«Они что-то знают»: новосибирские застройщики начали увеличивать строительные заделы

Дата:

Эта ситуация сформировалась на фоне роста непроданных квартир в новостройках

На строительном рынке России в целом, и Новосибирской области в частности, наблюдается странная ситуация. В условиях разговоров о грядущем обвале рынка на протяжении последних двух лет некоторые застройщики увеличивают строительные заделы. У независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева это вызывает непонимание.

— Если судить по динамике строительных заделов лидеров, то перспективы строительного рынка страны далеко не мрачные. Еще одна возможная перспектива — грядущие перемены в законодательстве, особенно, в части получения разрешений на строительство, — рассуждает эксперт.

В качестве примера в Новосибирске он приводит ГК «Расцветай», которая за два месяца увеличила строительный задел на 99 тыс. м2, хотя у застройщика и так есть, что продавать. По данным, которые приводит Николаев со ссылкой на статистику ДОМ.РФ, сейчас у компании 42 разрешения на строительство 16,2 тысяч квартир площадью 749 тысяч кв м. На конец мая было 36 — на возведение 14,2 тысяч квартир площадью 650 тысяч кв м.

На 54,4 тыс. м2 нарастила задел ГК СМСС и вошла в ТОП-3 — 8 разрешений: 3,7 тысяч квартир, 197 тысяч кв м. .

«Брусника» за полтора года уменьшила долю строительного задела в Новосибирской области с 33% до 20%, но остается на втором месте в регионе — 13 разрешений: 4,6 тысяч квартир, 294,5 тысяч кв м.

У группы компаний «Первый строительный фонд» 12 разрешений, у ООО «Энергомонтаж» — 11, у ГК «ГПД Газстрой» — 9. По сравнению с маем их количество сократилось.

Всего, по данным ДОМ.РФ, в регионе на 31 июля выдано 288 разрешений на строительство на 3,6 млн кв метров жилья или 72 тысяч квартир. Ранее сообщалось, что в новостройках региона зависли 76 тысяч непроданных квартир.

В целом по России строительный задел застройщиков из топ-10 РФ за полгода вырос на 833 тысячи квадратных метров. Его увеличили ГК «ПИК», Холдинг Setl Group, «ЮгСтройИнвест», ГК ССК, «Страна. Девелопмент», ГК «ТОЧНО», «Брусника».  По данным ДОМ.РФ, суммарный строительный задел по стране вырос на 5,4 млн. квадратных метров, со 113,0 млн. до 118,4 млн. м2.

— Возникает ощущение, что лидеры знают о перспективах строительного рынка значительно больше остальных, — рассуждает Николаев.

Напомним, осенью 2024 года новосибирские застройщики начали выставлять на продажу земельные участки. Эксперты называли этот тренд началом передела рынка.

Ранее редакция сообщала о том, что выдача разрешений на строительство в Новосибирской области упала в два раза

Иллюстрация создана с помощью нейросети Шедеврум.

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

0
0

Предпринимателей осудили за валютные махинации на миллионы рублей в Новосибирске

Железнодорожный районный суд Новосибирска рассмотрел уголовное дело против двух жителей региона, 47 и 50 лет. Их признали виновными в незаконных валютных операциях с использованием подставных юридических лиц.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что обвиняемые в период с 10 января 2019 года по 28 мая 2020 года осуществляли незаконные валютные операции. Они переводили денежные средства в иностранной валюте на счета организаций-нерезидентов, зарегистрированных в Китайской Народной Республике.

Читать полностью

Количество фитнес-центров в Новосибирске резко сократилось

В Новосибирске на март 2026 года работали 412 фитнес-центров. Это на 9,3% меньше, чем годом ранее. Такую статистику привели аналитики геосервиса «2ГИС». При этом 83% горожан живут в 15 минутах ходьбы от ближайшего клуба, то есть с проблем с доступом к инфраструктуре здорового образа жизни не испытывают.

Средняя стоимость абонемента в Новосибирске на март 2026-го составляла 3666 рублей и практически не изменилась с 2025-м (+1%). Абонемент на год стоит 23 тысячи рублей — это 26% от средней ежемесячной зарплаты новосибирца. То есть разовая сумма, которую нужно выложить за тренировки, для среднего жителя региона довольно существенна.

Читать полностью

Эпоха перемен в личном банкротстве: что нужно знать должникам и кредиторам

Кредитные учреждения уделяют повышенное внимание проверке процедур банкротства и своих клиентов, а судебные органы ужесточают ответственность за недобросовестные действия. Общий тренд на рынке — стремление к прозрачности и этичности. Об основных тенденциях в сфере личного банкротства рассказал студентам Сибирского института управления (филиал Президентской академии) Дмитрий Жоров, заместитель председателя Сибирского банка Сбера.

По мнению Жорова, институт банкротства — это цивилизованный инструмент, позволяющий должникам по всему миру справляться с финансовыми трудностями, когда иные методы, такие как рассрочки или реструктуризация, оказываются неэффективными. В России этот механизм существует около десяти лет и, по мнению заместителя председателя, уже достиг мирового уровня.

Читать полностью

Выручка новосибирских застройщиков за квартал упала на 44%

Выручка новосибирских застройщиков от продажи квартир в первом квартале 2026 года составила 24,8 млрд рублей. Это почти на 44% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В целом по стране падение составило 39% — до 1,2 трлн рублей.

Больше всего выручка просела у девелоперов Тюмени — на 50%, Москвы — 46%, а также Ростовской области — на 45%.

Читать полностью

Производитель обоев из Бердска ликвидируется

Бердская фабрика по производству обоев «Элизиум» закрывается. Об этом сообщил Бердск-Онлайн со ссылкой на работников предприятия. Информацию изданию также подтвердила замглавы города, инвестиционный уполномоченный Бердска Вера Шляхто.

— К сожалению, закрывают предприятие. Администрацию города поставили в известность о ликвидации фабрики, — пояснила Вера Шляхто.

Читать полностью

Новосибирских курильщиков с большим стажем отправят на томографию

В общей структуре онкозаболеваний в Новосибирской области рак трахеи, бронхов и легкого занимает второе место. У мужчин эта локализация лидирует, они болеют раком легкого в три таза чаще женщин. Пик заболеваемости приходится на возраст 65–69 лет, риск развития болезни увеличивается на 10 % с каждым прожитым годом. Об этом сообщил Минздрав Новосибирской области.

Для выявления онкологии на ранних стадиях с апреля 2026 года в регионе ввели дополнительное исследование: КТ органов грудной клетки. На процедуру врачи будут направлять граждан от 50 до 75 лет со стажем курения более 30 лет.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности