Он призвал их договориться о концепции реализации имущества предприятия-банкрота, чтобы сохранить его площадку под индустриальный парк сельхозмашиностроения.

— В связи с неоднозначной ситуацией вокруг процедуры банкротства ОАО «НПО «Сибсельмаш», которая длится уже более 5 лет, и поступлением в СМИ противоречивой и необоснованной информации о ходе проведения конкурсного производства и оценке моей деятельности как арбитражного управляющего обращаюсь к руководителям кредиторов предприятия, руководителям государственных структур, потенциальным покупателям и иным лицам, заинтересованным в успешном проведении и скорейшем окончании процедуры банкротства ОАО «НПО «Сибсельмаш» с целью разъяснить сложившуюся ситуацию, — говорится в открытом письме конкурсного управляющего предприятия Александра Полякова, поступившем в редакцию.

Он заявил, что с момента назначения (март 2014 года) пытается найти баланс между интересами кредиторов, собственника предприятия (ГК «Ростех»), вести хозяйственную деятельность с целью не допустить техногенных аварий и социальной напряженности, а также реализовать основную цель конкурсного производства — удовлетворить требования кредиторов. Поляков напомнил, что сроки конкурсного производства законодательно ограничены, а интерес кредиторов состоит в том, чтобы получить максимально полно свои денежные средства в кратчайшие сроки, сделать это возможно только путем продажи имущества.

— Однако на протяжении более 5 лет кредиторы ОАО «НПО «Сибсельмаш» не могут договориться по порядку продажи имущества предприятия, блокируют принятие решений собранием кредиторов, не внося никаких предложений по продаже имущества. Предложения конкурсного управляющего относительно порядка продажи имущества собранием кредиторов не принимаются без объяснения причин, — заявляет Александр Поляков. — Возможно, никто из «государственных кредиторов» не желает брать на себя ответственность в утверждении порядка продажи, но это нужно будет сделать рано или поздно. Поэтому порядок продажи имущества я вынужден каждый раз утверждать в Арбитражном суде, а это дополнительное время на судебные разбирательства на протяжении последних 3,5 лет. Я как конкурсный управляющий предприятия-банкрота оказался заложником этой ситуации: с одной стороны, закон о банкротстве требует от меня выполнения определенных мероприятий, в том числе продажи имущества, в установленные сроки, с другой стороны, необходимо учитывать мнение кредиторов относительно порядка продажи имущества, которое до настоящего времени еще не сформировано и не представлено. Недовольные тем, что я предпринимаю попытки осуществить законную продажу имущества и направить денежные средства на погашение кредиторской задолженности, кредиторы неоднократно пытались обжаловать мои действия по надуманным основаниям в различные инстанции, такие как Арбитражный суд, Управление Росреестра, прокуратура, полиция, однако ни одна из жалоб еще не была признана обоснованной.

По его словам, с августа 2017 года кредитор ООО ТД НПО «Сибсельмаш», контролируемый АО «РТ-ПТ» (управляется ГК «Ростех»), неоднократно выносит на собрание кредиторов вопросы о приостановлении торгов, обжалует все принятые судебные акты, требует проведения повторной оценки имущества, выносит на собрание кредиторов вопрос об отстранении управляющего, тем самым, затягивая проведение процедуры конкурсного производства. На 14 декабря назначено судебное заседание по вопросу об отстранении конкурсного управляющего.

После изучения ситуации на предприятии, серии совещаний, консультаций с представителями власти, кредиторов и экспертами Поляков вышел на кредиторов с предложением, озвученном в открытом письме: для соблюдения баланса интересов всех кредиторов необходимо сохранить промышленную деятельность на площадке в формате созданного на территории завода индустриального парка.

— В данной ситуации все варианты сводятся к двум основным позициям: продавать ОАО «НПО «Сибсельмаш» отдельными лотами (по частям) либо реализовать все единым лотом. По итогам оценки, стоимость всего имущества составляет около 4 млрд руб., что позволит удовлетворить требования всех кредиторов и сохранить площадку как единое целое для дальнейшего развития, — поясняет он.

Управляющий предложил осуществить продажу имущества двумя частями. В первый лот должны войти социально значимые — энергетические объекты, которые должны быть проданы покупателю, готовому взять на себя обязательства должника по договорам поставки ресурсов. Коммерческое имущество входит во второй лот, что позволяет его продать одному стратегическому инвестору, формирующему на площадке индустриальный парк.

— Это позволит за счет концентрации производства и сохранения инфраструктуры в одних руках (энергетических объектов) не допустить распродажи по частям промплощадки и продолжать ее развитие с учетом потребностей города Новосибирска, — резюмирует Поляков.

Через открытое письмо он просит кредиторов ответственно подойти к определению стратегии дальнейшего конкурсного производства, высказать свои конструктивные предложения и поддержать предложенную концепцию реализации имущества «НПО «Сибсельмаш», чтобы быстрее завершить процедуру банкротства и перейти к расчетам с кредиторами.

Как уточнил корреспонденту Infopro54 Александр Поляков, предложение о продаже имущества предприятия двумя лотами третье, с которым он выходит к кредиторам. Первые два: продажа мелкими лотами и единым лотом были ими отклонены.

➥ Желающих купить имущество завода Сибсельмаш не нашлось

— Нынешнее предложение сформировано не случайно. В списке кредиторов сегодня есть компания ООО «Приборы-Т», выкупившая 16% задолженности (около 200 млн руб) у ОАО «ПАО «Гормаш». Она сразу заявила, что пришла на предприятие для того, чтобы в перспективе выкупить всю площадку в интересах крупного инвестора, готового развивать на этой территории промышленный парк, — говорит Поляков. — Нынешняя цена «коммерческого» лота составляет около 3,5 млрд руб, но за сколько он может быть продан — покажут только торги. Стоимость «социального» лота — около 500 млн руб. На мой взгляд, он привлекателен, так как, при соответствующей доработке, позволяет отапливать весь район. При этом, согласно закону, если покупателей на «социальный» лот не найдется, то я бесплатно передам его в собственность муниципалитета.

По его словам, ответ от кредиторов: ФНС, мэрии Новосибирска и ООО «Торговый дом «НПО Сибсельмаш» пока не получен. При этом в начале декабря в отношении торгового дома суд ввел процедуру наблюдения из-за долга в 70 млн руб.

В начале декабря пресс-служба «РТ-проектные технологии» сообщала «Коммерсанту», что «все положения о торгах были приняты Александром Поляковым исключительно вопреки позиции собрания кредиторов». А также о том, что «ведется диалог с правоохранительными органами с тем, чтобы не позволить распродать имущество Госкорпорации за бесценок в интересах отдельных коммерческих структур». https://www.kommersant.ru/doc/3486908 Начальник департамента промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии города Новосибирска Александр Люлько пояснял изданию, что некоторые кредиторы считают стоимость части имущества предприятия заниженной.

Исполнительный директор Ассоциации производителей сельхозтехники «НовосибирскАгроМаш» Сергей Скулкин заявил Infopro54, что территория предприятия уже давно рассматривается, как возможная площадка для создания сельскохозяйственного индустриального парка.

— Его разработкой я занимался когда возглавлял ОАО «Новосибирское агентство инвестиционного развития». Здесь практически готовый кластер сельхозмашиностроения: есть исторические связи, резиденты, которым уже не хватает места на действующих площадках, и они готовы расширяться. Например, ООО СП «Унисибмаш», ОАО «Сибсельмаш-Спецтехника». Эти предприятия входят в нашу ассоциацию и вокруг них можно подтянуть еще ряд организаций, работающих в сфере производства машин и оборудования для АПК, — говорит Скулкин.

По его словам, ассоциация поддерживает предложение конкурсного управляющего, так как продажа единым лотом позволит сохранить площадку и развивать ее в едином ключе.

Председатель совета директоров АО «Завод «Экран» Павел Бобошик (работает над формированием индустриального парка на базе ОАО «Завод «Экран») пояснил корреспонденту Infopro54, что компания набирает опыт управления индустриальным парком, где сейчас находится уже более 180 арендаторов — резидентов площадки «Экран».

➥ Экран вложит более 0,5 млрд в brownfield

— С одной стороны, территория «Сибсельмаша» привлекательна сама по себе, с другой, некоторым потенциальным резидентам уже не хватает возможностей для развития на площадке «Экрана». Кроме того, есть компании из Москвы и Санкт-Петербурга, которые хотели бы локализовать свои производства в Новосибирске. Им нужно 1-2 тыс кв. метров и более. На «Экране» их нет, эти инвесторы могли бы стать «якорями» в индустриальном парке, созданном на базе «Сибсельмаша», — говорит Бобошик. — Например, мы обсуждали с АО «Салаватстекло» их планы по размещению мощностей на площадке «Сибсельмаша». В наших интересах, чтобы этот производитель листового стекла появился в Новосибирске, так как совместно мы сможем раскрутить добычу или обогащение песка в Новосибирской или Томской областях. Сегодня мы его завозим из Ульяновска.

➥ «Салаватстекло» изучает «Сибсельмаш»

Бобошик подчеркнул, что он не в курсе, в интересах какого инвестора может действовать «Приборы-Т», но заявил, что дробить площадку на мелкие лоты было бы большой ошибкой.

— Бизнес Новосибирска уже потерял почти 5 лет, в течение которых на территории «Сибсельмаша» мог бы развиваться индустриальный парк. Споры между кредиторами тормозят решение проблемы. Но делить площадку на части — плохо для промышленной базы города, так как на любой промплощадке инфраструктура связана между собой и именно эта цельность дает возможность для развития проектов малого и среднего бизнеса, — поясняет Павел Бобошик.

Площадь промплощадки ОАО «НПО «Сибсельмаш» составляет около 104 га, на ней расположено 129 объектов недвижимого имущества площадью 461 тыс кв м (44% зданий имеют хорошее техническое состояние, 23% — аварийное) и линейных объектов, кредиторская задолженность составляет 1,2 млрд руб. Основными кредиторами являются ФНС РФ — 32,29%, мэрия Новосибирска — 13,41%, ООО «Торговый дом «НПО Сибсельмаш» — 27,37% (контролируется АО «РТ-ПТ»), ООО «Приборы-Т» — 16,7%. На территории работает 147 арендаторов и более 3000 человек, в «НПО «Сибсельмаш» около 350. С марта 2014 года кредиторская задолженность предприятия сократилась на 200 млн руб, уточняется в открытом письме. На территории расположена теплоэлектростанция, которая обеспечивает транспортировку электроэнергии 158 потребителям, транспортировку воды и канализационных стоков 86 потребителям, обеспечивает тепловой энергией 167 потребителей.

В Ассоциацию производителей сельскохозяйственной техники входят ООО «Сибагротехнопарк», ООО Торговый Дом «Сибмаш», ООО «Сибирская Машиностроительная Компания», ОАО «Сибэлектротерм», ООО «Спецоборудование 2», ОАО Завод «Сибсельмаш Спецтехника», ООО СП «Унисибмаш», АО «Агросиблизинг», ООО ЦТЗ «Аэросоюз», ООО «А-Инжиниринг», ООО «Проект-Р» и ООО «Бротех».

Юлия Данилова

Фото: базовое sibselmash.ru, фото внутрь предоставлено ассоциацией «НовосибирскАгроМаш»