Правительство России дало отрицательный отзыв на законопроект, который обязывает собственников жилья брать письменное согласие у соседей на сдачу своих квартир в аренду. Законопроект был внесен на рассмотрение палаты парламента в апреле 2025 года.

— Установление обязанности получения согласия существенно ограничит права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им жилыми помещениями, что противоречит части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, — говорится в официальном отзыве.

В летний период количество людей, желающих снять квартиру, увеличивается за счет студентов. В вузы Новосибирска поступают около 50% иногородних студентов из разных уголков России. Многие из них заселяются в общежития, но немало и тех, кто желает жить с комфортом в отдельной квартире. Пик спроса приходится на август-сентябрь.

— Студенты активнее интересуются арендой жилья начиная со второго курса. Адаптировавшись к обучению в университете, многие начинают подрабатывать. На появившиеся деньги студенты обустраивают себе больше комфорта и личного пространства. Для многих важно наличие собственной кухни и ванной комнаты, а также возможность жить в собственном ритме сна и бодрствования, встречаться с друзьями без согласования с соседями, — рассказала редакции Infopro54 заместитель директора по учебной работе ИМиСК НГПУ Ирина Гронская.

В Новосибирске медианная ставка долгосрочной аренды находится на уровне 35 000 руб. За длинные майские выходные стоимость не изменилась. При этом с начала года съемное жилье в городе стало дешевле на 2,9%, отмечают аналитики «Яндекс Аренды».

Снижение стоимости аренды квартир отмечают и аналитики федерального портала «Мир квартир». Так, аренда однокомнатной квартиры в Новосибирске обходилась в среднем в 29 421 руб в месяц. Это на 2,7% меньше по сравнению в мартом текущего года. Цены на аренду двухкомнатной квартиры сжались на 3,2% — до 37 039 рублей в месяц. А месяц аренды в «трешке» составлял 46 669 рублей (-2,3%).

Рост мобильности населения является одним из трендов последних лет. Россияне активно интересуются арендой жилья не только в своем родном городе, но и в других мегаполисах страны. Так, возможность арендовать квартиру на долгосрочный период в столице Сибири в 2024 году рассматривали не только новосибирцы (71,8%), но и москвичи (5,7%), а также жители Барнаула (3,6%) и Красноярска (3,3%).

Сами новосибирцы тоже часто просматривали варианты для длительной аренды в других городах. Больше всего просмотров пришлось на Омск и Красноярск (12,7% и 13,4% «новосибирских» просмотров соответственно).

В Новосибирске высокая доступность аренды жилья для семей с детьми. На начало 2025 года 9 из 10 собственников съёмного жилья (95%) не против проживания таких арендаторов. В среднем по крупным городам России готовы заселить семьи с детьми 87% собственников арендных квартир.

— Против маленьких жильцов остаются собственники более дорогих квартир, которые опасаются за состояние имущества — ребёнок может разрисовать стены и мебель или сломать что-нибудь, — уверена эксперт Циан.Аналитики.Елена Бобровская (Лапшина).

В 2024 году аренда квартир стала дороже во всех крупных городах России. Новосибирск не стал исключением, сообщили эксперты федерального портала «Мир квартир». Исследование показало, что теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13-16 тыс. руб./мес., как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 тыс. человек.

К концу года аренда однокомнатной квартиры обходилась в среднем в 30 923 рубля что на 8,1% больше по сравнению с 2023 годом. Цены на аренду двухкомнатной квартиры в столице Сибири за год увеличились на 16,1% и к концу года составили 39 296 рублей.