Платежеспособный спрос на жилье в Новосибирской области падает: рост цен на вторичные квартиры уже второй год стабильно обгоняет увеличение реальных доходов горожан, констатирует независимый аналитик рынка недвижимости города Сергей Николаев со ссылкой на анализ данных «РИА Рейтинг».

— В 2024 году доходы населения выросли на 4,5%. В 2025 году — на 3%, цена квадратного метра увеличилась за это же время, соответственно, на 9,5% и 6,35%. Можно констатировать, что рост цен на вторичную недвижимость за последние два года вдвое превышает динамику роста реальных доходов населения региона, — говорит эксперт.

Новосибирский рынок недвижимости идет против общероссийского тренда. По данным сервиса «Домклик», в 2025 году в целом по стране 68% жилищных займов оформлялись на квартиры без отделки. И это на 20% больше, чем в 2024-м. Однако в Новосибирской области 67% покупателей по-прежнему предпочитают приобретать квартиры с отделкой. С жильем без отделки заключаются всего 33% сделок.

Для сравнения, в Омской области с отделкой востребованы только 13% жилья, тогда как 87% сделок заключаются по квартирам в бетоне.

Верховный суд РФ отказал Ларисе Долиной в признании недействительной сделки, заключенной с Полиной Лурье.

— Коллегия по гражданским делам отменила ранее вынесенные решения нижестоящих инстанций и обязала Ларису Долину в ближайшее время покинуть квартиру. Недвижимость принадлежит Полине Лурье. В случае, если народная артистка не исполнит сегодняшнее решение, Мосгорсуд рассмотрит иск о ее выселении. Решение ВС РФ вступает в силу немедленно, — говорится в сообщении пресс-службы суда.

В последние годы тренд на переезд за город набирает обороты. Это не просто отказ от суеты, а осознанный выбор в пользу гармонии.

Микрорайон Клюквенный — один из крупнейших на сегодняшний день проектов комплексного развития территории в Новосибирской области. Здесь рождается новый формат жизни, где продумано все до мелочей.

Согласно предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году в России ожидается увеличение объемов выдачи ипотечных кредитов примерно на 25%, что в денежном эквиваленте составит около 5,3 триллиона рублей. Соотношение между государственными программами и рыночными предложениями станет более сбалансированным и достигнет приблизительного равенства. Такой прогноз был озвучен Алексеем Охорзиным, старшим вице-президентом, руководителем департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, в преддверии 16-го Инвестиционного форума «РОССИЯ ЗОВЕТ!».

Российский рынок ипотечного кредитования постепенно восстанавливается, следуя за тенденцией снижения ключевой ставки. Эксперты финансового учреждения ожидают, что до конца текущего года активность заемщиков на рынке недвижимости будет демонстрировать высокие показатели, с традиционным всплеском в декабре.

Семейная ипотека в 2025 году была и остается безусловным драйвером рынка жилищного строительства. Например, в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске доля сделок по этой льготной программе составила 95%. В прошлом году она не превышала 40%.

— Востребованность семейной ипотеки понятна: ставка по ней до сих пор до 6% годовых, это в разы ниже, чем общерыночные ставки по собственным ипотечным программам банков. Соответственно, чем ниже ставка, тем меньше финансовая нагрузка в виде ежемесячных платежей. Поэтому все заемщики, которые подходят под условия семейной ипотеки, подают заявку именно на нее, — пояснила Ирина Чернощук, заместитель руководителя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске.