Яндекс.Метрика

Новосибирские локации диктуют спрос

Дата:

Владимир Литвинов, президент ГК SKY GROUP:

Новосибирские локации диктуют спрос

Сегодняшний рынок четко разделился на сегменты, и комфорт-класс занимает в этой структуре 60-65% спроса. Это закономерно. Люди в этом сегменте покупают не просто квадратные метры, а образ жизни. Им важна развитая инфраструктура, благоустроенные дворы, парковки, продуманные планировки.

В эконом-классе по-прежнему правит цена. Но и там появляется запрос на минимальный комфорт и функциональность. Даже при ограниченном бюджете человек хочет, чтобы было удобно. Бизнес-класс растет медленно — его доля 10-15%, и интерес сдерживает высокая стоимость.

География спроса предсказуемая. На правом берегу — в Заельцовском, Дзержинском, Октябрьском районах — мы видим устойчивый спрос во всех сегментах. Особенно в комфорт- и бизнесе-классе. Причина понятна: отличная транспортная доступность, близость к деловым центрам, вузам, торговым комплексам и зонам отдыха. Покупатели готовы платить за удобство и экономию времени.

На левом берегу — в Кировском и Ленинском районах (особенно у новых станций метро и крупных развязок) — основной спрос сосредоточен в экономе и комфорт-классе. Здесь привлекают более доступные, по сравнению с правым берегом, цены и появление новых рабочих мест. Развитие транспорта и благоустройство постепенно стимулируют спрос в этих локациях.

Пригородные зоны с хорошей транспортной доступностью (например, в сторону Академгородка, Кольцово) имеют потенциал для комфорт-класса и даже отдельных проектов бизнес-класса. Развитие коттеджных поселков и малоэтажного строительства здесь тоже будет формировать спрос.

Главное, что меняется — отношение людей к жилью. Пандемия перевернула сознание: дом перестал быть просто местом для ночлега. Сегодня это и офис, и спортзал, и учебный класс. Современный горожанин ищет экосистему для комфортной, безопасной, интересной жизни. Парки, школы, садики, магазины рядом — это не опции, а обязательные элементы.

Растущие коммунальные платежи заставляют покупателей искать способы экономии. Застройщики реагируют на этот запрос, внедряя энергоэффективные технологии: современные системы отопления и освещения, энергосберегающие материалы. В новых проектах все чаще появляются решения, которые повышают комфорт и снижают расходы жильцов.

Конкуренция все больше смещается в сторону качества, технологий и сервиса. Покупатели стали требовательнее, выбирая надежных застройщиков с инновационными решениями. Ценовая борьба остается, но ее значимость уступает другим факторам.

Фото предоставлено пресс-службой ГК SKY GROUP.  Автор фото: Алексей Цилер

Мнение эксперта

Сезонные скачки цен на стройматериалы требуют вмешательства

Антон Рехтин, генеральный директор СФО «Основа»:

Миграционный поток диктует новые форматы жилья

Евгений Потапов, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд»:

Строительство тянет за собой малый бизнес

Максим Федорченко, координатор по СФО Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), вице-президент Российского союза строителей, руководитель СРО АСОНО:

0
0

Трассировка IV этапа Восточного обхода стартовала под Новосибирском

В Новосибирской области начата работа над трассировкой IV этапа Восточного обхода. Об этом сообщил министр транспорта региона Анатолий Костылевский на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс».

Он отметил, что специалисты сейчас занимаются определением маршрута нового участка и его стыка с федеральной трассой. По предварительным данным, это будет район 49-го километра «Чуйского тракта» . Затем планируется реконструкция дороги и расширение её до четырех полос в направлении Алтайского края.

Читать полностью

Потолки 3,6 метра и панорамные окна: какие резиденции предлагают в новом бизнес-квартале ГК «Расцветай»

«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» — новая глава в развитии центра Новосибирска. Девелопер переосмысливает территорию легендарного ЦУМа, превращая ее в современный бизнес-квартал. Здесь воплощена концепция 15-минутного города, в котором можно реализовать все важные сценарии повседневной жизни.

В составе бизнес-квартала ГК «Расцветай» возведет три стильных корпуса 7-8-22 этажа и устремленную ввысь 30-этажную башню-доминанту, которая сформирует вертикальный каркас проекта.

Читать полностью

Каждый имеет право на красоту: «Брусника» построит в Новосибирске «Молодость»

В Новосибирске состоялась презентация нового проекта компании «Брусника» — жилого квартала на улице Есенина. Он получил название «Молодость». Первая очередь проекта - пять секций высотой от 9 до 25 этажей на стилобате с двухуровневым паркингом, общественным двором, фонтанами и плотной зеленью.

Судя по тому, что показал девелопер, «Брусника» снова готовится создать в городе еще один центр притяжения — красивый, комфортный, пульсирующий жизнью. Место, где право на красоту перестает быть привилегией и становится повседневностью.

Читать полностью

Более 500 тысяч квадратных метров жилья разрешили построить в Новосибирске

По состоянию на 22 мая 2026 года мэрия Новосибирска выдала 18 разрешений на строительство жилья общей площадью 527 тысяч кв метров. Об этом сообщили в департаменте строительства и архитектуры города в ответ на запрос Infopro54. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года в городе было выдано 18 разрешений на возведение 422,8 тысяч кв. м.

— По сравнению с 2025 годом прирост вновь возводимой жилой площади в 2026 году за аналогичный период составил 25%, — констатировали в департаменте.

Читать полностью

Новые кварталы Сибири получат больше тепла

В 2026 году объем тепла для новых жилых комплексов и коммерческих объектов в сибирских городах вырастет почти на треть. Как сообщили в СГК-Новосибирск, энергетики готовы поставить на 27% больше мощности, чем в прошлом году. Для этого они построят около 30 километров новых трубопроводов.

Основной объем работ рассчитан на Новосибирск, Красноярск и Барнаул. По словам специалистов, строительные компании в Сибири не снижают темпов, несмотря на экономическую ситуацию. Спрос на подключения остается высоким. Вместо прошлогодних 237 Гкал/ч в плане на 2026 год уже заложено более 300 Гкал/ч.

Читать полностью

Налог на квартиры в строящихся домах пересматривают в Новосибирске

В мэрии Новосибирска решили внести корректировки в налогообложение имущества физических лиц. Эта работа ведется для приведения нормативно-правовой базы города в соответствии с 425-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2026 года.

— Для находящегося в собственности физических лиц объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением — многоквартирный дом, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей, вводится исключение из предельной налоговой ставки в размере 2,5%. С 2026 года такие объекты облагаются налогом на имущество по пониженной ставке, — пояснял начальник департамента финансов мэрии Александр Веселков на заседании комиссии горсовета по бюджету.

Читать полностью
Мнение эксперта

Сезонные скачки цен на стройматериалы требуют вмешательства

Антон Рехтин, генеральный директор СФО «Основа»:

Миграционный поток диктует новые форматы жилья

Евгений Потапов, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд»:

Строительство тянет за собой малый бизнес

Максим Федорченко, координатор по СФО Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), вице-президент Российского союза строителей, руководитель СРО АСОНО:

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности