«Это убьет малый бизнес»: площадь участков для реализации КРТ в Новосибирске предлагают ограничить

Дата:

Речь идет о проектах, которые реализуются в городе по инициативе застройщиков

Прокуратура Новосибирской области настаивает на установлении на территории Новосибирска минимальной площади земельного участка, который может быть использован под комплексное развитие территории (КРТ) — от 5 га. Речь идет о проектах, которые реализуются по инициативе правообладателя. Пока таких ограничений в городе нет.

— Средняя площадь территорий, в отношении которых мэрией города Новосибирска заключены договоры о комплексном развитии, по состоянию на 13.03.2026 года, составляет 5,2 га, — заявили в главном управлении архитектуры и градостроительства муниципалитета в ответ на запрос Infopro54.

В ведомстве подтвердили, что вопрос об установлении минимальной площади под КРТ по инициативе правообладателя от пяти гектаров обсуждается с профессиональным архитектурным сообществом. Сроки по проведению публичных слушаний (общественных обсуждений) с участием мэрии и депутатов по этому вопросу не определены. Сколько проектов КРТ, из реализующихся в городе, не проходят по нормативу в 5 га, в мэрии не уточнили, посоветовав редакции изучить открытую документацию на портале ведомства.

Судя по документам о договорах КРТ, размещенных на сайте мэрии, 28 проектов, инициаторами которых уже выступили застройщики, реализуются на площади менее 5 га. Только 9 проектов превысили планку, на которой настаивает прокуратура. Среди них:

  • Два проекта ООО «Брусника» на ул Большевистской — 10,8 и 21,13 га;
  • Проект ООО СЗ «ВИРА на Окружной» — 5,5 га;
  • Проект ООО «Тактический урбанизм. Специализированный застройщик» на Есенина — 5,12 га;
  • Проект группы «МЕТА» 186836 кв. м в границах ул. Ясный Берег и береговой линии реки Оби в Ленинском районе — 18,6 га;
  • Проект ООО СЗ «ЗАЕЛЬЦОВСКИЙ ПАРК» на ул. Дуси Ковальчук — 5,17 га;
  • Проект ОООО «СЗ КПД-Газстрой» по ул Тайгинская — 8,68 га;
  • Проект ООО «СЗ «Энергострой» по ул. имени генерал-майора Рожкина А. Н. — 9,84 га;
  • Проект по ул. Таежной, ул. 2-й Ракитной, ул. Болотной в Ленинском районе — 8,5 га.

Депутат Законодательного собрания Новосибирской области, девелопер Вячеслав Илюхин сообщил редакции Infopro54 о том, что ограничение площади участков для реализации проектов КРТ от 5 га уже действует во многих регионах России. Эта тема обсуждается и с депутатами горсовета Новосибирска.

— Сейчас около 90% участков, которые есть у новосибирских застройщиков, площадью менее 5 га. Если у нас окончательно хотят убить малый бизнес в девелопменте, то это действенная мера. Не знаю, какие цели преследует мэрия и прокуратура. Все что у нас делается в последнее время в строительной отрасли направлено на то, чтобы угробить малый бизнес в пользу крупняка. Не думаю, что это правильно, — добавил Илюхин.

По итогам 2025 года в Новосибирске реализовывалось 34 договора о комплексном развитии территории на участках общей площадью 120 гектаров. Восемь договоров о комплексном развитии территории жилой застройки заключены по результатам торгов — 28 гектаров. 26 были договоров заключены с правообладателями земельных участков — около 100 гектаров. Об этом сообщал заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Евгений Улитко.

Напомним, именно прокуратура была инициатором введения в Новосибирске социального взноса для застройщиков, за счет которого в городе сейчас строятся детсады и школы параллельно с новыми домами.

Девелоперы активно настаивают на отмене социальной нагрузки: тема обсуждается  с декабря прошлого года. Вопрос рассматривался на январском заседании комитета по строительству Заксобрания в январе 2026 года. Мэрия против отмены социального взноса.

Ранее редакция сообщала о том, что застройщики Новосибирска теряют интерес к комплексному развитию территорий. На торги заявляется все меньше компаний, а состоявшиеся аукционы проходят по минимальной начальной цене

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

1
0

«Больше серы»: в Новосибирске разрешили оборот бензина Евро-3

Правительство России приняло решение временно смягчить требования к качеству автомобильного бензина. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Документ уже опубликован на официальном портале правовой информации.

Суть решения заключается в том, что до конца 2026 года нефтеперерабатывающим заводам и нефтебазам разрешено выпускать на внутренний рынок бензин с содержанием серы до 150 мг/кг. Для сравнения, действующий экологический стандарт «Евро-5» допускает всего 10 мг/кг.

Читать полностью

Мэрия изымает почти 80 домов для КРТ в Октябрьском районе Новосибирска

Мэрия Новосибирска издала постановление о принудительном изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд. Документ, подписанный мэром Максимом Кудрявцевым 2 июля 2026 года, запускает процедуру освобождения территории под комплексное развитие (КРТ) в границах улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала.

Согласно постановлению, для реализации проекта у собственников будут изъяты 71 земельный участок и 78 объектов недвижимости. В перечень объектов, подлежащих изъятию, вошли 77 частных жилых домов и одно нежилое здание. Всего под снос пойдут дома на девяти улицах: Садовой, Кирова, Автогенной, Грибоедова, Коммунстроевской, Нижегородской, III Интернационала, а также на прилегающих переулках. Общая площадь территории, отводимой под развитие, составляет 21 гектар.

Читать полностью

Грузооборот на ЗСЖД в Сибири начал увеличиваться

По итогам первого полугодия 2026 года грузооборот на Западно-Сибирской железной дороге сократился на 4,1% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) и составил 128,3 млрд тарифных тонно-км. Грузооборот с учетом пробега собственных вагонов в порожнем состоянии — 156,5 млрд тонно-км (-3,3%), сообщила пресс-служба ЗСЖД.

Впрочем, по сравнению с первым кварталом 2026 года, ситуация с грузооборотом немного улучшилась. Напомним, в январе – апреле он составил 82,9 млрд тарифных тонно-км (-8% к 2025 году). Грузооборот с учетом пробега собственных вагонов в порожнем состоянии  — 101,4 млрд тонно-км (-7,1%).

Читать полностью

Новосибирску советуют встраивать самокаты в мультимодальные транспортные цепочки

В Новосибирске значительная доля спроса на средства индивидуальной мобильности приходится на сравнительно небольшое число связей — например, между общежитиями, вузами, жилыми районами и центром города. Об этом сообщили аналитики Центра исследований «Умного города» и Института экономики транспорта и транспортной политики факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ.

— Новосибирск относится к группе городов с полицентричной моделью использования средств индивидуальной мобильности (СИМ). Здесь самокаты встроены прежде всего во внутрирайонную мобильность и используются как дополнение к наземному общественному транспорту, — констатировали эксперты.

Читать полностью

Первый пляж Новосибирской области получит аттестацию в августе

На начало июля только один пляж Новосибирской области подготовил документы и находится на финальном этапе аттестации. Об этом редакции Infopro54 сообщила аккредитованный эксперт по классификации Ольга Стусь.

— Только МКУ «Единая служба обеспечения жизни деятельности населения» Тогучина готовится к включению в реестр Росаккредитации городского пляжа парка отдыха «Любимый город». Документы уже в работе, в конце июля мы выезжаем на финальную проверку. Думаю, что в августе пляж будет аттестован, — отметила собеседница редакции.

Читать полностью

Ли Тань: Цифровую трансформацию бизнеса я считаю марафоном, а не забегом на короткую дистанцию

В Новосибирске прошел «Альфа-Саммит» — флагманское деловое событие «Альфа-Банка», собравшее более 600 представителей среднего и крупного бизнеса из реального, технологического, финансового и других секторов экономики, а также свыше 30 спикеров. Среди ключевых тем обсуждения были цифровизация бизнеса, киберустойчивость компаний, ситуация на рынке труда, инструменты финансирования для бизнеса, рынок проектного финансирования.

— В Новосибирской области очень редкое сочетание: сильная промышленная база, развитое предпринимательство, университеты и высокий уровень цифровых компетенций. Именно такие регионы становятся точками роста экономики. Повестка «Альфа-Саммита» — это карта вызовов сегодняшнего дня, — отметил, открывая саммит, первый заместитель председателя правления, директор крупного и среднего бизнеса «Альфа-Банка» Владимир Воейков.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности