На 10 компаний приходится большая часть выручки от продажи квартир в Новосибирске

Дата:

При этом ряд девелоперов отказываются от реализации жилья в новостройках и выставляют на рынок только лоты в готовых домах

На топ-10 застройщиков Новосибирска приходится 54,5% суммарной выручки, полученной компаниями от продажи 7554 квартир и апартаментов по итогам 7 месяцев 2025 года. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.

В этот топ вошли следующие компании:

  • ГК «Расцветай»
  • «Брусника»
  • ГК «КПД Газстрой»
  • ГК «Поляков»
  • ГК «Союз»
  • ГК «СМСС»
  • ГК «Первый строительный фонд»
  • «Страна»
  • ГК «МЕТА»
  • VIRA

При этом эксперт отметил, что ежемесячно растет доля продаж по договорам ДКП (купли-продажи), по которым на рынке нет официальной статистики.

— Год назад на продажи по договорам ДКП в Новосибирске приходилось 10-12% от всех реализованных лотов, сейчас — 15-17%. Есть некоторые застройщики, которые продают по ДКП больше, чем по ДДУ. Например, «Первый строительный фонд». Есть те, кто вообще отказался от ДДУ, и продают только по ДКП: компании «Дар», ТДСК, «Жилищная инициатива», — пояснил Infopro54 Сергей Николаев.

По его словам, часть этих компаний изначально строили без привлечения банковских кредитов — только на собственные средства, часть перешли на эту модель в последнее время.

По числу реализованных лотов топ-10 застройщиков отличается ненамного:

  • ГК «КПД Газстрой»
  • ГК «Расцветай»
  • «Брусника»
  • ГК «Поляков»
  • ГК «Союз»
  • ГК СМСС
  • ГК «Первый строительный фонд»
  • ГК «Энергомонтаж»
  • «Страна»
  • VIRA

Средняя площадь реализованной квартиры по итогам 7 месяцев в регионе составила 48,7 м2, средневзвешенная цена квадрата в сделках — 148 939 рублей.

— По средней цене квадрата среди компаний, которые вошли в топ-25, без учета апартаментов, лидирует ГК «Дом-Строй». Далее идут ГК «Новый мир», ГК «Химметалл», ГК «ЮНИТИ» и «Телецентр».  Самые доступные цены у вертикально-интегрированных структур: ГК «Сибирь», ГК «Энергомонтаж», ГК «Первый Строительный Фонд», — говорит Николаев.

Рекорд по стоимости квадрата в апартаментах зафиксирован в проекте Gagarin City — 350 тысяч рублей. По данным бизнес-комьюнити One Company, в июле в регионе по договорам долевого участия было реализовано 49 апартаментов на общую сумму 595 млн рублей. Это на 30% в меньше в штуках, и на 21.2% в рублях, чем в июне.

Напомним, новосибирский рынок первичной недвижимости идет против общероссийского тренда. В июле в регионе продана 1341 квартира в новостройках, что на 33,5% больше, чем в июне 2025 (1004) и на 40,4%, чем в июле 2024 (955) — первом месяце, когда была отменена льготная ипотека. Для сравнения, в Московском регионе продажи просели на 4%, в Санкт-Петербурге — на 33%.

Ранее редакция сообщала о том, что новосибирские застройщики начали увеличивать строительные заделы. Эта ситуация сформировалась на фоне роста непроданных квартир в новостройках. 

Иллюстрация создана с помощью нейросети Шедеврум.

0
1

Судебные споры поставили под угрозу завершение четвертого моста в Новосибирске

Группа «ВИС» прокомментировала судебный спор вокруг сроков завершения строительства четвертого моста через Обь в Новосибирске. В компании заявили, что сложившаяся ситуация может создать риски для завершения проекта и дальнейшего содержания переправы.

Напомним, Арбитражный суд Новосибирской области отказал ООО «Сибирская концессионная компания» (СКК, входит в группу «ВИС») в переносе срока завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию до декабря 2027 года.

Читать полностью

Льготная ипотека не сделала новостройки доступнее в Новосибирске

За время действия льготной ипотеки возможности жителей Новосибирска приобрести квартиру в новостройке сократились. Если в середине 2020 года на годовой заработок можно было купить 6,78 кв. метра нового жилья, то в середине 2026-го — 6,43 кв. метра. Такие расчёты приводит аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев.

На вторичном рынке за тот же период ситуация изменилась в противоположную сторону. В 2020 году годового дохода хватало на 6,94 кв. метра готового жилья, сейчас — на 8,03 кв. метра.

Читать полностью

Черная пятница в ГК «Расцветай»: выгода на новостройки — до 1 000 000 рублей**

✅Квартиры в разных локациях Новосибирска: по линии метро, рядом с вузами, природными зонами, на берегу Оби.*
✅ Выгода на готовое и строящееся жилье.
✅ Скидка за полный расчет.**
✅ Гибкие условия покупки от застройщика.**

Успейте купить квартиру по максимально комфортным условиям!

Читать полностью

Почти 10 тысяч деревьев вырубят для дорог «СмартСити» в Новосибирске

В Советском районе Новосибирска планируют вырубить почти 10 тысяч деревьев для строительства автомобильных дорог на территории «СмартСити-Новосибирск». АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» объявило поиск подрядчика на эти работы.

Начальная стоимость договора составляет 5,49 млн рублей. Работы запланированы на участках в районе улицы Тимакова. Заявки на участие в закупке принимают до 29 октября, в этот же день заказчик намерен подвести итоги. Завершить вырубку подрядчик должен до 18 декабря 2026 года.

Читать полностью

Качество мобильной сети улучшили на железнодорожном участке Новосибирск — Омск

МТС улучшила качество мобильного покрытия в Новосибирской области. Инженеры провели модернизацию оборудования связи на участке железнодорожной магистрали, соединяющей Новосибирск и Омск. Это позволило устранить зоны с отсутствующим сигналом.

Специалисты выполнили работы по обновлению базовых станций в таких населенных пунктах, как Каргат, Убинское, Татарск, Кокошино, Чаны и Новопервомайский. В результате пассажиры теперь могут комфортно пользоваться мобильным интернетом во время поездки.

Читать полностью

Сбер: больше 55 тысяч сибиряков улучшили жилищные условия с начала 2026 года

Сбер выдал сибирякам 200 млрд рублей на улучшение жилищных условий с начала 2026 года, что более чем в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это позволило в текущем году улучшить свои жилищные условия более чем 55 тыс. семей в девяти регионах присутствия Сибирского банка Сбера.

Только в сентябре 2026 года Сбер выдал в Сибири ипотеку на 36 млрд рублей, что стало абсолютным рекордом года. Столь резкий скачок во многом обусловлен изменениями условий государственной программы «Семейная ипотека», вступившими в силу с 1 октября. Так, в сентябре доля «Семейной ипотеки» на первичном рынке составила 90%, а объём выдач за месяц увеличился более, чем в два раза.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности