Более 10 тысяч новосибирцев занизили цену своих квартир и недоплатили налоги

Дата:

В регионе перекроют этот способ экономии для продавцов недвижимости

В Новосибирской области корректируется закон о налогообложении объектов недвижимости, которые находятся в собственности граждан менее пяти лет. Как отметил на сессии регионального парламента министр финансов области Виталий Голубенко, в регионе растет количество сделок, при которых граждане декларируют продажную стоимость недвижимости ниже, чем ее кадастровая стоимость, чтобы минимизировать сумму налогов.

По данным УФНС России по Новосибирской области, в 2021 году в регионе были зарегистрированы 2015 таких сделок, в 2022-м — 2546, в 2023-м — 2756, в 2024-м (оценочно) — 3110. По словам Голубенко, чаще всего речь идет об объектах, которые приобретаются не как жилье, а как вложение инвестиций.

— Институт кадастровой стоимости вводился в 2014 году, и на тот момент отсутствовала единая методика ее определения. В Налоговом кодексе РФ был установлен понижающий коэффициент, который применялся Федеральной налоговой службой в том случае, если гражданин декларировал сделку от продажи объекта недвижимости по цене меньше кадастровой стоимости. Если она была менее 70%, то налоговая применяла этот коэффициент к кадастровой стоимости и проводила налогообложение, — напомнил министр.

Сейчас единая по всей стране методика утверждена приказом Росреестра. В ней указано, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не может превышать величину рыночной стоимости. Одновременно не должны возникать ситуации, когда граждане продают свою недвижимость ниже кадастровой стоимости.

— Чтобы снять ситуацию, при которой люди, стремясь больше заработать, идут на сокрытие части цены продаваемого объекта недвижимости, предлагается нивелировать влияние этого коэффициента и в Новосибирской области установить его равным единице (сейчас 0,7). Часть регионов уже приняли эти корректировки, часть находятся в процессе, — подчеркнул Виталий Голубенко.

Сессия Заксобрания поддержала законопроект в первом чтении.

Напомним, с 1 января 2025 года НДФЛ при продаже квартиры рассчитывают по прогрессивной шкале. Например, если полученная прибыль от продажи квартиры свыше 2,4 млн рублей, НДФЛ составит: 312000 рублей + 15% суммы доходов, которые превышают порог 2,4 млн рублей, поясняли эксперты «Циан Недвижимость».

По данным Управления Росреестра по Новосибирской области, по итогам трех кварталов 2025 года в регионе зарегистрированы 42687 договоров купли-продажи и мены жилья ― на 15% меньше, чем годом ранее.

Ранее редакция сообщала о том, что цены на новостройки в Новосибирске рухнули на 13%

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Евгения Бондаренко: Не стоит доверять свою защиту искусственному интеллекту

Впервые в России компанию из Кемеровской области оштрафовали за неуважение к суду из-за документов, подготовленных нейросетью

0
0

Чуть более 500 самозанятых новосибирцев оплатили взносы на больничные

В 2026 году добровольные взносы, дающие право на получение больничных, оплатили 512 самозанятых Новосибирской области. Об этом редакции Infopro54 уточнили в пресс-службе Отделения СФР по региону.

— В текущем году возможности получать выплаты на основе добровольного страхования расширены: теперь не только индивидуальные предприниматели могут претендовать на выплаты по больничным, но и самозанятые граждане — плательщики налога на профессиональный доход. До 2026 года такая возможность была предоставлена самозанятым, если они были оформлены как ИП, — напомнила заместитель управляющего Отделением СФР по Новосибирской области Оксана Бабаскина.

Читать полностью

Здание бывшего Decathlon выставили на продажу в Новосибирске

На онлайн-площадке по реализации недвижимости появилось объявление о продаже нежилого помещения на улице Фабричной, 59 в Новосибирске. Собственник оценивает объект в 490 миллионов рублей. В объявлении указано, что речь идёт о помещении свободного назначения площадью 4228 кв. метров, однако общая площадь здания достигает 8630 кв. метров.

Стоит отметить, что ранее в этом объекте размещался Decathlon. Корпус ввели в эксплуатацию в мае 2021 года. К нему относится земельный участок размером в один гектар, где оборудована парковка для 121 автомобиля. По данным сервиса 2ГИС, в здании до сих пор находится магазин спортивных товаров.

Читать полностью

Стоимость похорон в Новосибирске снова увеличится

Мэрия Новосибирска утвердила новые тарифы муниципальному казенному учреждению города Новосибирска «Специализированная служба по вопросам похоронного дела «Ритуальные услуги». Новые тарифы вступят в силу в конце июля.

Рытье могил вручную (подхоронение)

Читать полностью

Андрей Травников и Андрей Шимкив поздравили многодетных мам в Новосибирске

Губернатор Андрей Травников и председатель регионального Законодательного Собрания Андрей Шимкив чествовали матерей, удостоенных награды «За материнскую доблесть». На торжественной церемонии присутствовали четырнадцать многодетных женщин, которые представлены к награждению знаком отличия, а также их родственники.

Глава региона, обращаясь к собравшимся, подчеркнул, что День защиты детей – это семейный праздник.

Читать полностью

В России изменились правила парковки для электромобилей

С 1 июня 2026 года в России вступили в силу новые правила парковки для электрокаров и подзаряжаемых гибридов. Эти нормы разработаны МЧС, напоминает газета «Известия». Владельцам таких транспортных средств рекомендуется более тщательно выбирать место для стоянки.

Согласно новым правилам, электромобили и гибридные автомобили нельзя оставлять на парковках без систем пожарной безопасности. Это касается даже тех случаев, когда транспортное средство не подключено к зарядке. Теперь электрокары должны быть размещены группами не более 10 штук, а такие группы необходимо отделять от машин с традиционными двигателями специальными огнестойкими преградами и системами автоматического пожаротушения.

Читать полностью

Новосибирская область готова к проведению летнего отдыха для детей

Власти региона обсудили организацию летнего отдыха для детей. Губернатор Андрей Травников ознакомился с планами на предстоящую летнюю оздоровительную кампанию, которая стартует 1 июня. Глава области выразил надежду на то, что кампания пройдет успешно, без происшествий, и оставит у юных жителей региона яркие и позитивные впечатления.

Министр труда и социального развития Елена Бахарева представила отчет о подготовке. В этом году планируется открытие 1015 учреждений, включая 67 загородных лагерей и 948 лагерей с дневным пребыванием. Первые 18 загородных лагерей уже начали принимать около 4 тысяч детей, в то время как пришкольные лагеря функционируют с 25 мая.

Читать полностью

Евгения Бондаренко: Не стоит доверять свою защиту искусственному интеллекту

Впервые в России компанию из Кемеровской области оштрафовали за неуважение к суду из-за документов, подготовленных нейросетью

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности