Застройщики Новосибирска за квартал ввели на 55% меньше жилья, чем в 2025 году

Дата:

Просроченная кредиторская задолженность девелоперов превысила 20 млрд, из них 8 они должны поставщикам

Все в «минус»

Застройщики Новосибирской области в первом квартале 2026 года выполнили работы на 59 млрд рублей, из них на 17 млрд — в марте. Индекс физического объема снизился по сравнению с первым кварталом 2025 года на 26,6%. Причем в марте падение было еще более существенным (к марту 2025 года) — 39,6%, сообщает Новосибирскстат.

За квартал девелоперы региона ввели 4,9 тысяч квартир или почти 400 тысяч кв метров жилья, почти на 55% меньше к уровню 2025 года. В марте ввод составил 101 тысячу кв метров — на 68% меньше, чем в марте прошлого года.

При этом оборот организаций, занятых в сфере строительства, за квартал составил 63,4 млрд рублей — на 9,5% больше, чем в 2025 году.

Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) организаций, занятых в сфере строительства региона, в январе-феврале 2026 года составил 901 млн рублей, на 39% меньше, чем в 2025 году. Около 70% игроков отрасли продекларировали прибыль в общей сумме 1,4 млрд рублей — на 22% меньше, чем годом ранее. Убытки заявили 30% организаций в размере 584 млн рублей (на 19% меньше, чем годом ранее)

Место в экономике региона

В отрасли по итогам трех кварталов 2026 года работало 9115 организаций, из них 9010 — частных (второе место по количеству игроков после торговли). Также в строительстве работали 9172 частных предпринимателей.

При этом за квартал в регионе было зарегистрировано 103 новые организации в сфере строительства, из них 42 в марте. Рост интереса к покупке строительных компаний  отмечали аналитики платформы по купле\продаже бизнеса.

С другой стороны, за квартал в области ликвидировано 198, а за март — 89 строительных компаний.

В строительстве официально занято 40290 человек. Средняя зарплата в отрасли составляет 80588 рублей.

Круги расходятся

Просроченная кредиторская задолженность новосибирских застройщиков за два месяца составила 20,2 млрд рублей. Их них 8 млрд девелоперы должны поставщикам. Просроченная дебиторская задолженность — 7,6 млрд, из них 4,7 млрд составляет задолженность покупателей и заказчиков.

Как сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев, со ссылкой на оперативные данные Минстроя региона, объемы выпуска основных видов строительных материалов в регионе снизились за первый квартал 2026 года к соответствующему периоду 2023 года на 30%.

—  Аналогичная статистика была в Новосибирской области в 2007-2010 годах и 2014-2017 годах, — говорит эксперт.

Например, производство фундаментных блоков (нужны на начальной стадии строительства) 2026 год к 2023 году упало на 76,4%, 2017 год к 2014 году — минус 45,3%, 2010 год к 2007 году — минус 66,3%.

— В моменте производство фундаментных блоков падает, а число новых проектов растет. Так не бывает.  Предполагаю, снижение объема ввода жилья продолжится, — прогнозирует Николаев.

Стоит отметить, что по данным Новосибирскстата, цены на строительные материалы в области растут, несмотря на общее падение объемов производства на рынке новостроек. В лидерах роста оказались железобетонные плиты перекрытий — 31% к первому кварталу 2025 года. На втором месте стеновые наружные железобетонные панели — 22%. На третьем строительные растворы (13%) и песок (12%). Подешевела арматура для железобетонных конструкций (на 14%) и щебень (на 5%).

Цены в стагнации

Судя по ценам на рынке первичной недвижимости, которые приводит Новосибирскстат, их динамика находится в пределах статистической погрешности.

На первичном рынке жилья в первом квартале выросли официальные цены на квартиры среднего качества (типовые) на 2,1% — до 133,4 тысяч рублей за квадрат, элитные квартиры — на 0,5% — до 249,7 тысяч рублей. Снизились цены на квартиры улучшенного качества на 0,7% — до 155,2 тысяч. Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир составила 143496 рублей. Впрочем, реальным покупателям, которые приходят с «живыми» деньгами застройщики сейчас предоставляют хорошие скидки.

Ранее редакция сообщала о том, что застройщики просят не накрывать Новосибирск «крупной сеткой» ограничения площади КРТ. 

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса.

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Осенью у новосибирцев меняются предпочтения в ароматах

Первый по-настоящему холодный день — и вот мы уже стоим в парфюмерном магазине и принюхиваемся не к цитрусам и морской свежести, как летом, а к чему-то тёплому, сладковатому, почти съедобному. Ваниль, карамель, корица, тёплая кожа. Это не совпадение и не только маркетинг — этому есть научное объяснение, и оно начинается не в голове, а в носу, пояснила Infopro54 Юлия Дружинина, кандидат исторических наук, доцент, заведующий кафедрой отечественной и всеобщей истории НГПУ.

Эксперт отмечает, что у обоняния есть не только «химический», но и «тактильный» канал. Помимо собственно обонятельных рецепторов, часть вдыхаемых веществ задействует ветви тройничного нерва — и именно он отвечает за ощущения жжения, покалывания, а также прикосновения, давления и температуры. Это подтверждают российские неврологи в обзоре, опубликованном в «Журнале неврологии и психиатрии им. С.С. Корсакова»: ментол или эвкалипт мы воспринимаем не только как запах, но и как явное ощущение холода, нашатырь — как жжение. То есть связь «запах — температура» — это не поэтическая метафора, а реальный, изученный нейрофизиологический механизм.

Читать полностью

«Теперь смотрят на середнячков»: новосибирскому бизнесу посоветовали не забывать о риске деприватизации

В Новосибирской области, как и в целом по стране, увеличивается количество приватизационных споров. На Сибирской юридической неделе юристы обсудили риски деприватизации для бизнеса. Они объясняют, что сейчас в зоне этих рисков не только большие компании и предприятия. Запись есть в распоряжении Infopro54.

Термин «деприватизация» в российском правовом поле не закреплён официально — это скорее устоявшееся обиходное обозначение. На практике под ним сейчас понимают истребование государством имущества, которое ранее перешло в частные руки в ходе приватизации. То есть это процесс, обратный приватизации: активы возвращаются в государственную или муниципальную собственность. В России нет какой-то объявленной масштабной программы деприватизации, но есть серия судебных споров, где прокуратура выступает с исками. Обычно в ходе таких дел доказывается, что изначальная приватизация была проведена с нарушениями, и на этом основании требует вернуть имущество.

Читать полностью

Новосибирцы рассматривают наручные часы как часть образа

С развитием электронных технологий обычные наручные часы теряют свою изначальную функцию, превращаясь в часть стиля и личной философии. Почти половина жителей Новосибирска носят их лишь в качестве модного аксессуара. К таким выводам пришли аналитики бренда часов Sergey Gribnyakov по результатам опроса жителей Новосибирска.

— Обычные наручные часы носят 70% опрошенных: 45% — только их, еще 26% — вместе со смарт-часами. С учетом тех, кто носит оба типа, смарт-часами или фитнес-браслетом пользуются 49% респондентов. Совсем без часов обходятся только 7%, — подсчитали аналитики.

Читать полностью

Запретить продажу алкоголя до 21 года предложили в Новосибирске

На учёте с диагнозом «алкоголизм» на начало 2026 года в Новосибирской области состояло 11 200 пациентов (-3% к 2024 году). Среди них большинство находятся в возрасте от 35 до 50 лет. Среди 20-30 летних статистика алкогольной зависимости снижается. Об этом на пресс-конференции сообщила главный внештатный специалист-психиатр-нарколог регионального Минздрава, главный врач Новосибирского областного клинического наркодиспансера Ольга Кормилина.

 — Молодое поколение росло в более благоприятных экономических и геополитических процессах. В то время вошел в моду здоровый образ жизни и профилактика заботы о здоровье. Несмотря на это у большинства людей сегодня есть тревожность и на ее фоне они начинают злоупотреблять алкоголем, — констатировала эксперт.

Читать полностью

Сибирячка умерла от «особо опасной инфекции»

Утром 1 октября стационар Шелеховской районной больницы Иркутской области закрыли на карантин. Об этом сообщил глава Шелеховского района Максим Модин:

— Стационар действительно закрыт на карантин. Поликлиника работает в прежнем режиме. Приостановлена работа лаборатории — анализы не берутся, плановые исследования в стационаре не проводят.

Читать полностью

Минстрой увеличил норматив стоимости жилья в Новосибирской области

Минстрой России утвердил среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на IV квартал 2026 года. Для Новосибирской области установлен норматив в размере 119 646 рублей, что на 1 521 рубль (или 1,3%) больше по сравнению с предыдущим кварталом. В III квартале 2026 года норматив для Новосибирской области составлял 118 125 рублей.

Среди регионов Сибирского федерального округа Новосибирская область занимает четвертое место по стоимости жилья, уступая Республике Алтай (182 758 руб.), Красноярскому краю (147 175 руб.) и Республике Тыва (140 121 руб.). При этом Новосибирская область опережает Томскую область (128 088 руб.), Иркутскую область (126 791 руб.) и Омскую область (120 272 руб.).

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности