«Конкуренты гаражей»: в Новосибирске растет спрос на индивидуальные склады и контейнеры

Дата:

Покупатели разбирают малоликвидную недвижимость

В январе-сентябре 2025 года спрос на склады индивидуального хранения (СИХ, self-storage) вырос в России на 9%. Об этом сообщили в компании «Чек Индексе». В ответ на запрос редакции Infopro54 представители сервиса пояснили, что в региональной разбивке данных по динамике нет, но этот тренд характерен для всех территорий.

Алексей Малов, руководитель филиала коммерческой недвижимости агентства «Жилфонд», подтвердил Infopro54, что в Новосибирске есть интерес к self-storage со стороны предпринимателей. По его словам, для этого бизнеса подходят малоликвидные помещения в жилых домах, коммерческих объектах, а также земельные участки, где невозможно строительство, но можно разместить контейнеры для хранения.

— Предприниматели используют аренду self-storage для оптимизации своих бизнес-процессов. Например, это актуально для селлеров, работающих с маркетплейсами, —пояснил Малов.

Кроме того, склады индивидуального хранения интересны собственникам небольших квартир, в том числе тех, где не предусмотрены балконы. Они арендуют self-storage для хранения вещей, которые не помещаются на жилой площади.

Напомним, по данным независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, с 2014 года в регионе построены более 165 тысяч квартир с одним или двумя окнами. За последние три года доля классических однокомнатных квартир и студий в общем объеме ввода превышает 65%.

— Сейчас СИХ, скорее, являются конкурентами рынка аренды гаражей, капитальных и некапитальных, которые граждане арендовали с целью хранения вещей. Аренда гаражей менее гибкая, чем предлагаемые СИХ условия — за счет более разнообразной площади, — пояснил собеседник редакции.

Алексей Малов заявляет, что self-storage — это хороший источник для заработка и инвестиций. Например, в аренду сдаются контейнеры площадью от 1,2 кв. м (2 куба), где квадратный метр сегодня стоит от 3 тысяч рублей, до 30 кв. м (75 кубов) с ценой от 15 до 20 тысяч рублей за «квадрат».

— Данный вид бизнеса довольно молодой. Эта ниша вполне интереса и не занята. Я думаю, что в регионах она будет активно развиваться и структурироваться в ближайшие 10 лет. Пока этот бизнес можно назвать стихийным, — подчеркнул он.

В этот же тренд вписывается рост интереса к кладовым, расположенным в подвальных помещениях домов. Причем речь идет как о домах, построенных еще в советское время, где кладовые были частью инфраструктуры, так и новостройках. У некоторых застройщиков такие объекты заложены в проекте и предлагаются вместе с квартирой, как и парковка.

— Спрос на кладовые — это тренд последних лет в крупных городах. Оказалось, кладовки и сараи наших родителей и бабушек — годная тема, так как есть предметы, которые в доме хранить неудобно, а выбросить нельзя или жалко. Плюс автомобилизация выросла, надо где-то хранить резину для колес. Появилось и предложение от застройщиков. Цена примерно соответствует цене за 1 кв. м в парковке, — пояснила сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риелторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

По данным Dataflat.ru, за 2024 год продажи помещений для хранения в целом по стране выросли на 17%. При этом наибольшей популярностью кладовые пользовались в жилье комфорт-класса — на 34,1%. Следом идут бизнес- и премиум-класс, продажи в которых выросли на 25,9% и 35% соответственно.

В Новосибирске средняя площадь кладовых составляет 2-3 кв. м. Средняя цена — 200 тысяч рублей.

Ранее редакция сообщала о том, что большинство владельцев гаражей в Новосибирске рискуют их потерять

Иллюстрация создана с помощью нейросети Шедеврум.

0
0

Автобусами в Новосибирске разрешили управлять водителям без одной конечности

В правительстве РФ пересмотрели медицинские требования к водителям грузовиков, автобусов, троллейбусов и трамваев. С момента вступления новых правил в силу отсутствие руки, ноги, стопы или пальцев перестало быть прямым противопоказанием к управлению общественным и грузовым транспортом. Данное распоряжение, подписанное председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным, и появилось на официальном портале правовых актов.

Таким образом из списка противопоказаний убрали диагнозы, которые автоматически делали невозможным управление грузовиками и автобусами. Теперь критерии отбора на должность сузились до одной формулировки — отсутствие обеих конечностей или кистей либо их деформация, мешающая движениям.

Читать полностью

Новосибирские школьники начнут изучать ИИ в этом учебном году

Начиная с этого учебного года, во всех новосибирских школах планируют запустить курс «Искусственный интеллект и информационная безопасность». Новый урок появится в расписании уже во второй четверти. Об этом рассказали в пресс-службе Минпросвещения России.

Знакомиться с искусственным интеллектом школьники будут на уроках информатики. Ребята узнают базовые понятия об ИИ и машинном обучении, а также области применения этих технологий. Если школьников заинтересует данная дисциплина, то они смогут пойти на ее углубленное изучение, освоив анализ данных, принципы работы и ограничения ИИ.

Читать полностью

В новосибирских пунктах Ozon не исключают задержек с поступлением товаров

В ночь на субботу, 22 августа, распределительный центр Ozon  в Чапаевске Самарской области подвергся атаке дронов. На складе вспыхнул пожар. Об этом сообщили в пресс-службе Ozon. Тогда же стало известно об эвакуации более 500 сотрудников и нескольких пострадавших. Это была первая атака дронов на складские объекты маркетплейса. Ранее БПЛА нацеливались исключительно на объекты Wildberries.

Логистический центр в Чапаевске начал работать в 2022 году. Его площадь составляет 135 тысяч квадратных метров. После возгорания новые поставки были оперативно перенаправлены на другие склады.

Читать полностью

Лоси и косули в Новосибирской области становятся агрессивными

В конце августа у косуль начинается брачный сезон, который продлится до конца сентября. У лосей гон стартует немного позже, ближе к середине сентября, а заканчивается в конце октября. Этот период характеризуется крайне возбужденным состоянием животных. Их поведение становится непредсказуемым, а уровень агрессии заметно повышается. Об этом предупредили в Министерстве природы Новосибирской области.

—  Главный принцип при случайной встрече — соблюдать дистанцию. Ни в коем случае не пытайтесь сократить расстояние между вами и животным. Любое резкое движение или попытка приблизиться могут быть расценены как угроза. Лучше наблюдайте за зверем только издалека, а если вы обнаружили его неожиданно близко, необходимо как можно скорее и бесшумно отступить назад, никогда не поворачиваясь к нему спиной. Также под строгим запретом находятся попытки угостить животное или, тем более, погладить его – это прямой путь к провокации, — рассказали в Министерстве.

Читать полностью

Вторая волна топливного кризиса докатилась до Новосибирска

Топливный кризис не торопится разжимать свои тиски. После недолгого послабления Новосибирск накрыла вторая волна бензинового коллапса. Об этом на своей странице в соцсетях сообщил бывший мэр столицы Сибири, председатель обкома КПРФ Анатолий Локоть.

— Сюрприз для новосибирцев: пришла вторая волна кризиса. Опять «сухой» нулевой счёт на табло заправок! Похоже, кризис носит системный характер, — констатировал бывший градоначальник.

Читать полностью

На фестивале «Княжий двор» рассказали об истории освоения Сибири

Парк «Заельцовский» стал ареной фестиваля исторической реконструкции и боевого фехтования «Княжий двор» (3+). Двенадцатый год подряд мероприятие собирает на одной площадке реконструкторов, спортсменов, мастеров традиционных ремесел и любителей истории со всей России. Посмотреть средневековые бои собираются тысячи гостей, как жителей Новосибирской области, так и соседних регионов.

Фестиваль стартовал 21 августа. Организаторы сообщают, что за три дня его посетили до 75 тысяч любителей истории, для которых с максимальной достоверностью воссоздали атмосферу и традиции Древней Руси и средневековой Европы. Для них в Заельцовском парке работали 150 тематических площадок. Десятки различных мероприятий рассчитаны, как на взрослых гостей, так и на детскую аудиторию.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности