Сбербанк в Новосибирске сегодня одобряет 68% поданных заявок на ипотечные кредиты. В хорошие времена было около 75%, поэтому сегодня ситуация с учетом действующих процентных ставок находится на приемлемом уровне. Об этом на заседании Регионального делового клуба строителей (РДКС) заявил управляющий Новосибирской дирекцией Сбербанка Александр Солоп. По его словам, на Сбербанк приходится 65% ипотечного рынка Новосибирской области.

— Однако уровень конвертации поданных заявок в выданные кредиты составляет только четверть. На начало декабря 12,3 тысяч или 75% заявок не подобрали себе жилье. Этот спрос накапливается и здесь есть с чем работать, — констатировал банкир.

Новосибирский рынок недвижимости идет против общероссийского тренда. По данным сервиса «Домклик», в 2025 году в целом по стране 68% жилищных займов оформлялись на квартиры без отделки. И это на 20% больше, чем в 2024-м. Однако в Новосибирской области 67% покупателей по-прежнему предпочитают приобретать квартиры с отделкой. С жильем без отделки заключаются всего 33% сделок.

Для сравнения, в Омской области с отделкой востребованы только 13% жилья, тогда как 87% сделок заключаются по квартирам в бетоне.

На фоне роста потребительской активности в предновогодний период, Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) начала анализ причин высоких торговых наценок на отдельные социально значимые продукты. Соответствующие запросы с требованием дать пояснения направлены в администрирования 10 крупнейших федеральных торговых сетей, в том числе представленных в Новосибирске и области — таких как «Пятерочка», «Перекресток», «Магнит», «Дикси», «Ашан», «О’Кей» и «Лента».

Поводом стал анализ цен, проведённый ФАС за период с января по август 2025 года. Антимонопольная служба выявила случаи завышения торговой наценки на отдельные социально значимые товары в ряде сетей. Теперь, в разгар подготовки к праздникам, ведомство намерено изучить ответы ритейлеров на предмет соблюдения закона «О защите конкуренции». При обнаружении нарушений ведомство применит меры антимонопольного реагирования.

Согласно предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году в России ожидается увеличение объемов выдачи ипотечных кредитов примерно на 25%, что в денежном эквиваленте составит около 5,3 триллиона рублей. Соотношение между государственными программами и рыночными предложениями станет более сбалансированным и достигнет приблизительного равенства. Такой прогноз был озвучен Алексеем Охорзиным, старшим вице-президентом, руководителем департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, в преддверии 16-го Инвестиционного форума «РОССИЯ ЗОВЕТ!».

Российский рынок ипотечного кредитования постепенно восстанавливается, следуя за тенденцией снижения ключевой ставки. Эксперты финансового учреждения ожидают, что до конца текущего года активность заемщиков на рынке недвижимости будет демонстрировать высокие показатели, с традиционным всплеском в декабре.

Семейная ипотека в 2025 году была и остается безусловным драйвером рынка жилищного строительства. Например, в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске доля сделок по этой льготной программе составила 95%. В прошлом году она не превышала 40%.

— Востребованность семейной ипотеки понятна: ставка по ней до сих пор до 6% годовых, это в разы ниже, чем общерыночные ставки по собственным ипотечным программам банков. Соответственно, чем ниже ставка, тем меньше финансовая нагрузка в виде ежемесячных платежей. Поэтому все заемщики, которые подходят под условия семейной ипотеки, подают заявку именно на нее, — пояснила Ирина Чернощук, заместитель руководителя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске.

В преддверии новогодних праздников во всех российских регионах, включая Новосибирскую область, усилен контроль за ретейлерами. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) напомнила продавцам о недопустимости необоснованного повышения цен на товары в период повышенного спроса.

Официальные предупреждения уже направлены в Ассоциацию компаний розничной торговли (АКОРТ), Союз независимых сетей России, а также напрямую крупнейшим игрокам рынка, включая «Х5», «Магнит», «Ленту», «Ашан», «О’Кей», «Азбуку вкуса», «Метро», «Мария Ра», «Монетка» и другие.