Новосибирск тонет в непроданных новостройках

Дата:

Запас нереализованных квартир достиг рекордных 60,6 тысячи лотов, на их продажу уйдет почти пять лет

Затоваренность на рынке новостроек Новосибирской области достигла рекордного уровня. По состоянию на начало июня 2026 года в строящихся домах региона оставались нереализованными 60 660 квартир и апартаментов. Независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отмечает, что рынок вернулся к показателям кризисного 2015 года, пройдя за десятилетие полный цикл — от рекордного объема непроданного жилья к его сокращению и обратному росту.

Одновременно с ростом объема нераспроданного жилья ухудшился и показатель, отражающий скорость его реализации. Так называемый коэффициент поглощения, который показывает, за сколько месяцев при текущих темпах продаж рынок сможет «переварить» все выставленные лоты, увеличился на 4 месяца.

По мнению Сергея Николаева, это означает, что при сохранении нынешнего спроса застройщикам потребуется почти 5 лет, чтобы продать все построенные и строящиеся квадратные метры.

Определенный всплеск активности покупателей во второй половине 2025 года был связан с ажиотажем вокруг завершения программы семейной ипотеки на старых условиях. Сейчас участники рынка возлагают надежды на снижение ключевой ставки Центробанка, однако эксперт считает, что этот фактор не даст мгновенного результата.

Дополнительным фактором нестабильности становится падение качества предложения. Отмена моратория на штрафы за срыв сроков ввода объектов, несмотря на свою логичность, привела к тому, что рейтинг надежности многих строек серьезно снизился.

По словам Сергея Николаева, у трех компаний, которые в прошлые годы входили в число лидеров по продажам, за пять месяцев текущего года количество расторгнутых договоров долевого участия превысило число заключенных новых.

— Уровень затоваренности на рынке новостроек близок к критическому, и новых долгостроев региону не избежать, — уверен аналитик.

Тем не менее, выручка застройщиков от продаж продолжает расти. По данным аналитиков «Движение.ру», за первые шесть месяцев 2026 года девелоперы области увеличили свою выручку по ДДУ на 7,54%, до 30,5 млрд рублей, что происходит на фоне общего спада реализации в штуках. Эксперты связывают это с перераспределением спроса в регионы и изменением ценовой структуры предложения.

Сергей Николаев оценивает общую выручку новосибирских застройщиков за пять месяцев более чем в 37 млрд рублей. При этом он констатирует, что строительная отрасль региона стагнирует по всем основным направлениям: падают объемы строительных работ, выпуск стройматериалов и спрос. По его мнению, дальнейшее развитие событий на строительном рынке пойдет либо по пути восстановления, либо по пути банкротства нескольких застройщиков.

Ранее редакция сообщала, что прокуратура согласились снизить лимит на участки по КРТ в Новосибирске в два раза.

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

0
0

Режим повышенной готовности ввели в Бердске

Глава администрации Бердска Семен Лапицкий ввел на территории города режим повышенной готовности в связи с риском срыва сроков начала отопительного сезона. Соответствующее постановление подписано еще 4 сентября и опубликовано на этой неделе.

— Директору муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытовых услуг» Оксане Громыко поручено принять меры по недопущению срыва сроков начала и дальнейшего прохождения отопительного периода 2026-2027 года на территории города Бердска, по обеспечению надежного и бесперебойного теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей в зонах деятельности предприятия, по организации своевременных и необходимых мероприятий по надлежащему теплоснабжению и горячему водоснабжению, — говорится в документе.

Читать полностью

Новосибирская область вошла в топ-10 по числу новых бизнесов

Новосибирская область закрепилась в десятке лидеров страны по темпам создания нового бизнеса — по версии рейтинга Федеральной корпорации по развитию МСП. По итогам первого полугодия 2026 года в регионе официально зарегистрировано 13 тысяч новых субъектов малого и среднего предпринимательства.

Общее количество действующих предпринимателей в регионе сегодня достигло 152 тысяч. За первые шесть месяцев 2026 года доля вновь созданных компаний и ИП составила около 9% от общего числа действующих субъектов МСП. Фактически каждый десятый предприниматель в регионе начал свою деятельность в этом году.

Читать полностью

Масштабный проект водоотведения в Новосибирске направлен на госэкспертизу

Документы по проекту отвода грунтовых и дождевых вод с территории Бронных переулков отправлена на госэкспертизу. Об этом сообщил мэр города Максим Кудрявцев. Следующий шаг — получение финансирования в рамках госпрограммы Новосибирской области «Охрана окружающей среды» и выход на строительную площадку.

— Необходимо проложить почти 23 километра новой коммуникации и установить мощные насосные станции, — подчеркнул Кудрявцев.

Читать полностью

Власти Бердска не будут требовать сноса «Бердского острога»

Власти Бердска не намерены подавать иск о сносе недостроенного туристическо‑культурного центра «Бердский острог». По словам главы города Семёна Лапицкого, решение вопроса зависит от действий собственника — предпринимателя Александра Илющенко, который должен ввести объект в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией.

Судебные тяжбы вокруг острога идут уже 7 лет. В сентябре 2025 года администрация отказала Илющенко в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию: объект не соответствует техническим условиям по благоустройству и не отвечает требованиям пожарной безопасности. Предприниматель оспорил отказ в суде, но Арбитражный суд Новосибирской области в апреле 2026 года встал на сторону мэрии, а в августе апелляция оставила решение в силе.

Читать полностью

Стало известно сколько новосибирцы тратят на услуги индустрии красоты

Жительницы Новосибирска в среднем тратят на стандартные услуги в салонах красоты (маникюр и педикюр с покрытием, оформление бровей и ресниц, стрижка и укладка) 10046 рублей за один раз. Как пояснили в пресс-службе 2ГИС, с учетом средней зарплаты в регионе, за месяц горожанки в среднем могут посетить бьюти-мастеров 10 раз.

Омичкам эти услуги в среднем обойдутся 10611 рублей (7,9 раз), жительницам Красноярска — 11318 рублей (10,8 визитов).

Читать полностью

«Восток Моторс» закрывает дилерский центр GEELY в Новосибирске

Тюменская группа компаний «Восток Моторс» прекращает продажи автомобилей GEELY в Новосибирске в статусе официального дилера, но сохраняет за собой роль сервисного партнёра марки.

— В Новосибирске у «Восток Моторс» остался официальный сервис GEELY. На нашу площадку на Бердском шоссе зайдет салон новой марки — TENET PLUS. Он откроется в этом месяце, — сообщили Infopro54 в компании «Восток Моторс».

Читать полностью

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности