Яндекс.Метрика

Новосибирские локации диктуют спрос

Дата:

Владимир Литвинов, президент ГК SKY GROUP:

Новосибирские локации диктуют спрос

Сегодняшний рынок четко разделился на сегменты, и комфорт-класс занимает в этой структуре 60-65% спроса. Это закономерно. Люди в этом сегменте покупают не просто квадратные метры, а образ жизни. Им важна развитая инфраструктура, благоустроенные дворы, парковки, продуманные планировки.

В эконом-классе по-прежнему правит цена. Но и там появляется запрос на минимальный комфорт и функциональность. Даже при ограниченном бюджете человек хочет, чтобы было удобно. Бизнес-класс растет медленно — его доля 10-15%, и интерес сдерживает высокая стоимость.

География спроса предсказуемая. На правом берегу — в Заельцовском, Дзержинском, Октябрьском районах — мы видим устойчивый спрос во всех сегментах. Особенно в комфорт- и бизнесе-классе. Причина понятна: отличная транспортная доступность, близость к деловым центрам, вузам, торговым комплексам и зонам отдыха. Покупатели готовы платить за удобство и экономию времени.

На левом берегу — в Кировском и Ленинском районах (особенно у новых станций метро и крупных развязок) — основной спрос сосредоточен в экономе и комфорт-классе. Здесь привлекают более доступные, по сравнению с правым берегом, цены и появление новых рабочих мест. Развитие транспорта и благоустройство постепенно стимулируют спрос в этих локациях.

Пригородные зоны с хорошей транспортной доступностью (например, в сторону Академгородка, Кольцово) имеют потенциал для комфорт-класса и даже отдельных проектов бизнес-класса. Развитие коттеджных поселков и малоэтажного строительства здесь тоже будет формировать спрос.

Главное, что меняется — отношение людей к жилью. Пандемия перевернула сознание: дом перестал быть просто местом для ночлега. Сегодня это и офис, и спортзал, и учебный класс. Современный горожанин ищет экосистему для комфортной, безопасной, интересной жизни. Парки, школы, садики, магазины рядом — это не опции, а обязательные элементы.

Растущие коммунальные платежи заставляют покупателей искать способы экономии. Застройщики реагируют на этот запрос, внедряя энергоэффективные технологии: современные системы отопления и освещения, энергосберегающие материалы. В новых проектах все чаще появляются решения, которые повышают комфорт и снижают расходы жильцов.

Конкуренция все больше смещается в сторону качества, технологий и сервиса. Покупатели стали требовательнее, выбирая надежных застройщиков с инновационными решениями. Ценовая борьба остается, но ее значимость уступает другим факторам.

Фото предоставлено пресс-службой ГК SKY GROUP.  Автор фото: Алексей Цилер

Мнение эксперта

Сезонные скачки цен на стройматериалы требуют вмешательства

Антон Рехтин, генеральный директор СФО «Основа»:

Миграционный поток диктует новые форматы жилья

Евгений Потапов, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд»:

Строительство тянет за собой малый бизнес

Максим Федорченко, координатор по СФО Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), вице-президент Российского союза строителей, руководитель СРО АСОНО:

0
0

Не откладывать жизнь: новосибирцы выбирают готовые квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке — это не всегда дом на уровне второго этажа, долгое ожидание сдачи и строительная техника на месте будущей детской площадки. В Новосибирске ведущие застройщики предлагают варианты готовых квартир в сданных новостройках, некоторые из них — с отделкой, в результате заехать можно практически в день сделки.

— Обычно на сдаче остается немного вариантов планировок, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Но благодаря нашей широкой ассортиментной линейке есть возможность выбрать готовую квартиру в нужном районе, нужной планировки и не ломать привычные сценарии жизни.

Читать полностью

Брусника создаёт ещё один центр притяжения в Новосибирске – возле озера Верховое появится круговая набережная

В микрорайоне «Город-на-Озере» Брусника благоустраивает набережную вокруг озера Верховое с прогулочными маршрутами и местами для отдыха у воды.

Слово «Патрики» ставшее в последнее время мемом – это одно дело, а реальное пространство – другое. Реальные Патрики* (*Патриарший пруд на Малой Бронной улице и Большом Козихинском переулке, если уж краеведчески точно) – это, достаточно очаровательное и совсем не кринжовое место. Очень уютное, живописное и со столичностью особого оттенка. С насыщенным литературным послевкусием – от Карамзина до Булгакова, от Булгакова до Юнны Мориц.

Читать полностью

Тысячи квартир и машиномест в сданных домах Новосибирска не зарегистрированы

По данным Росреестра, на 1 июля 2026 года из почти 26 тысяч помещений и машино-мест, расположенных в домах, строительство которых завершено после 1 марта 2025 года, не оформлены права лишь в отношении 10% объектов — это не более 2 600. Об этом редакции Infopro54 сообщили в управлении Росреестра по Новосибирской области.

— С 1 марта 2025 года законодательство возложило на застройщиков прямую обязанность по оформлению прав на нереализованные объекты, а также на помещения, которые переданы участникам долевого строительства. Данные меры призваны продемонстрировать системный подход в работе застройщиков: не просто сдать квадратные метры в эксплуатацию, но и взять на себя обязательство довести сделку до логического финала — государственной регистрации прав граждан. 10% неоформленных помещений — это показатель, который свидетельствует о высоком уровне профессионализма региональных застройщиков и их исключительной ответственности перед покупателями жилья, — подчеркнули в ведомстве.

Читать полностью

Большая неделя скидок в ГК «Расцветай» продолжается

✅на ограниченное количество лотов выгодное предложение от ГК «Расцветай»: скидка на квартиру + специальные условия по ипотеке;**
✅ военнослужащим и участникам СВО — специальные условия;**
 врачам, учителям, МЧС и другим работникам бюджетных организаций — специальные предложения;**
✅ специальные ипотечные программы от банков-партнеров;**
✅ гибкие условия покупки от застройщика.

Успейте купить недвижимость в июле по максимально комфортным условиям!

Читать полностью

Медресе в Новосибирске хотят увеличить до 7 этажей

В Новосибирске религиозная организация «Соборная Мечеть» добивается увеличения этажности медресе, которое строит на улице Мира. Вместо разрешённых 4 этажей здание может вырасти до 7. Соответствующее оповещение о начале общественных обсуждений опубликовала мэрия города.

Заявление мотивировано неблагоприятной конфигурацией земельного участка и фактическим расположением объекта капитального строительства. Участок площадью 13 152 кв. м с кадастровым номером 54:35:052055:74 находится в зоне специализированной общественной застройки (ОД-4). Строительство медресе ведётся с 2017 года, разрешение на строительство продлено до декабря 2026 года. Согласно проекту, здание будет иметь переменную этажность, общая площадь превысит 6,3 тысячи кв. метров.

Читать полностью

Стройнадзор проверил терминал «Восточные ворота» под Новосибирском

В Новосибирском районе завершается строительство первого этапа контейнерного терминала с железнодорожными путями и инфраструктурой «Терминал Восточные Ворота». Объект расположен недалеко от посёлка Садовый на территории промышленно-логистического парка «Восточный». Итоговую проверку на площадке провели специалисты первого отдела государственного строительного надзора Новосибирской области совместно с представителями отдела технического контроля.

Терминал представляет собой железнодорожный путь необщего пользования общей протяжённостью 4158,87 метра. Он предназначен для управления перевозками грузов в контейнерах. Все здания и сооружения на его территории являются вспомогательными и обеспечивают работу логистического комплекса. Среди них — административное здание с контрольно-пропускным пунктом, депо, пост электрической централизации для управления движением составов, гараж с ремонтными мастерскими и офисами, складские помещения для кросс-докинга, а также технические сооружения и площадки для разгрузки контейнеров.

Читать полностью
Мнение эксперта

Сезонные скачки цен на стройматериалы требуют вмешательства

Антон Рехтин, генеральный директор СФО «Основа»:

Миграционный поток диктует новые форматы жилья

Евгений Потапов, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд»:

Строительство тянет за собой малый бизнес

Максим Федорченко, координатор по СФО Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), вице-президент Российского союза строителей, руководитель СРО АСОНО:

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности