«Это убьет малый бизнес»: площадь участков для реализации КРТ в Новосибирске предлагают ограничить

Дата:

Речь идет о проектах, которые реализуются в городе по инициативе застройщиков

Прокуратура Новосибирской области настаивает на установлении на территории Новосибирска минимальной площади земельного участка, который может быть использован под комплексное развитие территории (КРТ) — от 5 га. Речь идет о проектах, которые реализуются по инициативе правообладателя. Пока таких ограничений в городе нет.

— Средняя площадь территорий, в отношении которых мэрией города Новосибирска заключены договоры о комплексном развитии, по состоянию на 13.03.2026 года, составляет 5,2 га, — заявили в главном управлении архитектуры и градостроительства муниципалитета в ответ на запрос Infopro54.

В ведомстве подтвердили, что вопрос об установлении минимальной площади под КРТ по инициативе правообладателя от пяти гектаров обсуждается с профессиональным архитектурным сообществом. Сроки по проведению публичных слушаний (общественных обсуждений) с участием мэрии и депутатов по этому вопросу не определены. Сколько проектов КРТ, из реализующихся в городе, не проходят по нормативу в 5 га, в мэрии не уточнили, посоветовав редакции изучить открытую документацию на портале ведомства.

Судя по документам о договорах КРТ, размещенных на сайте мэрии, 28 проектов, инициаторами которых уже выступили застройщики, реализуются на площади менее 5 га. Только 9 проектов превысили планку, на которой настаивает прокуратура. Среди них:

  • Два проекта ООО «Брусника» на ул Большевистской — 10,8 и 21,13 га;
  • Проект ООО СЗ «ВИРА на Окружной» — 5,5 га;
  • Проект ООО «Тактический урбанизм. Специализированный застройщик» на Есенина — 5,12 га;
  • Проект группы «МЕТА» 186836 кв. м в границах ул. Ясный Берег и береговой линии реки Оби в Ленинском районе — 18,6 га;
  • Проект ООО СЗ «ЗАЕЛЬЦОВСКИЙ ПАРК» на ул. Дуси Ковальчук — 5,17 га;
  • Проект ОООО «СЗ КПД-Газстрой» по ул Тайгинская — 8,68 га;
  • Проект ООО «СЗ «Энергострой» по ул. имени генерал-майора Рожкина А. Н. — 9,84 га;
  • Проект по ул. Таежной, ул. 2-й Ракитной, ул. Болотной в Ленинском районе — 8,5 га.

Депутат Законодательного собрания Новосибирской области, девелопер Вячеслав Илюхин сообщил редакции Infopro54 о том, что ограничение площади участков для реализации проектов КРТ от 5 га уже действует во многих регионах России. Эта тема обсуждается и с депутатами горсовета Новосибирска.

— Сейчас около 90% участков, которые есть у новосибирских застройщиков, площадью менее 5 га. Если у нас окончательно хотят убить малый бизнес в девелопменте, то это действенная мера. Не знаю, какие цели преследует мэрия и прокуратура. Все что у нас делается в последнее время в строительной отрасли направлено на то, чтобы угробить малый бизнес в пользу крупняка. Не думаю, что это правильно, — добавил Илюхин.

По итогам 2025 года в Новосибирске реализовывалось 34 договора о комплексном развитии территории на участках общей площадью 120 гектаров. Восемь договоров о комплексном развитии территории жилой застройки заключены по результатам торгов — 28 гектаров. 26 были договоров заключены с правообладателями земельных участков — около 100 гектаров. Об этом сообщал заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Евгений Улитко.

Напомним, именно прокуратура была инициатором введения в Новосибирске социального взноса для застройщиков, за счет которого в городе сейчас строятся детсады и школы параллельно с новыми домами.

Девелоперы активно настаивают на отмене социальной нагрузки: тема обсуждается  с декабря прошлого года. Вопрос рассматривался на январском заседании комитета по строительству Заксобрания в январе 2026 года. Мэрия против отмены социального взноса.

Ранее редакция сообщала о том, что застройщики Новосибирска теряют интерес к комплексному развитию территорий. На торги заявляется все меньше компаний, а состоявшиеся аукционы проходят по минимальной начальной цене

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

1
0

Новосибирская ТЭЦ-5 обновляет сердце блока

В энергосистеме Новосибирска стартовал один из самых масштабных ремонтных проектов этого года. Речь идет о капитальном восстановлении энергоблока №4 на Новосибирской ТЭЦ-5. Как сообщили в АО «СГК — Новосибирск», эти работы признаны крупнейшими в ремонтной программе всех городских теплоэлектроцентралей в 2026 году.

На объекте уже сформирована бригада из двухсот человек. Это собственные сотрудники станции и специалисты компании «Сибирьэнергоремонт». Им предстоит обновить сразу три ключевых элемента: котел, турбину и генератор. Основной упор делается на котельное оборудование — в верхней части топочной камеры заменят 40 тонн трубок, которые изгибаются особым образом, образуя так называемые ширмы. Детали производит профильное предприятие в Кемерове, входящее в ту же группу компаний.

Читать полностью

Начальника ЗСЖД Александра Грицая отправили в СИЗО

Ленинский районный суд Новосибирска по ходатайству следователя Восточного межрегионального следственного управления на транспорте СК России избрал меру пресечения начальнику ЗСЖД Александру Грицаю (на фото слева). Он обвиняется в получении взятки в особо крупном размере — в общей сумме не менее 55 млн рублей. Об этом говорится в сообщении суда, опубликованном в группе Управления Судебного департамента в Новосибирской области ВКонтакте.

Грицай взят под стражу на два месяца.

Читать полностью

В Новосибирске продают недостроенный комплекс с бассейнами

На торги выставлен недостроенный комплекс бассейнов в Бугринской роще. Строительные конструкции и материалы оценены в 10,5 миллиона рублей.

Ранее объект принадлежал обанкротившейся компании «Транспортное агентство». Организация планировала создать в парке термальный комплекс с водопадом Soho Pool Club. По замыслу, там предусматривались кафе, открытый пляж с тремя бассейнами, зона для летнего отдыха и сауна. Здание хотели возвести в три этажа вдоль берега Оби. Завершить проект предполагалось ещё в 2022 году.

Читать полностью

Водителям приготовиться: Сибуправтодор назвал участки новосибирских трасс, где летом будут идти ремонты

В 2026 году в Новосибирской области дорожники отремонтируют 170 км федеральных трасс и три мостовых сооружения. Часть работ (100 км) дорожники завершат в этом сезоне, ещё 70 км сдадут в 2027-м, сообщили в Федеральном управлении автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства (ФКУ «Сибуправтодор»).

С марта ведутся работы по ремонту моста через Чулым на трассе Р-254. Правую полосу откроют к маю, левую — к концу июля. На мосту через озеро Хомутино на Северном обходе в апреле начали укреплять грунт методом силикатизации. Этот метод позволяет повысить несущую способность грунта, и позитивно влияет на безопасность и комфорт передвижения по данному участку. А в Убинском районе до октября приступили к ремонту путепровода-скотопрогона. Здесь будут заменены опоры, балки, ограждение и гидроизоляция.

Читать полностью

Ветслужбы не контролируют 85% поставок мяса в Новосибирске

Президент «Новосибирской продовольственной корпорации», депутат Заксобрания Александр Тепляков предложил ужесточить контроль за обращением мяса в области. По его словам, сегодня в Новосибирск поступает мясо из разных регионов России, а также стран.

— На самом деле, нет понимания происхождения этого мяса. Возможно, это Казахстан, Алтай — схем достаточно много. Я общался с представителями ветеринарии из Новосибирска, и они говорят о том, что приход мяса в город мы контролируем на уровне 15%, а 85%, по большому счёту, приходят без контроля ветеринарной службы. Это принципиальная вещь, которую мы практически не контролируем, — заявил Тепляков на комитете по АПК регионального парламента.

Читать полностью

Шелкопряд захватил 77 тысяч гектаров в Новосибирской области

Непарный шелкопряд атакует леса Новосибирской области. В ответ на запрос редакции Infopro54 в министерстве природных ресурсов и экологии региона сообщили, что по состоянию на 1 ноября 2025 года очаги вредителя зафиксированы на площади 77 320 гектаров. Из них ликвидация требуется на 41 495 гектарах — это Коченёвское и Ордынское лесничества.

— В настоящее время проводятся весенние обследования очагов. По их результатам будет принято решение о проведении мероприятий по уничтожению или подавлению численности шелкопряда с применением биологического препарата наземным способом, — говорится в ответе ведомства.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности