Почти 2,5 тысячи квартир в новых долгостроях насчитали в Новосибирске

Дата:

Эксперт оценил реальный срок задержки строительства таких объектов в 8–10 лет

Ввод почти 2,5 тысяч квартир в Новосибирской области откладывается на 8–10 лет. К такому выводу пришёл аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Это примерно 134 тыс. квадратных метров жилья.

При этом официальная статистика выглядит обнадёживающе. В марте 2026 года в Новосибирской области с переносом сроков строилось только 12,9% квартир. Для сравнения: в первой половине 2025 года эта доля достигала 32,6%.

Однако 134 тыс. кв. метров, которые застройщики заявили к сдаче в 2026–2029 годах, изначально обещали ещё в 2017–2019 годах. То есть разрыв достигает 8–10 лет.

— Могу заверить: если кто-то решится купить квартиру в проблемном объекте, недостатка в предложениях не будет. Покупателю убедительно объяснят, что в этом конкретном доме все вопросы решены и до ввода осталось совсем немного, а выгода существенная. Но чудес не бывает, — предупреждает Сергей Николаев.

Ещё одним тревожным моментом, по мнению эксперта, является методика подсчёта нарушений. Он подчёркивает, что данные «ЕРЗ-АНАЛИТИКИ» и ДОМ.РФ по одним и тем же компаниям, включая лидеров рынка, сильно расходятся. Застройщику могут не засчитывать просрочку, если он завершает чужой проблемный объект или переносил срок в тот момент, когда у дома ещё не было дольщиков.

— Надеюсь, что на принятие решений не влияет бюджет лояльности застройщика, но ошибок много, и их легко найти через проектные декларации, — добавляет эксперт.

По его прогнозу, реальная доля нарушений сроков ввода будет не 12,9%, а как минимум вдвое больше.

При этом цены на новостройки в Новосибирске практически стоят. По расчётам Николаева, средневзвешенная цена квадратного метра снизилась с 160,6 тыс. рублей в январе 2026 года до 154,9 тыс. рублей в апреле. Разница между ценой сделки и ценой предложения выросла до 5,96%. На рынке сложилась ситуация, когда число отложенных объектов велико, но цены не растут.

Ранее редакция сообщала, что Новосибирская область сдаёт позиции в льготной ипотеке. Объём выданных средств на покупку квартир за месяц сократился на 5%.

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

0
0

Прибыль застройщиков и риэлторов от продажи квартир в Новосибирске сравнялась

Неприятным трендом для строительного рынка Новосибирской области в последние месяцы стал рост цены сделки для застройщиков. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.

 — Подавляющая часть продаж квартир идет через риэлторов, и порой прибыль посредников соизмерима с прибылью строительных компаний. Покупатель сегодня может рассчитывать только на скрытые скидки, — констатировал эксперт.

Читать полностью

Количество АЗС, где отпускают бензин для физлиц, назвали в Новосибирске

На сегодняшний день на сети «Газпромнефть» в Новосибирской области для физических лиц бензин опускается на 75 (По данным 2ГИС, в городе 81 заправка сети. — Ред.), наполняемость — 40%. Об этом сообщили заместитель губернатора региона Олег Клемешов.

— В принципе, это достаточно неплохо, — отметил чиновник.

Читать полностью

«Люди сейчас не хотят разговаривать»: большая часть бизнес-звонков в Новосибирске остаются немаркированными

Ровно год назад российские операторы связи начали маркировать звонки, поступающие абонентам от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Согласно правилам, вступившим в силу 1 сентября 2025 года, телекоммуникационные компании обязаны передавать абоненту данные о том, кто ему звонит. Infopro54 решил выяснить, как это повлияло на телефонное общение бизнеса с клиентами.

На экране мобильного телефона сейчас должно отображаться официальное название организации или коммерческое обозначение и категория вызова. Всего утверждено 38 категорий: банки, визовые центры, гостиницы, доставка, аварийные службы, кредиты, реклама и другие. Инициаторы проекта подчеркивали, что нововведение повышает прозрачность коммуникаций и защищает граждан от недобросовестных звонков.

Читать полностью

В июле на общественном транспорте Новосибирска резко увеличился пассажиропоток

За 7 месяцев 2026 года автомобильный транспорт Новосибирской области перевез 113 миллионов пассажиров. Из них 16,1 миллионов — в июле. По сравнению с июлем 2025 года рост составил более 10%, отмечает Новосибирскстат.

Пассажирооборот составил 1474,9 млн пасс.-км с учетом МСП и микропредприятий.  Резкий рост пассажирооборота также был зафиксирован в июле (+10%, до 217,9 млн пасс.-км.).

Читать полностью

Рекордный прирост оборота в Новосибирске показали компании сферы связи

Рекордный прирост оборота по итогам 7 месяцев 2026 года в Новосибирской области показали организации, осуществляющие деятельность в области информации и связи — на 32% к первому полугодию 2025 года (до 109,3 млрд рублей), сообщил Новосибирскстат.  К этой сфере относятся телеком- и IT-компании, информационные агентства, телеканалы и радиостанции, а также компании, которые создают и эксплуатируют государственные информационные системы.

На втором месте по приросту оборота деятельность профессиональная, научная и техническая — на 18% (до 77,2 млрд), а также обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха (+18% до 132 млрд рублей).

Читать полностью

Тусовки молодежи на фудкортах приносят новосибирским торговым центрам убытки

Торговые центры в России могут терять от «фудкортинга» (тусовок подросктов в зонах фудкорта, где они сидят в гаджетах и делают мало заказов) большие деньги. Об этом партнер, директор по развитию NF PM Михаил Сафонов заявил в комментарии ТАСС.

— Даже при условном ежедневном занятии, например, пяти столов в день ежемесячный ущерб для объекта составит около 250 тысяч рублей, — отметил Сафонов.

Читать полностью

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности