Продажи залоговых квартир в Новосибирске за год рухнули на треть

Дата:

На рынке остались только охотники за лотами с большим дисконтом

За 2025 год в Новосибирской области в рамках исполнительного производства было реализовано 60 квартир. Это минимальный показатель за последние пять лет. Совокупная начальная цена лотов составляла 146 млн рублей. В ходе торгов цена выросла на 13,5% — до 166 млн рублей. Средняя цена реализованного на торгах лота составила 2,77 млн рублей.

Для сравнения, в 2024 году в регионе было реализовано 96 квартир. Стартовая цена в 235 млн рублей на торгах выросла на 17% — до 275 млн. Средняя цена лота составила 2,48 млн рублей. В 2023 на торги было выставлено 144 квартиры, в 2022 — 117, в 2022 — 75, в 2021 — 134 квартиры.

— Количество завершённых торгов сокращается, вероятно, потому что должники стали реже доводить ситуацию с неплатежами до торгов в рамках исполнительного производства, — комментирует генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.

По оценке эксперта, на динамику также влияет высокая стоимость квадратного метра и увеличение срока экспозиции квартир на вторичном рынке в случае, если квартира приобретается для последующей перепродажи. Покупателей стало заметно меньше, остались только охотники за лотами с большим дисконтом.

— Привлекательных по цене объектов, на которых потенциальные инвесторы могли бы получить быструю прибыль, сейчас практически не осталось, в текущих реалиях для перепродажи по рыночной цене даже ликвидного объекта требуется время. После несостоявшихся повторных торгов квартиры передаются в собственность залогового кредитора в счет уплаты долга и затем поступают в прямую продажу, — констатирует Аксёнов.

По его словам, у банков в собственности в целом по стране накопилось более 5 тысяч объектов жилой недвижимости, которые находятся в продаже, и данная цифра продолжит расти.

Ранее редакция сообщала о том, что почти 8000 квартир в Новосибирской области в 2025 году купили жители Московской агломерации. 

Фото Infopro54, автор: Оксана Мочалова.

0
0

В России не хотят отказываться от проводного радиовещания

Минцифры России планирует сохранять и развивать сети проводного радиовещания — они остаются технологической основой систем экстренного информирования населения. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на проект актуализированной Стратегии развития отрасли связи.

Инициатором мер по развитию проводного радио в многоквартирных домах выступило АО «Российские сети вещания и оповещения». В компании выделяют такие преимущества технологии, как адресность доставки сигнала, энергонезависимость, высокая защищённость от кибератак и готовая технологическая основа для систем оповещения в домах.

Читать полностью

Резонанс с реальностью: почему рилсы не убили любовь новосибирских студентов к качественному кино

Доцент кафедры социально-культурной и библиотечной деятельности, исследователь молодежных медиапредпочтений НГПУ Наталья Федорова рассказала Infopro54 о том, почему рилсы не убили любовь молодежи к Тарковскому и «Побегу из Шоушенка», и какие фильмы сегодня в топе у поколения 20-летних.

Эксперт отмечает, что в эпоху тотального господства коротких вертикальных видео, подкастов и интервью блогеров принято считать, что художественное кино — серьезный, многоплановый продукт, требующий погружения и размышления — уходит из жизни молодежи. Мол, зачем смотреть двухчасовую драму, если можно за 15 секунд получить дозу дофамина?

Читать полностью

Новосибирские аграрии не будут отказываться от рапса из-за проблем с экспортом

В Новосибирске в рамках Сибирского агропродовольственного форума состоялась конференция, посвящённая рапсу. На эту культуру сейчас делают ставки многие аграрии в Сибири: увеличиваются посевные площади, идёт отказ от традиционных культур в пользу рапса. Всё это делается из-за того, что рапс стоит дороже, чем, например, те же зерновые культуры.

2026 год не в полной мере оправдал ожидания растениеводческих хозяйств — они заработали на рапсе меньше, чем ожидали. Было несколько факторов. Во-первых, сложный сезон: на рапс нападало множество вредителей, и хозяйствам приходилось в несколько раз увеличивать применение инсектицидов. Неблагоприятным фактором стала и жара. Кроме того, появились проблемы с экспортом. Основной экспортёр сибирского рапса — Китай. В Главное таможенное управление КНР поступили две ноты по фактам выявления ГМО в рапсовом масле двух новосибирских производителей, а также ноты о выявлении ГМО в партиях шрота рапсового двух новосибирских производителей. Такую продукцию Китай не принимает.

Читать полностью

Новосибирским девелоперам предложат инфраструктурный платеж на школы и детсады

Ассоциация развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД) совместно с Министерством строительства Новосибирской области разрабатывают механизм инфраструктурного платежа для застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий. Речь идет об изменении принципа организации социальной нагрузки на застройщиков.

— По предложенной схеме девелоперы, заключающие договоры КРТ по инициативе правообладателя, будут перечислять платежи в областной бюджет. Правительство региона определит, на какие социальные объекты направить средства. При этом в счёт платежа можно будет учесть строительство или реконструкцию школ и детских садов, — пояснил исполнительный директор АРИД Роман Берсон.

Читать полностью

Документы на выселение пескобаз с набережной Новосибирска поступили к приставам

Мэрия Новосибирска обратилась в отделение судебных приставов по Железнодорожному району с просьбой возбудить исполнительное производство по делу освобождения берега Оби от пескобаз. Об этом сообщила пресс-служба муниципалитета.

— ООО «Сибирский причал» до сих пор не исполнило решение суда. Теперь в соответствии с законодательством судебные приставы должны уведомить организацию о возбуждении исполнительного производства, проверить, какие меры принял ответчик по исполнению решения суда, остались ли на участке песочные насыпи, техника, оборудование и прочие признаки присутствия деятельности пескобазы, — рассказал начальник правового департамента мэрии города Новосибирска Сергей Копырин.

Читать полностью

Страховщики оценили сколько автовладельцы в России тратят на ремонт машины

Росгосстрах проанализировал статистику страховых случаев и назвал автомобили, ремонт которых обходится дешевле всего. В исследовании учитывались выплаты по каско для трёх категорий машин: отечественных, китайских, а также моделей из Европы, Кореи, Японии и США, официально ушедших с российского рынка.

В среднем ремонт российских автомобилей обходится страховщикам в 90 тысяч рублей — это заметно дешевле, чем у китайских (147 тысяч руб.) и привычных иномарок (188 тысяч руб.). По ОСАГО ситуация аналогичная: средняя выплата по отечественным машинам — 69 тысяч рублей.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности