У застройщиков Новосибирска нашли почти миллиард недоплаченных налогов

Дата:

Большинство компаний не могут подтвердить завышенные в декларациях расходы

С 2024 года УФНС по Новосибирской области оценивает 36 застройщиков, работающих в регионе, в рамках отраслевого подхода. Сумма рисков, установленных в 2025 году — почти миллиард рублей.

При этом в 2024 году 11 застройщиков добровольно уточнили налоговые обязательства на сумму 320,4 млн рублей, в 2025 — 9 на 144,6 млн рублей. По рискам на сумму 857 млн рублей работа продолжается.

—Большая часть застройщиков, с которыми были проведены комиссии в 2024 году, добровольно признали риски и оплатили их либо одномоментно, либо по гарантийным обязательствам. Сейчас в работе находится группа юридических лиц, которые занимаются строительством. Есть несколько налогоплательщиков, которые не признают налоговые обязательства, но не риски. Идет спор о сумме налоговых обязательств, — пояснила на налоговом форуме заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы России по Новосибирской области Елена Гаврилова.

К ключевым рискам, выявленным в строительной отрасли, налоговики относят следующие:

  • неполное отражение экономии, полученной при строительстве объектов жилой застройки в рамках ДДУ;
  • значительная сумма дебиторской задолженности у подрядчиков, применяющих упрощенную форму налогообложения;
  • списочная численность работников подрядных организаций, занятых на строительстве объекта, не соответствует расчетным показателям требующейся рабочей силы, исходя из площади возводимого объекта и времени, затраченного на его строительство.

— В рамках предпроверочного анализа выявлены ключевые причины занижения экономии при строительстве жилья. Это отсутствие расчетов за выполненные работы с подрядчиками, применяющими специальные режимы. Перевод денежных средств в адрес индивидуальных предпринимателей, которые аффилированы либо взаимозависимы с застройщиками, за оказанные услуги, в том числе по привлечению дольщиков. Завышение расходов на приобретение земельных участков по цепочке перекупщиков, не исполняющих налоговые обязательства. Потом эти деньги выводятся на счета собственников бизнеса застройщиков, — констатировала Гаврилова.

По ее словам, эту схему можно рассматривать, как отдельную модель ухода от налогообложения, но чаще всего она встречается именно в строительной отрасли

Также налоговики оценили риски подрядчиков, которые были выявлены при оценке затрат на строительство объектов жилой застройки.

  • Занижение зарплатных налогов, так как не отражается фактическая численность работников;
  • Завышаются налоговые вычеты по НДС и расходы по налогу на прибыль организаций подконтрольными застройщику подрядчиками при использовании формального документооборота;
  • «Дробление бизнеса» для занижения налоговых обязательств за счет применения специальных налоговых режимов и экономии на уплате налогов по общеустановленной системе налогообложения. Подрядчик нередко создается под определенного застройщика.
  • Как отметила Гаврилова, большинство подрядчиков также не подтверждают завышенные расходы первичными документами.

Напомним, в 2024 году в рамках отраслевого подхода налоговая провела анализ 60 застройщиков. В итоге за январь-сентябрь налоговая нагрузка на компании выросла в 2,4 раза, доходы — в 7,5 раз или на 10 млрд рублей, исчисление налогов выросло в 7 раз или на 2,2 млрд рублей, в том числе поступление налогов в региональный бюджет выросло на 2 млрд рублей. Свыше 55 застройщиков показали рост сотрудников более чем на 400 штатных единиц, среднемесячная зарплата в отрасли выросла на 43% — почти до 100 000 рублей.

Ранее редакция сообщала о том, что на рынке Новосибирской области по итогам трех кварталов 2025 года осталось 52 застройщика, у которых продажи по ДДУ были больше 5 лотов в месяц. 

Иллюстрация создана с помощью нейросети Шедеврум.

0
0

Новосибирску советуют встраивать самокаты в мультимодальные транспортные цепочки

В Новосибирске значительная доля спроса на средства индивидуальной мобильности приходится на сравнительно небольшое число связей — например, между общежитиями, вузами, жилыми районами и центром города. Об этом сообщили аналитики Центра исследований «Умного города» и Института экономики транспорта и транспортной политики факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ.

— Новосибирск относится к группе городов с полицентричной моделью использования средств индивидуальной мобильности (СИМ). Здесь самокаты встроены прежде всего во внутрирайонную мобильность и используются как дополнение к наземному общественному транспорту, — констатировали эксперты.

Читать полностью

Первый пляж Новосибирской области получит аттестацию в августе

На начало июля только один пляж Новосибирской области подготовил документы и находится на финальном этапе аттестации. Об этом редакции Infopro54 сообщила аккредитованный эксперт по классификации Ольга Стусь.

— Только МКУ «Единая служба обеспечения жизни деятельности населения» Тогучина готовится к включению в реестр Росаккредитации городского пляжа парка отдыха «Любимый город». Документы уже в работе, в конце июля мы выезжаем на финальную проверку. Думаю, что в августе пляж будет аттестован, — отметила собеседница редакции.

Читать полностью

Ли Тань: Цифровую трансформацию бизнеса я считаю марафоном, а не забегом на короткую дистанцию

В Новосибирске прошел «Альфа-Саммит» — флагманское деловое событие «Альфа-Банка», собравшее более 600 представителей среднего и крупного бизнеса из реального, технологического, финансового и других секторов экономики, а также свыше 30 спикеров. Среди ключевых тем обсуждения были цифровизация бизнеса, киберустойчивость компаний, ситуация на рынке труда, инструменты финансирования для бизнеса, рынок проектного финансирования.

— В Новосибирской области очень редкое сочетание: сильная промышленная база, развитое предпринимательство, университеты и высокий уровень цифровых компетенций. Именно такие регионы становятся точками роста экономики. Повестка «Альфа-Саммита» — это карта вызовов сегодняшнего дня, — отметил, открывая саммит, первый заместитель председателя правления, директор крупного и среднего бизнеса «Альфа-Банка» Владимир Воейков.

Читать полностью

В очереди на жилье стоят свыше 25 тысяч новосибирских семей

В минувшем году жилищные условия в рамках господдержки в регионе улучшили 1470 семей (из них 634 — из Новосибирска). Для сравнения, в 2021 году — 969, отмечает Новосибирскстат. Семьям для переселения было предоставлено более 60 тысяч кв метров, из них 64.4% находятся в муниципальной собственности.

При этом в качестве нуждающихся в очереди в регионе стоят 25547 семей, в том числе, 7801 из Новосибирска. Среди очередников 5581 — дети-сироты, 4720 — многодетные семьи, 1974 — молодые семьи и 527 — инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Читать полностью

Сибирякам увеличат выплаты до конца июля при подписании военного контракта

В Новосибирской области расширены возможности для контрактной службы в зоне проведения специальной военной операции. Срок заключения контрактов с Министерством обороны РФ продлен на один месяц, до 31 июля 2026 года. Для жителей региона, заключивших контракт до указанной даты, предусмотрена единовременная выплата в размере до 2,9 миллиона рублей, которую они получат сразу после поступления на службу. Ежемесячное денежное содержание составит 224 тысячи рублей.

Заместитель губернатора Евгений Прохоренко отметил, что власти региона продолжают наращивать меры поддержки военнослужащих и их семей, уделяя особое внимание социальным гарантиям и адресной помощи. Он также подчеркнул важность службы в именных батальонах, где бойцы могут служить со знакомыми, что способствует повышению боевого духа. В связи с изменением тактики ведения боевых действий и возросшей ролью беспилотных летательных аппаратов (БПЛА), в Новосибирской области созданы условия для подготовки операторов БПЛА.

Читать полностью

Жители Искитима потеряли возможность покупки вторичного жилья по семейной ипотеке

С 1 июля 2026 года вступил в силу обновленный перечень городов, жители которых могут приобрести квартиры на вторичном рынке по программе «Семейная ипотека». Из списка исключено 18 городов в 18 регионах России, и в их число попал Искитим Новосибирской области.

Актуализация перечня проходит дважды в год — 1 января и 1 июля. Критерий для включения города в список остается неизменным: на его территории должно строиться не более двух многоквартирных домов. По данным единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 1 июля 2026 года, Искитим перестал соответствовать этому условию.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности