Застройщики Новосибирска начали задерживать сдачу домов. Об этом заявил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.

По его словам, агрегатор ДОМ.РФ показывает на карте Новосибирска 8 строящихся объектов, которые к текущему времени должны быть введены в эксплуатацию.

При этом он отмечает, что по данным ЕРЗ.РФ, из топ-25 лидеров по строительному заделу региона 11 компаний нарушили сроки строительства: 9 из них не больше, чем на 1 квартал. У компании «СтройМастер» отставание почти 83 месяца, у «СЖК» — 69 месяцев.

— По данным компании ДОМ.РФ, в 4 квартале 2024 года планируется к вводу еще 41 жилой дом в границах Новосибирской агломерации. Часть из них — известные долгострои, и с большой вероятностью срок их сдачи будет перенесен в очередной раз. Но, есть и проекты от известных застройщиков, которые уже чисто технически не смогут быть введены в срок, — констатирует эксперт. — Проблема нарушения сроков сдачи домов застройщиками обострится в 1 квартале 2025 года. Пока еще продолжает действовать мораторий на штрафы за задержку ввода, и традиционно в Новосибирске основной объем ввода объектов приходится на 4 квартал.

Напомним, в марте 2024 года застройщиков освободили от штрафов и пеней за срыв сроков ввода домов. Мораторий действует до конца декабря 2024 года. Новосибирская область несколько лет назад была в топ-3 по задержке ввода МКД (средний срок задержки ввода жилья составлял 12-13 месяцев). К 2024 году регион улучшил показатели.

При этом по данным Росстата, за 8 месяцев 2024 года объем сданных МКД в регионе снизился к результатам соответствующего периода 2023 года на 32%, по итогам полугодия отставание составляло 37,5%. Николаев прогнозировал, что без дополнительной поддержки объем продаж новостроек Новосибирска в ноябре может обрушиться в 5-5,5 раз к показателям 2023 года.

Ранее редакция сообщала о том, что ипотека на ИЖС и новостройки практически сравнялись в Новосибирске.