Скидки застройщиков на новостройки в Новосибирске доходят до 35%

Дата:

При оплате покупки наличными девелоперы предлагают дополнительные бонусы

Средний размер скидки в новостройках Новосибирска сегодня составляет чуть меньше 7%. В рекламных объявлениях, в среднем, скидка указывается в 1,5 раза больше. Об этом заявил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев, изучив «самые горячие» предложения застройщиков, представленные в базе данных федеральной риелторской компании «ГОРОДА».

По его словам, скидки на рынке города сегодня варьируются от 3% до 35%.

— Если указана скидка, а дальше первоначальный взнос, то нужно понимать: чем больше ПВ, тем меньше скидка. Например, скидка на остаток 10% при первоначальном взносе 30% — это 7% от цены. При ПВ 50% — это 5% от цены, — поясняет Николаев.

При этом он рекомендует перед сделкой по заманчивой скидке изучать среднюю цену на квартиры в новых домах в каждой локации.

— Бывает, что при 35% скидке квартира стоит на 15% выше рынка. Максимальные скидки у надежных застройщиков с середины октября по середину ноября составили 15%-16%, кратковременные — до 20%. Такое иногда бывает и сданных домах, — комментирует эксперт.

Он также выделил еще несколько нюансов, связанных со скидками.

  • Далеко не всегда самые большие скидки в наиболее рискованных проектах.
  • При покупке за наличные скидка обычно на 2% больше.

— Иногда застройщик, достигая определенной суммы продаж, значительно снижает кредитную нагрузку. Поэтому у крупных агрегаторов бывают самые высокие скидки, так как они делают застройщику объем, — поясняет Сергей Николаев.

В среднем цена квадрата в новостройке в Новосибирске сегодня варьируется от 76 тысяч до 460 тысяч за квадрат. Средневзвешенная цена предложения в моменте составляет 166,5 тыс. руб./м2.

Аналитики Авито провели опрос жителей Сибирского Федерального округа, купивших квартиры в новостройках за последние два года. Как выяснилось, 44% сибиряков выбирали варианты со спецпредложениями или воспользовались акцией.

Среди тех, кто планирует покупку квартиры на первичном рынке в течение ближайших двух лет, почти треть (30%) ищет объекты со спецпредложениями: для них это один из главных факторов при выборе квартиры.

Самыми интересными предложениями от застройщиков жители округа чаще всего называли:

  • специальную цену на старте продаж (33%),
  • отделку квартиры в подарок (29%),
  • ипотеку с субсидированной ставкой (25%),
  • рассрочку (24%),
  • обмен старого жилья на новое (24%),
  • скидку при полной оплате или покупке без ипотеки (18%),
  • подарок при покупке (например, техника или мебель) (16%),
  • прямую скидку на стоимость отдельных лотов (11%),
  • скидку на машиноместо (12%),
  • скидку на кладовку или коммерческое помещение (8%).

Скидка при покупке квартиры наиболее актуальна для покупателей в возрасте 25-34 года, а также в возрасте от 55 лет.

Ранее редакция сообщала о том, что доля строящегося жилья с переносом сроков ввода после отмены льготной ипотеки в регионе за год выросла с 9,7% до 12,8%. Средний срок задержки составляет 18,8 месяцев. 

Иллюстрация создана с помощью нейросети Шедеврум.

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

20
0

Квартира за стройматериалы: застройщики рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами в Новосибирске

Об избытке предложения на рынке новостроек рассказал на этой неделе руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Финансист уверен, что снижение ключевой ставки не поможет вернуть покупателей на рынок строящихся квартир, так как у девелоперов скопились сотни тысяч квадратных метров готового жилья.

На этом фоне независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев привел неутешительную статистику: с ноября 2025 года в Новосибирской области соотношение между продажами и выводом новых проектов уменьшилось на 35%. А буквально за февраль-март 2026 года региональные застройщики запустили в продажу еще 5166 квартир, общая площадь которых превышает 280 тыс. кв. метров. При этом, за первый квартал полностью им удалось продать всего 3204 квартиры.

Читать полностью

В Васюганском заповеднике Новосибирской области установили первую метеостанцию

В заповеднике «Васюганский», который расположен сразу в двух регионах Сибири — Томской и Новосибирской областях — появилась первая метеостанция. Измерительный комплекс предоставлен одним из ведущих институтов РАН, осуществляющим исследования в области климатических систем — ИМКЭС СО РАН. Об этом сообщила пресс-служба Росзаповедцентра Минприроды России.

— Оборудование будет не только измерять и накапливать данные традиционных метеопараметров, но и определять уровень болотных вод, а также температуру в приповерхностных слоях торфа, — пояснил заместитель директора по научной работе и государственному мониторингу заповедника «Васюганский» Михаил Здвижков.

Читать полностью

Туристов на Горном Алтае смогут принимать более 1500 гостиниц и отелей

На сегодняшний день в Единый реестр классифицированных средств размещения Росаккредитации включены более полутора тысяч объектов, расположенных в Республике Алтай, которые могут принимать туристов. Об этом сообщила первый заместитель министра экономического развития республики Ольга Филипенкова. Для сравнения, на 1 января 2025 их было 168.

— Объекты добавляются в реестр каждый день. Мы считаем, что это очень важно для гостей, чтобы они могли выбрать объект размещения уровень которого соответствовал бы заявленному в информационных материалах. Уверены, что за май это количество возрастет, — добавила она.

Читать полностью

В Новосибирске проходит День независимых книжных магазинов

25 и 26 апреля российская книготорговля отмечает Международный день независимых книжных. Таких магазинов, не входящих в крупные сети, в стране насчитывается около 200. Infopro54 поговорил с директором новосибирского книжного магазина «Карта мира» Анной Яковлевой о том, как этот бизнес себя чувствует сейчас, в каких городах открывается и зачем ему профессиональный праздник.

— Что такое независимый книжный и откуда вообще взялся этот термин?

Читать полностью

Отгрузки сибирского зерна на экспорт идут на рекорд

С июля 2025 по март 2026 года сибирский регион экспортировал 4,6 млн тонн зерновых. Этот результат стал самым высоким за всю историю наблюдений (+67% к аналогичному периоду прошлого года — 2,8 млн тонн), отметили в аналитическом центре «Русагротранс» в рамках международной конференции «ЗерноЛогистика 2026». Это самый высокий показатель прироста из всех округов России.

Весь экспорт из Сибири в 2025/26 (июль-июнь) оценивается в 5,2 млн тонн зерна (плюс 1,8 млн тонн к 2024/25), уточнили в компании.

Читать полностью

Центробанк России в восьмой раз снизил ключевую ставку

Совет директоров Банка России 24 апреля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 14,5% годовых. Это восьмое снижение подряд. Ранее ниже 15% ставка находилась в ноябре 2025 года.

— Динамика внутреннего спроса приблизилась к возможностям расширения предложения товаров и услуг. При этом показатели устойчивого роста цен пока не снижаются и, по оценке Банка России, остаются в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Сохраняется существенная неопределенность со стороны внешних условий и параметров бюджетной политики, — заявили в ЦБ.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности