Квартальные данные продемонстрировали, что новосибирцы начинают сокращать общую площадь жилого пространства в загородных домах. Так, по сравнению с первым кварталом 2024 года средняя квадратура ИЖС уменьшилась на 33,63 кв.м.

— В первом квартале 2024 года средняя площадь частного жилого дома в Новосибирской составляла 174,59 кв.м, а в аналогичном периоде этого года – 140,96 кв.м, — рассказала BFM-Новосибирск руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

Обратила внимание эксперт и на новую тенденцию в загородном строительстве. Если раньше жители региона предпочитали возводить двухэтажные жилые дома, то в 2024 и 2025 годах приоритетным стало одноэтажное строительство.

— Чаще всего для строительства по-прежнему используется дерево, суммарная площадь таких домов самая большая в сравнении с остальными видами ИЖС. На втором месте — кирпичные дома и на третьем — блочные, — добавила руководитель управления.

А вот приобрести землю под ИЖС в Новосибирской области стало достаточно проблематично. Эту тему недавно обсудили депутаты регионального парламента Новосибирской области. Парламентарии подняли вопрос о проблемах с приобретением земли для людей, которые не являются льготниками, но хотели бы построить дома в районах.

— Например, на моем округе №10 в селе Прокудское земельный участок под строительство дома можно купить по цене от 3 млн рублей. В других более-менее доступных населенных пунктах земли также нет. При этом вокруг — заброшенные сельхозземли. Фактически сейчас в регионе есть неконтролируемый рынок, где торгуют сельхозугодиями, которые потом путем определенных операций продаются по коммерческой стоимости, — заявил тогда депутат Андрей Биль.

Директор департамента имущества Новосибирской области Роман Шилохвостов пояснил, что в случае с предоставлением земельных участков вопрос упирается в наличие коммуникаций. В бюджете области и муниципальных образований нет средств на их создание, поэтому земли не предоставляются под строительство ИЖС.

Ранее редакция сообщала о том, что по итогам первого квартала 2025 года 8 муниципальных образований Новосибирской области из 14 определили земельные участки, с помощью которых регион планирует решить вопрос о бесплатном предоставлении земли льготным категориям граждан.