Торговые центры Новосибирска сосредоточились на оптимизации

Дата:

В 2026 году в городе ожидается открытие только одного районного ТЦ

Минимальное движение

Рынок торговых центров в Новосибирске характеризуется крайне сдержанными темпами нового строительства, пояснила в ответ на запрос Infopro54 Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP. По ее словам, за последние четыре года в городе были введены всего два объекта микрорайонного формата:

  • в 2023 году — Grani. GBA (общая площадь здания) — 12,5 тысячи кв. м., GLA (арендопригодная площадь) — 5 тысяч кв. м;
  • в 2022 году — «Фламинго». GBA — 6 тысяч кв. м, GLA — 5 тысяч кв. м.

В целом по России в 2025 году, по данным NF GROUP, объем ввода торговых центров в региональных городах сократился на 71%. За год в регионах открылись всего семь новых торговых центров с суммарной арендопригодной площадью 94,3 тысячи кв. м.

При этом на районные (63,6 тысячи кв. м) и микрорайонные (3,2 тысячи кв. м) форматы пришелся 71% всех открытий. Окружной формат был представлен только в Кемерове — ТЦ «Гранд-Сити» (GLA ― 27,5 тысячи кв. м).

Курс на реконцепцию

Эксперт отметила, что в 2026 году в Новосибирске ожидается открытие только одного микрорайонного ТЦ ― «Ритейл парк» (GBA — 6 тысяч кв. м, GLA — 4,8 тысячи кв. м).

— Отсутствие планов по запуску крупных ТЦ указывает на то, что девелоперы и инвесторы сфокусированы на оптимизации и реконцепции существующих объектов, — комментирует Евгения Хакбердиева.

Она напомнила, что в 2024 году ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта» сменил название на KLP и переориентировался с торговли товарами для дома на универсальный ТЦ с фудхоллом.

В 2025 году о ребрендинге объявили ТЦ «Аура» и ТРЦ «Галерея-Новосибирск». MALLTECH, которая управляет ТЦ, сообщала о трансформации «Ауры» из классического торгового центра в многофункциональное городское пространство.

— Жители и гости города могут в ТЦ не только совершать покупки, но и посещать культурные мероприятия, наслаждаться уникальными гастрономическими концепциями, проводить семейные праздники, — говорилось в июльском пресс-релизе компании.

Концепция «многофункционального городского пространства» была разработана московским агентством Tuman Studio.

В июле на официальной странице ТРЦ «Галерея-Новосибирск» также появилась информация о том, что из классического торгового центра объект планируют преобразовать в многофункциональное городское пространство.

Коррекция на уровне погрешности

— Новосибирск, являясь третьим по величине городом в России, показывает обеспеченность торговыми площадями (370 кв. м на 1000 человек) ниже средней по городам-миллионникам (488 кв. м на 1000 человек). При этом рынок демонстрирует минимальную коррекцию (-0,1% год к году), оставаясь стабильным на фоне более заметного снижения показателя в Красноярске (-0,5%) и Екатеринбурге (-0,8%), — констатирует Евгения Хакбердиева.

Для сравнения, в Омске обеспеченность торговыми площадями этого формата составляет 462 кв. м на человека, в Красноярске — 341 кв. м.

Ранее редакция сообщала о том, что в торговых центрах Новосибирска планируют создавать пространства для тусовок подростков. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
1

Судебные споры поставили под угрозу завершение четвертого моста в Новосибирске

Группа «ВИС» прокомментировала судебный спор вокруг сроков завершения строительства четвертого моста через Обь в Новосибирске. В компании заявили, что сложившаяся ситуация может создать риски для завершения проекта и дальнейшего содержания переправы.

Напомним, Арбитражный суд Новосибирской области отказал ООО «Сибирская концессионная компания» (СКК, входит в группу «ВИС») в переносе срока завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию до декабря 2027 года.

Читать полностью

Льготная ипотека не сделала новостройки доступнее в Новосибирске

За время действия льготной ипотеки возможности жителей Новосибирска приобрести квартиру в новостройке сократились. Если в середине 2020 года на годовой заработок можно было купить 6,78 кв. метра нового жилья, то в середине 2026-го — 6,43 кв. метра. Такие расчёты приводит аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев.

На вторичном рынке за тот же период ситуация изменилась в противоположную сторону. В 2020 году годового дохода хватало на 6,94 кв. метра готового жилья, сейчас — на 8,03 кв. метра.

Читать полностью

Черная пятница в ГК «Расцветай»: выгода на новостройки — до 1 000 000 рублей**

✅Квартиры в разных локациях Новосибирска: по линии метро, рядом с вузами, природными зонами, на берегу Оби.*
✅ Выгода на готовое и строящееся жилье.
✅ Скидка за полный расчет.**
✅ Гибкие условия покупки от застройщика.**

Успейте купить квартиру по максимально комфортным условиям!

Читать полностью

Почти 10 тысяч деревьев вырубят для дорог «СмартСити» в Новосибирске

В Советском районе Новосибирска планируют вырубить почти 10 тысяч деревьев для строительства автомобильных дорог на территории «СмартСити-Новосибирск». АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» объявило поиск подрядчика на эти работы.

Начальная стоимость договора составляет 5,49 млн рублей. Работы запланированы на участках в районе улицы Тимакова. Заявки на участие в закупке принимают до 29 октября, в этот же день заказчик намерен подвести итоги. Завершить вырубку подрядчик должен до 18 декабря 2026 года.

Читать полностью

Качество мобильной сети улучшили на железнодорожном участке Новосибирск — Омск

МТС улучшила качество мобильного покрытия в Новосибирской области. Инженеры провели модернизацию оборудования связи на участке железнодорожной магистрали, соединяющей Новосибирск и Омск. Это позволило устранить зоны с отсутствующим сигналом.

Специалисты выполнили работы по обновлению базовых станций в таких населенных пунктах, как Каргат, Убинское, Татарск, Кокошино, Чаны и Новопервомайский. В результате пассажиры теперь могут комфортно пользоваться мобильным интернетом во время поездки.

Читать полностью

Сбер: больше 55 тысяч сибиряков улучшили жилищные условия с начала 2026 года

Сбер выдал сибирякам 200 млрд рублей на улучшение жилищных условий с начала 2026 года, что более чем в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это позволило в текущем году улучшить свои жилищные условия более чем 55 тыс. семей в девяти регионах присутствия Сибирского банка Сбера.

Только в сентябре 2026 года Сбер выдал в Сибири ипотеку на 36 млрд рублей, что стало абсолютным рекордом года. Столь резкий скачок во многом обусловлен изменениями условий государственной программы «Семейная ипотека», вступившими в силу с 1 октября. Так, в сентябре доля «Семейной ипотеки» на первичном рынке составила 90%, а объём выдач за месяц увеличился более, чем в два раза.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности