Застройщики Новосибирска за квартал ввели на 55% меньше жилья, чем в 2025 году

Дата:

Просроченная кредиторская задолженность девелоперов превысила 20 млрд, из них 8 они должны поставщикам

Все в «минус»

Застройщики Новосибирской области в первом квартале 2026 года выполнили работы на 59 млрд рублей, из них на 17 млрд — в марте. Индекс физического объема снизился по сравнению с первым кварталом 2025 года на 26,6%. Причем в марте падение было еще более существенным (к марту 2025 года) — 39,6%, сообщает Новосибирскстат.

За квартал девелоперы региона ввели 4,9 тысяч квартир или почти 400 тысяч кв метров жилья, почти на 55% меньше к уровню 2025 года. В марте ввод составил 101 тысячу кв метров — на 68% меньше, чем в марте прошлого года.

При этом оборот организаций, занятых в сфере строительства, за квартал составил 63,4 млрд рублей — на 9,5% больше, чем в 2025 году.

Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) организаций, занятых в сфере строительства региона, в январе-феврале 2026 года составил 901 млн рублей, на 39% меньше, чем в 2025 году. Около 70% игроков отрасли продекларировали прибыль в общей сумме 1,4 млрд рублей — на 22% меньше, чем годом ранее. Убытки заявили 30% организаций в размере 584 млн рублей (на 19% меньше, чем годом ранее)

Место в экономике региона

В отрасли по итогам трех кварталов 2026 года работало 9115 организаций, из них 9010 — частных (второе место по количеству игроков после торговли). Также в строительстве работали 9172 частных предпринимателей.

При этом за квартал в регионе было зарегистрировано 103 новые организации в сфере строительства, из них 42 в марте. Рост интереса к покупке строительных компаний  отмечали аналитики платформы по купле\продаже бизнеса.

С другой стороны, за квартал в области ликвидировано 198, а за март — 89 строительных компаний.

В строительстве официально занято 40290 человек. Средняя зарплата в отрасли составляет 80588 рублей.

Круги расходятся

Просроченная кредиторская задолженность новосибирских застройщиков за два месяца составила 20,2 млрд рублей. Их них 8 млрд девелоперы должны поставщикам. Просроченная дебиторская задолженность — 7,6 млрд, из них 4,7 млрд составляет задолженность покупателей и заказчиков.

Как сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев, со ссылкой на оперативные данные Минстроя региона, объемы выпуска основных видов строительных материалов в регионе снизились за первый квартал 2026 года к соответствующему периоду 2023 года на 30%.

—  Аналогичная статистика была в Новосибирской области в 2007-2010 годах и 2014-2017 годах, — говорит эксперт.

Например, производство фундаментных блоков (нужны на начальной стадии строительства) 2026 год к 2023 году упало на 76,4%, 2017 год к 2014 году — минус 45,3%, 2010 год к 2007 году — минус 66,3%.

— В моменте производство фундаментных блоков падает, а число новых проектов растет. Так не бывает.  Предполагаю, снижение объема ввода жилья продолжится, — прогнозирует Николаев.

Стоит отметить, что по данным Новосибирскстата, цены на строительные материалы в области растут, несмотря на общее падение объемов производства на рынке новостроек. В лидерах роста оказались железобетонные плиты перекрытий — 31% к первому кварталу 2025 года. На втором месте стеновые наружные железобетонные панели — 22%. На третьем строительные растворы (13%) и песок (12%). Подешевела арматура для железобетонных конструкций (на 14%) и щебень (на 5%).

Цены в стагнации

Судя по ценам на рынке первичной недвижимости, которые приводит Новосибирскстат, их динамика находится в пределах статистической погрешности.

На первичном рынке жилья в первом квартале выросли официальные цены на квартиры среднего качества (типовые) на 2,1% — до 133,4 тысяч рублей за квадрат, элитные квартиры — на 0,5% — до 249,7 тысяч рублей. Снизились цены на квартиры улучшенного качества на 0,7% — до 155,2 тысяч. Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир составила 143496 рублей. Впрочем, реальным покупателям, которые приходят с «живыми» деньгами застройщики сейчас предоставляют хорошие скидки.

Ранее редакция сообщала о том, что застройщики просят не накрывать Новосибирск «крупной сеткой» ограничения площади КРТ. 

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса.

0
0

В новосибирских пунктах Ozon не исключают задержек с поступлением товаров

В ночь на субботу, 22 августа, распределительный центр Ozon  в Чапаевске Самарской области подвергся атаке дронов. На складе вспыхнул пожар. Об этом сообщили в пресс-службе Ozon. Тогда же стало известно об эвакуации более 500 сотрудников и нескольких пострадавших. Это была первая атака дронов на складские объекты маркетплейса. Ранее БПЛА нацеливались исключительно на объекты Wildberries.

Логистический центр в Чапаевске начал работать в 2022 году. Его площадь составляет 135 тысяч квадратных метров. После возгорания новые поставки были оперативно перенаправлены на другие склады.

Читать полностью

Вторая волна топливного кризиса докатилась до Новосибирска

Топливный кризис не торопится разжимать свои тиски. После недолгого послабления Новосибирск накрыла вторая волна бензинового коллапса. Об этом на своей странице в соцсетях сообщил бывший мэр столицы Сибири, председатель обкома КПРФ Анатолий Локоть.

— Сюрприз для новосибирцев: пришла вторая волна кризиса. Опять «сухой» нулевой счёт на табло заправок! Похоже, кризис носит системный характер, — констатировал бывший градоначальник.

Читать полностью

На новосибирском рынке недвижимости растет спрос на «отделку под ключ»

Новосибирские застройщики все реже выводят на рынок квартиры с чистовой отделкой. Федеральный тренд на рост доли жилья «в бетоне» и предчистовой (white box) в столице Сибири проявился более ярко, чем в целом по стране. Об этом Infopro54 рассказал директор офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Березовский.

— Аналитика по федеральному тренду отражает логику макроэкономики, но в Новосибирске местный рынок всегда играет по своим правилам. Еще три года назад на фоне жесткого удорожания стройматериалов и проблем с логистикой девелоперы начали массово отказываться от чистовой отделки под ключ. Одновременно качественный ремонт от застройщика резко поднимал себестоимость и вымывал маржу. И на данный момент от чистовой отделки в ее классическом понимании застройщики Новосибирска в большинстве своем почти полностью ушли. Сегодня до 70–75% всего строящегося объема — это предчистовая отделка (white box). Им выгоднее выровнять стены, сделать стяжку с шумоизоляцией и разводку электрики, передав финиш покупателю, — рассказывает эксперт.

Читать полностью

В Новосибирске резко вырос спрос на корпусные десерты ручной работы

Спрос на корпусные пирожные в Новосибирске за первые два месяца лета вырос в два раза по сравнению с весенними показателями 2026 года. Отвечая на тренд, кондитеры начали расширять свой ассортимент. Одновременно начала снижаться средняя стоимость десерта. Если в апреле в апреле 2026 года средняя цена лакомства достигала 1 996 рублей, то к июлю она опустилась до 1 816 рублей. Об этом Infopro54 рассказали аналитики маркетплейса цветов и подарков Flowwow.

— Динамика категории напоминает интерес к дубайскому шоколаду, активно возраставший благодаря вирусным роликам. Корпусные десерты повторяют эту траекторию, однако уже сейчас продаются на 12% чаще, чем дубайский шоколад в его пиковый период в 2024 году. Более того, корпусные пирожные уже популярнее классических сладостей, например капкейков и зефира. Аналитики платформы считают, что интерес к десерту не ограничится одним сезоном и эти сладости закрепятся в подарочном ассортименте, — отметила директор направления b2b-маркетинга маркетплейса цветов и подарков Flowwow Полина Воронина.

Читать полностью

Новосибирцы подали 240 заявлений на восстановление стада в личных подворьях

На 20 августа в Минсельхоз Новосибирской области подано 240 заявлений на восстановление стада. Приём документов продолжается. Об этом сообщили в ведомстве.

В третьей декаде августа состоялись три крупные передачи крупного рогатого скота в Ордынском районе:

Читать полностью

Апокалиптический прогноз об уходе торговых центров оценили в Новосибирске

В течение ближайших полутора лет каждый десятый ТЦ в России может закрыться или сменить профиль. Об этом сообщила газета «Известия». По мнению экспертов, опрошенных изданием, около 500–700 ТЦ могут существенно изменить профиль, а 150–250 — полностью прекратить работу.

По информации руководителя отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгении Прилуцкой, которой она поделилась в комментарии ТАСС, средний цикл нормального функционирования торгового центра составляет около 7 лет, после чего объект нуждается в реконцепции. Этому критерию сегодня соответствуют 83% ТЦ России и 71% ТЦ Москвы.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности