Бум рефинансирования ипотеки ожидают в России в ближайшие 2-3 года

Дата:

Запрос на пересмотр условий жилищного кредитования растет по мере снижения ключевой ставки ЦБ

Российский ипотечный рынок стоит на пороге бума рефинансирования. Об этом заявил вице-президент, директор по кредитованию физлиц Т-Банка Кирилл Григорьев в подкасте Домклика «Под одной крышей».

— Ключевая ставка будет планомерно снижаться в перспективе ближайших трёх лет. Это запустит масштабный цикл пересмотра условий по действующим жилищным кредитам, — уверен Григорьев.

По его словам, рынок рефинансирования сильно вырастет в ближайшие 2-3 года.

По данным ЦБ РФ, за два года количество ипотечных жилищных кредитов, выданных физическим лицам на рыночных условиях, снизилось в Новосибирской области с 30 075 штук в 2023 году до 10 544 единиц за 2025 год или в 2,85 раза. При этом на пике ключевой ставки ставки по рыночной ипотеки доходили до 30% годовых.

В феврале 2026 года, по данным независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, ежемесячный ипотечный платеж при покупке стандартной двухкомнатной квартиры на рыночных условиях составлял 95-100 тысяч рублей.

— Это при первоначальном взносе 20% и условии, что у клиента хорошая кредитная история. За 20 лет переплата к основному кредиту составит 260%-270%, — пояснял эксперт.

Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» отмечал, что в третьем квартале 2021 года ипотеку на рыночных условиях могли себе позволить 32,6% семей в регионе, в 3 квартале 2025 года лишь 13,9%.

В целом по России, по данным ВТБ, в 2025 году около 8,3 тысяч человек оформили ипотечные займы на рыночных условиях. Средний размер первоначального взноса существенно увеличился, превысив 50% (в 2023 году — 30%). Средняя сумма кредита уменьшилась примерно на 20% и составила 3,3 млн рублей. Многие клиенты, оформляя ипотеку в 2025 году, планировали быстро ее погасить. Более половины заемщиков выплачивали кредит в среднем в пять раз быстрее установленного графика. В банке констатировали, что со второй половины 2025 года в стране начал расти интерес к рефинансированию рыночной ипотеки.

Напомним, на 24 апреля намечено очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.

Ранее редакция сообщала о том, что семейная ипотека спасает продажи в новостройках Новосибирской области. Однако ее усеченный формат не удержит рынок от обвала. 

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса.

0
0

Производители готовой еды в Сибири заработали семь миллиардов рублей

С 2019 по 2025 год выручка производителей готовой еды в регионах Сибири выросла в 3,2 раза и достигла отметки в 7 млрд рублей. Об этом рассказал начальник управления отраслевой экспертизы департамента крупного бизнеса Россельхозбанка Дмитрий Жиляков на Сибирском агропродовольственном форуме в Новосибирске.

При этом Жиляков отметил, что в Сибири проживает 11% населении России, её доля в выручке производителей готовой еды — только около 3%. По его словам, это свидетельствует о большом потенциале роста такого бизнеса в СФО.

Читать полностью

Госдума приняла решение по законопроекту о штрафах для россиян за опасное вождение

На пленарном заседании Госдума отклонила законопроект, предусматривавший штрафы и лишение водительских прав за опасное вождение. Документ был принят в первом чтении ещё два года назад, но комитет по государственному строительству и законодательству рекомендовал не продолжать его рассмотрение — подготовка к второму чтению признана нецелесообразной.

Инициатива предлагала ввести административную ответственность: за первое нарушение — штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей, за повторное — лишение прав на срок до трёх месяцев. Под опасным вождением подразумевалась серия действий, создающих угрозу жизни, здоровью людей и имуществу — например, резкие перестроения в плотном потоке или внезапное торможение перед другими автомобилями. Хотя само понятие появилось в ПДД ещё в 2016 году, отдельной статьи ответственности так и не появилось: главным препятствием остаётся правовая неопределённость термина.

Читать полностью

Снежный покров в 2026 году в Новосибирске установится позже обычного

По данным Западно‑Сибирского УГМС, в первой декаде ноября температура в Новосибирске превысила норму на 3–5 градусов — этот период вошёл в топ‑5 самых тёплых за историю наблюдений. Средняя температура осени составила +8,8 °C — на 2,1 градуса выше нормы, а сентябрь стал вторым‑третьим в рейтинге самых тёплых.

Как отмечает Om1 Новосибирск, обычно устойчивый снежный покров формируется к 4 ноября, но с 2006 года он чаще появляется не раньше 8–9 ноября. В 2026 году его установление задерживается из‑за атлантических и южных циклонов: например, 9 ноября температура поднялась до +12 °C, а осадки достигли 19 мм.

Читать полностью

Строительство мусорного полигона под Новосибирском начнется в 2027 году

В 2027 году в Новосибирской области начнутся строительно-монтажные работы по возведению комплекса по переработке отходов «Левобережный» (КПО «Левобережный»). Об этом сообщил министр ЖКХ Новосибирской области Евгений Назаров.

— С документами на КПО «Левобережный» мы зашли в экспертизу, получили замечания, сейчас они устраняются, — добавил чиновник.

Читать полностью

Подрядчика для обслуживания двух парков ищут в Новосибирске

Мэрия Новосибирска объявила тендер по поиску подрядчика на оказание услуг по комплексному обслуживанию парков «Каменка» и «Заельцовский». Стартовая цена контракта составляет 19,17 млн рублей.

В сумму контракта включены расходы, связанные с оказанием услуг, в том числе транспортные расходы, расходные материалы, уборочный инвентарь и спецтехника, спецодежда и СИЗы для персонала, места размещения персонала исполнителя и уборочного инвентаря, а также страхование, уплата таможенных пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей. Судя по расходам, победитель сможет привлекать к работе трудовых мигрантов.

Читать полностью

Новосибирск вошёл в топ‑10 регионов по продажам электронных полисов ОСАГО

Новосибирская область заняла девятое место в рейтинге регионов по объёму продаж электронных полисов ОСАГО за десять месяцев 2026 года. В регионе оформили 1,27 млн полисов е‑ОСАГО — это 2,6 % от всех электронных полисов, проданных в России.

По данным Российского союза автостраховщиков (РСА), с января по октябрь 2026 года в стране реализовали 48,7 млн электронных полисов ОСАГО. Это на 55,8 % больше, чем за аналогичный период 2025 года (тогда было оформлено 31,3 млн полисов). Доля е‑ОСАГО в структуре всех продаж полисов ОСАГО достигла 82 %.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности