По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в Новосибирской области 2,8 млн объектов, но лишь 76% объектов имеют записи об их правообладателях. Достаточно большую долю объектов без прав составляют жилые дома и помещения – 15%. Значительная часть из них — это объекты, приобретенные до 1999 года, то есть до создания в регионе регистрирующего органа, сообщила пресс-служба управления Росреестра по Новосибирской области
— Наличие зарегистрированного права на недвижимость в ЕГРН позволяет владельцу объекта недвижимости защищать свои права и интересы.
— Зарегистрированное право — гарантия защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.
— Недобросовестные лица не смогут подделать документы на ваш объект недвижимости и произвести его отчуждение.
— Действующее законодательство предполагает заявительный характер государственной регистрации прав, не устанавливает сроков обращения за такой регистрацией. Ранее возникшие права признаются юридически действительными и их регистрация —добровольное дело правообладателя, — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. — Тем не менее, вышеуказанные позиции четко показывают — права нужно регистрировать всегда! Внеся их в ЕГРН, можно не волноваться за судьбу своего объекта и быть уверенным, что все правомочия собственника — владение, пользование и распоряжение — под полной защитой государства.
—Самый распространенный способ защиты недвижимости — подача собственником заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия. Заявление можно подать в любой офис МФЦ либо в электронном виде на сайте Росреестра.
— В течение пяти дней со дня подачи заявления сведения вносятся в ЕГРН. Обратите внимание, что такие сведения вносятся только при наличии записи о правах собственника.
— После подачи заявления без личного участия владельца недвижимости никто не сможет ее продать, подарить, заложить, сдать в аренду. В данном случае невозможно будет распорядиться недвижимостью даже при наличии нотариальной доверенности.
— При сдаче квартиры в аренду договор аренды, заключенный на срок от одного года подлежит государственной регистрации. В этом случае защиту от возможных мошеннических действий получают обе стороны.
Достоверную информацию об объектах недвижимости и их владельцах можно получить:
— в Едином государственном реестре недвижимости в режиме онлайн (бесплатно)
— запросить выписку из ЕГРН в электронном виде на официальном сайте Росреестра или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты либо на портале Госуслуг.
В интернете достаточно много сайтов-двойников Росреестра, предлагающих услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости. Получение такой услуги через сайты-двойники является незаконным, нарушает порядок и влечет немало негативных последствий, предупреждают в Росреестре. К ним относятся:
— финансовые потери,
— недостоверная информация, которая может стать причиной махинаций с недвижимостью.
Запрет на создание сайтов-двойников закреплен на законодательном уровне. Росреестр активно борется с такими сайтами. На основании судебных решений Роскомнадзором уже заблокировано несколько десятков таких сайтов.
Фото: pixabay.com автор: image4you
Рубрики : Недвижимость
Регионы: Россия Новосибирская область Новосибирск
Теги : Росреестр объект недвижимости
Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru
Вся информация, размещенная на информационно-аналитическом портале www.Infopro54.ru (тексты, иллюстрации, фотографии, графические материалы, элементы дизайна, видео), охраняется в соответствии с законодательством РФ. Любое использование текстовых материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при упоминании Infopro54.ru и наличии активной гиперссылки на infopro54.ru. Использование (воспроизведение) всех фото и видео-материалов возможно только с письменного разрешения редакции информационно-аналитического портала Infopro54.ru и со ссылкой на портал. Редакция Infopro54.ru не несет ответственность за:
Infopro54.ru — информационно-аналитическое, сетевое издание. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 – 78381 от 29.05.2020 г, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск Медиа» Infopro54.ru - Новости Новосибирска и Новосибирской области. Новости Сибири.
© 2023 г. Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск Медиа» 18+
Infopro54 - Важные новости Новосибирска и Новосибирской области. Новости Сибири
Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна