Ускорение роста просроченной задолженности началось во втором полугодии, после повышения ипотечных ставок, констатируют эксперты «Долгового консультанта». За месяц 2024 года портфель проблемной ипотеки на покупку строящегося жилья в России вырос сразу на 5%.

Переток покупателей с рынка новостроек на вторичку ожидают в Новосибирске

— При сохранении таких темпов даже на протяжении полугода заёмщикам и кредиторам будет сложно быстро выбраться из такой ситуации — проблемная задолженность продолжит накапливаться, — полагает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По его словам, накопленная просрочка по ипотеке на первичном рынке формируется из локальных трудностей конкретных заёмщиков. После ввода дома в эксплуатацию и оформления прав собственности кредит переклассифицируется в категорию «вторичного» рынка, снижая показатель проблемности в сегменте «на стройку» и увеличивая на «вторичке».

При этом эксперт подчеркивает, что доля просроченной ипотеки на «первичке» в РФ остается на крайне низком уровне и составляет всего 0,12% от совокупной задолженности по ипотеке на строящееся жилье.

По данным ДОМ.РФ, выдача ипотеки в России в первом квартале 2024 года сократилась почти на 20%. Спад произошел счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими — на уровне 17%.

Ранее редакция сообщала о том, что в феврале  застройщики продали жилья в новостройках Новосибирска и Новосибирской области на 7 млрд рублей.  За месяц в регионе приобретено 1153 квартиры, что соответствует уровню января 2024 года

Фото freepik, автор: freepik

0
0

Самозанятых начнут снимать с учета за отсутствие доходов

Более двух миллионов самозанятых могут лишиться своего статуса. Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков поддержал законопроект сенаторов, позволяющий ФНС снимать с учета граждан, которые не проводят финансовых расчетов более 15 месяцев.

— Большая часть самозанятых – до 30% – они вообще числятся как самозанятые, но при этом никаких финансовых расчетов не осуществляют. Можно было бы эту часть лишать статуса самозанятых, в любом случае следовало бы вводить определенные ограничения на осуществление такой деятельности для тех, кто себя не проявляет, – я бы поддержал такой законопроект, предложенный сенаторами, — сказал он порталу «Самозанятость.онлайн».

Читать полностью

Режим чрезвычайной ситуации из-за болезней скота введен в Новосибирской области

В Новосибирской области режим ЧС введен уже с 16 февраля. Об этом сообщил министр сельского хозяйства региона Андрей Шинделов.

— Режим ЧС позволяет эффективно координировать действия, максимально купировать перемещение животных. Он будет действовать до решения вопроса с пастереллезом, — добавил чиновник.

Читать полностью

Объем рынка офлайн-развлечений в Новосибирске достигнет 5,5 млрд рублей

В 2026 году, по прогнозам, объем рынка офлайн-развлечений в Новосибирске достигнет 5,5 млрд рублей. Это почти 3,3% от общего объема рынка 26 крупнейших городов страны, который, считают эксперты, составит 165 млрд рублей. Таким образом, Новосибирск войдет в топ-3 рейтинга Индекса разнообразия развлечений в России, уступив только Москве и Санкт-Петербургу. Об этом в ответ на запрос Infopro54 сообщили в холдинге ON Медиа. Исследование было проведено холдингом совместно с агентством ONSIDE. Аналитики оценивали крупнейшие города по количеству мероприятий, демографии, уровню доходов и жизни, инфраструктуре и развитию туризма. Анализировались концерты, спектакли, стендапы, детские мероприятия, шоу, выставки и фестивали.

— Новосибирск демонстрирует достаточно сбалансированное предложение. Так, в городе множество различных мероприятий и площадок, а события проводятся регулярно и разнообразно, — говорится в ответе, полученном редакцией.

Читать полностью

На котельную в Искитиме выделили 1,6 млрд рублей

В Новосибирской области объявлен повторный аукцион по выбору подрядчика для строительства газовой котельной в Южном микрорайоне Искитима и тепловой сети. Заказчиком выступает МУП города Искитима «Дирекция единого заказчика». Начальная (максимальная) цена контракта установлена в размере 1,6 млрд рублей. Прием заявок от потенциальных участников продлится до 30 марта. Предыдущая попытка найти подрядчика с начальной ценой более 1,4 млрд рублей не состоялась из-за отсутствия заявок.

Как следует из документов, финансирование объекта будет осуществляться за счет средств областного и местного бюджетов: 86,67% составит доля бюджета субъекта РФ (Новосибирской области) и 13,33% — города Искитима.

Читать полностью

ТЭЦ Новосибирска и Куйбышева получат электродвигатели на 85 млн рублей

В текущем году четыре ТЭЦ Новосибирска, а также Барабинская ТЭЦ, расположенная в Куйбышеве, будут оснащены новыми электродвигателями. Общий объем инвестиций в рамках программы модернизации превысит 85 миллионов рублей.

Всего будет закуплено 19 единиц современного оборудования. Наибольшая часть этих поставок, а именно шесть агрегатов, придется на Новосибирскую ТЭЦ-4. Как отметил Дмитрий Ниценко, директор Новосибирской ТЭЦ-4, в 2025 году на станции уже были заменены четыре двигателя, исчерпавшие свой ресурс.

Читать полностью

Новосибирцам показали их родной архитектурный авангард в вышитом виде

Путешествуя по городам России, Александр Браулов необычным образом увековечивает их архитектуру эпохи конструктивизма: вышивает самые «мемные» здания стежками. Из новосибирского архитектурного наследия 1920-30-х художником увековечено если не все, то многое. Пожалуй, даже больше, чем ассоциативный ряд среднего новосибирца к слову «конструктивизм».

Новосибирск ― один из 60 городов, чьи здания Александр вышил на миниатюрных, размером с открытку, холстах.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Март 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности