Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика

Застройщиков Новосибирска обяжут согласовывать архитектурный облик зданий на главных улицах города

Дата:

Новелла вступит в силу с 1 сентября 2023 года, отмечает главный редактор ЦДЖ Андрей Кузнецов.

— С 1 сентября в городском строительстве появится важная новелла — девелоперов обяжут согласовывать архитектурный облик зданий, если речь о проектах на главных улицах Новосибирска. Инструмент может в равной степени осложнить и упростить бизнес.

Для магистральных улиц Новосибирска пропишут стандарты застройки и фасадов

В обиход чиновников, депутатов, застройщиков и их лоббистов вошла новая аббревиатура — АГО, архитектурно-градостроительный облик зданий. В соответствии изменениям федерального законодательства и нормотворчества, согласование АГО в специально очерченных зонах становится необходимым. Городские власти должны были определиться с новыми правилами с тем, чтобы с сентября они уже начали работать.

Весной департамент строительства и архитектуры мэрии плотно работал с Новосибирским союзом архитекторов, прописывая подходы и ограничения. В работе участвовали и депутаты. Было бы странно ждать пассивности в таком вопросе от горсовета, в котором больше половины состава прямо или косвенно связано с застройщиками. Итоговая редакция документа стала компромиссом между профессиональными сообществами. Архитекторы обозначили границы, девелоперы сохранили возможность отстаивать проекты.

На сессии горсовета 28 июня главный архитектор мэрии Александр Ложкин представил проект изменений в решение «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска». В границах мегаполиса будут образованы две зоны, в которых согласование облика зданий станет обязательным.

  • Зона АГО-1 включит ядро центра (Красный проспект, улицы Советскую и Мичурина, тихий центр, Красную горку в Калининском районе, улицу Авиастроителей и проспект Дзержинского, и центральную часть Левобережья, включая площади Маркса и Станиславского, а также все основные улицы с жилой застройкой.
  • Зона АГО-2, в которой будут действовать требования помягче, включит центральную часть правобережья полностью, а также Академгородок и все основные магистрали с гостевыми маршрутами.

Застройщикам предстоит согласовывать объёмно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики, а также цветовые решения и подсветку фасадов. Также в АГО будут регламентированы отделочные и строительные материалы, определяющие внешний вид зданий. Придётся согласовывать техническое и инженерное оборудование на фасадах и кровлях.

В мае в Новосибирске зафиксирован рекорд по регистрации договоров покупки жилья в новостройках

 Ответственной за согласование структурой становится департамент строительства и архитектуры мэрии, при котором будет сформирована комиссия по рассмотрению АГО. Девелоперы, планирующие строительство в эстетически оберегаемых зонах, будут представлять проекты на изучение профильным чиновникам и приглашённым экспертам. Предполагается участие в процессе и депутатов, но не всем народным избранникам понятно, как это будет регламентироваться. На сессии Ложкин сообщил о готовности учесть депутатские пожелания. Председатель комиссии по муниципальной собственности горсовета Сергей Бондаренко предложил привлекать к обсуждению депутата от округа, на котором планируется реализация проекта. Лидер депутатского объединения «Лига эффективности» Игорь Украинцев озаботился прозрачностью процесса согласования для избирателей.

Председатель комиссии по градостроительству горсовета Сергей Трубников заявил на сессии, что решение по АГО поставит в рамки некоторых застройщиков, желающих жить только по своим правилам. Со стороны кажется, что власти вводят дополнительный сдерживающий механизм, усложняющий и без того непростые бюрократические процедуры для девелоперов. Но в данном случае нет худа без добра. Здравомыслящие застройщики сами заинтересованы в более чётких — пусть и более жёстких — правилах, обязательных для всех сторон. В том числе, и для городского сообщества.

Общественное мнение — один из ключевых аспектов проблемы, решить которую призвано внедрение АГО. Споры вокруг строительных проектов в Новосибирске обычное дело. Особенно часто они случаются в проектах, вписываемых в сложившуюся застройку. Экспертное мнение когда-то берёт верх над эмоциями, а когда-то проигрывает: единых правил нет. Возможно, регламентирование АГО позволит снимать остроту проблем хотя бы в стилистической части, чтобы на заявления типа «этот проект уродует город» можно было однозначно ответить профессиональным контраргументом.

Материал Информационно аналитического агентства «Центр деловой жизни» (ЦДЖ).   Опубликован с разрешения Андрея Кузнецова

Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске принимаются новые требования к строительству апартаментов.

Фото Infopro54

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

0
0

Культурные мероприятия собрали более 10 млн посетителей в НСО в 2025 году

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников принял участие в расширенном заседании коллегии регионального министерства культуры.

Глава региона выразил признательность работникам культурной сферы за их вклад в 2025 году. Он также подчеркнул, что проделана колоссальная работа, направленная на развитие культуры, сохранение и обогащение нашего уникального нематериального наследия. Губернатор отметил, что тематический Год защитника Отечества и 80-летний юбилей Победы были ознаменованы множеством мероприятий, получивших широкий резонанс среди жителей области и признание на федеральном уровне. Важно, чтобы работа по сохранению исторической памяти, патриотическому воспитанию и выражению благодарности ветеранам была продолжена и в 2026 году, так как не все успели полностью раскрыть эту тему в своих проектах. Необходимо обновить программу мероприятий, посвященных защитникам Отечества и Великой Отечественной войне. Объявленный Президентом Годом единства народов России 2026 год благоприятствует этому, учитывая массовый героизм, проявленный представителями разных национальностей в годы войны, и подвиги сегодняшних защитников.

Читать полностью

В мэрии прокомментировали ситуацию с общественным транспортом в районе Новосибирска

В департаменте транспорта мэрии Новосибирска прокомментировали ситуацию с маршрутом № 29 «Юго-Западный ж/м – ЖК «Акварельный». Напомним, вопрос с графиком движения автобусов по этому направлению подняли депутаты горсовета на заседании комиссии по горхозу.

— На маршруте предусмотрена работа 21 единицы подвижного состава. Проведенный анализ по данным муниципальной информационной системы «АСУ-Навигация» свидетельствует о периодических случаях отклонения движения автобусов от утвержденного расписания по причинам заторных ситуаций на улично-дорожной сети, а также недовыпуска транспортных средств на линию по техническим или иным причинам, — говорится в комментарии, полученном редакцией.

Читать полностью

Дело о мошенничестве застройщика ИЖС на полмиллиарда поступило в суд Новосибирска

Прокуратура Новосибирской области направила в Октябрьский районный суд уголовное дело о мошенничестве при строительстве частных жилых домов. Обвинительное заключение утверждено в отношении четырех сотрудников коммерческих организаций. По версии следствия, обвиняемые, действуя в составе организованной группы, в период с июля 2019 по октябрь 2025 года заключали договоры на строительство индивидуальных жилых домов в разных районах Новосибирской области. Строительство домов они домов не завершили.

В деле фигурируют 124 потерпевших, совокупный ущерб составляет более 445 млн рублей.

Читать полностью

Анатолий Серышев посетил ряд важных объектов в Новосибирской области

В рамках рабочей поездки в Маслянинский муниципальный округ Новосибирской области Анатолий Серышев, полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе, посетил ряд важных объектов. Особое внимание было уделено как производственным мощностям, так и социальной и туристической инфраструктуре.

Центральным пунктом программы стало ознакомление с ходом реализации крупного инвестиционного проекта в Сибири – строительством завода по выпуску молочной продукции. Данное предприятие имеет потенциал стать ведущим российским производителем сухой подсырной сыворотки, ключевого компонента детского питания, что позволит сократить зависимость от импортного сырья. Планируемая мощность завода – 16 тысяч тонн сыворотки в год при переработке более 1,1 тысячи тонн молока в сутки, что обеспечит создание примерно 620 новых рабочих мест.

Читать полностью

Застройщики Новосибирска ускорили продажи накопленного жилья

Затоваренность на рынке новостроек Новосибирской агломерации снижается. Пиковых значений она достигала в августе 2025 года — 77 500 непроданных квартир. На начало января нереализованный остаток сократился до 75 500 лотов или на 2,6%.

— Уровень снижения при таких запасах — это «капля в море», но тренд ускоряется, —констатировал независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВ.

Читать полностью

Стало известно, почему новосибирцы вынуждены долго ждать транспорт на остановках

Юго-Западный жилмассив входит в тройку лидеров по жалобам и обращениям граждан по поводу общественного транспорта. Люди по часу не могут уехать с остановок, так как 29-й автобус сейчас ходит раз в полчаса, и они физически не могут в него втиснуться. На другой стороне маршрута в Просторном жилмассиве та же ситуация, плюс вечером люди жалуются, что ждут автобус по 40 минут и более. После изменения маршрута перевозчик перестал ходить по графику. Этот вопрос депутаты Ленинского района подняли на заседании комиссии по горхозу горсовета Новосибирска.

— Почему вы ничего не предпринимаете? Вы боитесь, что перевозчик уйдет с маршрута и там вообще никого не будет? Давайте честно говорить уже сейчас, — заявили депутаты, обращаясь к чиновникам мэрии.

Читать полностью

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Февраль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности