Яндекс.Метрика

Новосибирские локации диктуют спрос

Дата:

Владимир Литвинов, президент ГК SKY GROUP:

Новосибирские локации диктуют спрос

Сегодняшний рынок четко разделился на сегменты, и комфорт-класс занимает в этой структуре 60-65% спроса. Это закономерно. Люди в этом сегменте покупают не просто квадратные метры, а образ жизни. Им важна развитая инфраструктура, благоустроенные дворы, парковки, продуманные планировки.

В эконом-классе по-прежнему правит цена. Но и там появляется запрос на минимальный комфорт и функциональность. Даже при ограниченном бюджете человек хочет, чтобы было удобно. Бизнес-класс растет медленно — его доля 10-15%, и интерес сдерживает высокая стоимость.

География спроса предсказуемая. На правом берегу — в Заельцовском, Дзержинском, Октябрьском районах — мы видим устойчивый спрос во всех сегментах. Особенно в комфорт- и бизнесе-классе. Причина понятна: отличная транспортная доступность, близость к деловым центрам, вузам, торговым комплексам и зонам отдыха. Покупатели готовы платить за удобство и экономию времени.

На левом берегу — в Кировском и Ленинском районах (особенно у новых станций метро и крупных развязок) — основной спрос сосредоточен в экономе и комфорт-классе. Здесь привлекают более доступные, по сравнению с правым берегом, цены и появление новых рабочих мест. Развитие транспорта и благоустройство постепенно стимулируют спрос в этих локациях.

Пригородные зоны с хорошей транспортной доступностью (например, в сторону Академгородка, Кольцово) имеют потенциал для комфорт-класса и даже отдельных проектов бизнес-класса. Развитие коттеджных поселков и малоэтажного строительства здесь тоже будет формировать спрос.

Главное, что меняется — отношение людей к жилью. Пандемия перевернула сознание: дом перестал быть просто местом для ночлега. Сегодня это и офис, и спортзал, и учебный класс. Современный горожанин ищет экосистему для комфортной, безопасной, интересной жизни. Парки, школы, садики, магазины рядом — это не опции, а обязательные элементы.

Растущие коммунальные платежи заставляют покупателей искать способы экономии. Застройщики реагируют на этот запрос, внедряя энергоэффективные технологии: современные системы отопления и освещения, энергосберегающие материалы. В новых проектах все чаще появляются решения, которые повышают комфорт и снижают расходы жильцов.

Конкуренция все больше смещается в сторону качества, технологий и сервиса. Покупатели стали требовательнее, выбирая надежных застройщиков с инновационными решениями. Ценовая борьба остается, но ее значимость уступает другим факторам.

Фото предоставлено пресс-службой ГК SKY GROUP.  Автор фото: Алексей Цилер

Мнение эксперта

Сезонные скачки цен на стройматериалы требуют вмешательства

Антон Рехтин, генеральный директор СФО «Основа»:

Миграционный поток диктует новые форматы жилья

Евгений Потапов, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд»:

Строительство тянет за собой малый бизнес

Максим Федорченко, координатор по СФО Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), вице-президент Российского союза строителей, руководитель СРО АСОНО:

0
0

Казахстан рассматривает возможность участия в работе «СКИФа»

Казахстан планирует принять участие в проекте «Сибирский кольцевой источник фотонов» (СКИФ), который строится в наукограде Кольцово под Новосибирском. О планах республики по развитию научного сотрудничества с Россией на пресс-конференции в ТАСС рассказал председатель Сибирского отделения РАН, академик Валентин Пармон.

По его словам, сейчас идут переговоры о создании специальной исследовательской станции для Белоруссии и Казахстана на базе СКИФ. В перспективе рассматривается возможность более широкого сотрудничества в рамках Евразийского союза.

Читать полностью

В Новосибирске снесут три здания ради КРТ у набережной

Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев утвердил постановление о заключении договора о комплексном развитии территории в Октябрьском районе — на улице Водопроводной, недалеко от Речного вокзала и Михайловской набережной.

Инвестором проекта выступает АО «Специализированный застройщик «Береговое», которое уже осваивает территорию рядом с берегом Оби.  Компании предстоит освоить участок площадью 8 337 кв. метров в кадастровом квартале 54:35:074265. Согласно условиям КРТ, здесь будет возведен жилой комплекс смешанной этажности — от 9 до 30 этажей, рассчитанный на 700 жителей. Общая площадь всех объектов застройки составит 35 тыс. кв. метров, из которых непосредственно жилая площадь (без балконов и лоджий) — 21 тыс. кв. метров.

Читать полностью

«Локация — любовь с первого взгляда»: как новоселы оценили «Расцветай на Красном»

Уже сейчас в квартале работают супермаркеты, пункты выдачи, частный детский сад, парикмахерская и салон красоты.

Рядом с «Расцветай на Красном» — престижные гимназии, лицеи, медицинские учреждения, досуговые центры и детские сады. Неподалеку — ТЦ «Калина» и ТРК «Ройял Парк», рестораны и фитнес-центры. Для отдыха и занятий спортом вблизи — сквер «Тимирязевский», дендропарк, зоопарк и центр океанографии.

Читать полностью

Застройщики Новосибирска начали оценивать варианты многоконтурных КРТ

На минувшей неделе на комиссию по градостроительству горсовета Новосибирска был вынесен резонансный вопрос о размере участков, которые можно будет включать в проекты комплексного развития территории по инициативе застройщиков. К единому мнению участники рынка, прокуратура и органы власти пока не пришли, а комиссия должна будет выдать свои рекомендации для рассмотрения на сессии горсовета уже в сентябре.

Что по поводу новых правил КРТ думают приглашенные участники комиссии: застройщики, эксперты, представители общественности?

Читать полностью

Светлый создаёт детство без границ

Современные родители всё чаще выбирают жильё не по квадратным метрам, а по ответам на простые жизненные вопросы. Важно, чтобы инфраструктура двора росла вместе с детьми: для малышей — горки и песочницы, для подростков — интересные клубы и секции. Чтобы малыш спокойно доходил до школы, а в межсезонье, когда за окном слякоть, не хотелось запираться в четырёх стенах. Главное — чтобы здесь хотелось оставаться, а не уезжать «к бабушке в деревню» или в город за развлечениями.

В Мошковском районе есть место, где этот запрос превратили в руководство к действию. Жилой район Светлый и его кварталы («Тихий дворик», «Французский квартал», «Альпийский квартал» и Жилой квартал высокой культуры «Ясный») — это 14 000 жителей, и он всё больше похож на самостоятельный мини-город. Здесь выстраивают среду, где семья с детьми перестаёт быть просто покупателем квадратных метров, а становится полноправным хозяином территории.

Читать полностью

Новосибирские застройщики увеличили выручку от продажи жилья

С января по июнь 2026 года девелоперы Новосибирской области увеличили выручку от продажи жилых помещений по ДДУ на 7,54% (до 30,5 млрд рублей) по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Об этом сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

В лидерах по приросту выручки в сегменте девелопмента в стране оказался Красноярск — на 53,33%, до 17,5 млрд рублей. В топ-10 также вошел Омск (7 место) — рост на 32,38%, до 6,2 млрд. По мнению экспертов «Движение.ру», это говорит о достаточно активном восстановлении или перераспределении спроса в региональных центрах.

Читать полностью
Мнение эксперта

Сезонные скачки цен на стройматериалы требуют вмешательства

Антон Рехтин, генеральный директор СФО «Основа»:

Миграционный поток диктует новые форматы жилья

Евгений Потапов, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд»:

Строительство тянет за собой малый бизнес

Максим Федорченко, координатор по СФО Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), вице-президент Российского союза строителей, руководитель СРО АСОНО:

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности