Новостройки Новосибирска остановились в цене

Дата:

За апрель динамика оказалась нулевой, а годовая — 4,5%

Аналитики ДОМ.РФ подвели итоги апреля 2026 года на первичном рынке жилья. Общероссийский индекс зафиксировал рост цен на новостройки на 0,5% за месяц и на 10% в годовом выражении. Однако динамика в Новосибирской области заметно отличалась от средних значений по стране.

Регион продемонстрировал одну из самых сдержанных динамик среди крупных субъектов РФ. За апрель 2026 года цены на новостройки в Новосибирской области не изменились по сравнению с мартом, оставшись на нулевой отметке месяц к месяцу. Для сравнения, в Москве рост составил 1,5%, в Московской области — 0,9%, а в среднем по России — 0,5%.

В годовом выражении (апрель 2026 года к апрелю 2025 года) новосибирские новостройки прибавили 4,5%. Этот показатель более чем вдвое ниже среднероссийского уровня, который достиг 10%. С начала 2026 года рост цен в регионе составил 1,4% против 2,7% в целом по РФ.

Разница в динамике между классами жилья оказалась заметной. В сегменте «Типовой и Комфорт» за январь–апрель 2026 года не зафиксировано роста. В то же время сегмент «Бизнес и Элитный» за четыре месяца показал увеличение на 11%, хотя за месяц прибавил умеренные 2,3%.

В целом рынок новостроек Новосибирска в апреле выглядел как один из самых стабильных или замороженных среди регионов-миллионников. Наряду с Новосибирской областью нулевой месячный рост показала только Омская область. При этом в соседних регионах, например в Алтайском крае, цены за месяц выросли на 0,9%, а в Томской области — на 1,9%.

Отставание Новосибирска от общероссийского тренда может свидетельствовать о насыщении спроса или временной паузе перед новым витком предложения на первичном рынке.

Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев на основе проектных деклараций с портала ДОМ.РФ зафиксировал снижение фактической цены квадратного метра в Новосибирской агломерации за первые четыре месяца 2026 года.

Согласно его расчётам, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новосибирской области снизилась со 160 594 рублей в январе 2026 года до 154 898 рублей в апреле 2026 года. Падение за четыре месяца составило 3,55%.

— За это же время цена предложения, по данным ежемесячного мониторинга портала «Мир квартир», выросла на 0,79%. Разница между ценой сделки и ценой предложения выросла за первые четыре месяца 2026 года на 3,1%, с 2,88% до 5,96%, — отмечает Николаев.

Эксперт добавляет, что в разрезе конкретных застройщиков и жилых комплексов цены практически не меняются. Исключением становится динамика в домах сразу после ввода в эксплуатацию.

— Динамика цен в Новосибирске за апрель оказалась печальнее, чем в столицах других регионов Сибирского федерального округа, и ниже средней по крупным городам России, — резюмирует Сергей Николаев.

Ранее редакция сообщала, что в Новосибирской области ожидают сокращение ввода ИЖС.

Фото редакции Infopro54, автор- Юлия Данилова

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Ограничения по минимальной площади квартир оценили в Новосибирске

Применение в Новосибирской области нормы в части минимальной площади квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) и возможности отклонения от установленных указанной нормой требований обсудили участники рынка на общественном совета при минстрое региона под председательством руководителя АСОНО Максима Федорченко.

Как пояснил эксперт Infopro54, сейчас в регионе действует рекомендательная норма свода правил — квартиры в новостройках области должны быть не менее 28 кв метров.

Читать полностью

В регионах Сибири начали формировать новый транспортно-энергетический коридор

Обь-Иртышский водный бассейн приобретает особое значение в Трансарктическом транспортном коридоре. Создание этого коридора президент России Владимир Путин обозначил как стратегическую задачу национального масштаба. Об этом на XVIII Научно-технической конференции «Гидроэнергетика. Гидротехника. Новые разработки и технологии» в Санкт-Петербурге заявил полномочный представитель президента в Сибири Анатолий Серышев. Он подчеркнул, что Обь-Иртышский водный бассейн может стать связующим звеном между Северным морским путём и евразийскими транспортными коридорами.

— Это не просто логистический маршрут, а фактически новый транспортный, энергетический и экономический фундамент всей Сибири. За каждым портом, терминалом, километром железнодорожной магистрали стоит энергетическая база и мультипликативный экономический эффект для всей страны, —  подчеркнул Анатолий Серышев.

Читать полностью

«Энергия» получит субсидию для предупреждения чрезвычайной ситуации в Новосибирске

Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев утвердил порядок предоставления субсидии муниципальному унитарному предприятию «Энергия» для погашения кредиторской задолженности и предупреждения чрезвычайной ситуации, связанной с ограничением теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей города в зонах деятельности предприятия.

Судя по документам, речь идет о погашении долгов перед поставщиками природного газа и тепловой энергии – ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск», ООО «Сибирская теплоснабжающая компания», АО «Сибирьгазсервис и ООО «Потенциал-Плюс». Чрезвычайная ситуация, связанная с ограничением теплоснабжения и горячего водоснабжения в зонах действия котельной № 63 (шоссе Лесное, 9) и котельной на улице Заозерная, 10.

Читать полностью

Равные налоговые условия с маркетплейсами не помогут офлайн-ретейлу

Офлайн-розница продолжает настаивать на равных налоговых условиях с маркетплейсами. Совместно с собственниками региональных торговых центров предприниматели обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой ограничить применение упрощенной системы налогообложения и агентских схем при продажах онлайн в ситуациях, когда таким образом происходит уклонение от уплаты налогов. Помимо этого, они предлагают перевести на общую систему налогообложения или уплату специального сбора в 5% от оборота товаров пункты выдачи заказов.

Стоит отметить, что такие настроения в офлайн-ритейле вполне обоснованы. В Новосибирской области, как и по всей России, он переживает крайне сложные времена. В начале 2026 года в городе стартовала новая волна закрытий магазинов. Начавшись в 2025 году, она продолжает штормить бизнес до сих пор. Сейчас в каждом крупном ТЦ города есть пустующие площади. Некоторые из них затянуты баннерами, на которых указано, что на этом месте планируют открыть. И, как правило, это не магазин. Например, на месте «Детского мира», который сократил свои площади в ТРЦ «Аура», планируется фитнес-центр. А на месте двух закрытых магазинов одежды и обуви открыто выставочное пространство, где размещаются гастролирующие выставки. Аналогичные трансформации происходят в большинстве торговых центров: там появляются турфирмы, мастерские и т.д. Торговля в ее традиционном понимании все больше смешается в онлайн-сферу.

Читать полностью

Новосибирский разработчик вышел на рынок Индии

Новосибирская компания ООО «Сибсенсор» подписала контракт с индийской группой TVS, которая занимается производством стали, добычей полезных ископаемых, энергетикой и строительством. Об этом сообщила пресс-служба центра «Мой бизнес».

Подписание контракта состоялось в рамках выставки «ИННОПРОМ. Индия 2026», в которой новосибирцы принимали участие в составе международной деловой миссии «Сделано в России». На выставке «Сибсенсор» заключил еще ряд соглашений и подписал предварительные договоренности.

Читать полностью

Директор автошколы и госавтоинспекторы попались на взятках Новосибирске

Решением Кировского районного суда Новосибирска двое сотрудников Госавтоинспекции и директор автошколы были заключены под стражу по обвинению в получении и даче взятки. Об этом рассказали в региональной пресс-службе судов общей юрисдикции.

— Рассмотрены ходатайства следователей об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу в отношении сотрудников Госавтоинспекции Абилева Р.С. и Уткиной В.Г., обвиняемых в получении должностным лицом через посредника взятки в виде денег в особо крупном размере в составе организованной группы за общее покровительство и попустительство по службе, а также за совершение действий и заведомо незаконное бездействие в пользу взяткодателя; а также в отношении директора автошколы Кожемякина С.А., обвиняемого в даче взятки должностному лицу лично в особо крупном размере, — сообщили в пресс-службе Управления судебного департамента Новосибирской области.

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности