Законопроект о запрете сдачи жилья без согласия соседей оценили в Новосибирске

Дата:

Инициатива ударит по краткосрочной аренде недвижимости

Собственников жилья предложено обязать письменно согласовывать с соседями сдачу квартир в аренду. Это касается тех случаев, когда отсутствует договор найма. Законопроект внесли в Госдуму депутаты ЛДПР и «Справедливой России — За правду».

Изменения планируется внести в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласие нужно получить от соседей примыкающих квартир в письменной произвольной форме. В нём должны быть указаны фамилия, имя, отчество, паспортные данные собственника.

Владельцев квартир, которые сдают квартиры в аренду без договора и без согласия соседей, будут штрафовать.

Эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Ирина Вонарха отмечает, что рынок аренды в Новосибирске огромный, тогда как налоги от этого вида деятельности платят немногие. Она добавляет, что законопроект только внесен на рассмотрение Госдумы и механизм его работы пока непонятен. Хотя уверена, что подобная инициатива может значительно сократить объем посуточной аренды, так как заручиться поддержкой соседей на практике будет нелегко.

— В любом доме чаще всего шум и проблемы приносят квартиры, которые сдаются на короткий срок или так называемую почасовую аренду. Поэтому получить согласие соседей на такой вид деятельности будет практически невозможно. С арендой недвижимости на длительный срок ситуация попроще. Здесь также есть вероятность отказов со стороны соседей, но она гораздо меньше, — говорит Ирина Вонарха.

Собеседница редакции добавляет, что в настоящее время непонятно, каким образом государство будет осуществлять контроль за выполнением инициативы.

— Пока нет понимания, кто и каким образом будет контролировать весь этот процесс. Но, если государство сумеет добиться, чтобы все арендодатели платили налоги за сдаваемое жильё, то, я думаю, цены на арендные квартиры в городах, в том числе и в Новосибирске, скорее всего, незначительно, но вырастут. Это связано с тем, что собственники квартир будут закладывать налоги в стоимость аренды, — уверена Ирина Вонарха.

Напомним, в марте 2025 года из-за сокращения дней для отдыха спрос на посуточную аренду в Новосибирске упал на 13% по сравнению с прошлым годом. Наблюдалось и снижение цен. По мнению экспертов портала «Мир квартир», более выгодные условия аренды в городе были созданы за счет перехода многих собственников от продажи к сдаче жилья.

Медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры в марте в столице Сибири находилась на уровне 35 тысяч рублей (-2,9%).

Ранее редакция сообщала, что свыше тысячи новосибирцев являются собственниками пяти и более квартир. Однако, о доходах, полученных от сдачи имущества в аренду, в 2024 году отчитались 46,5 тыс. налогоплательщиков, из них почти 4 тыс. — это самозанятые, которые указали аренду жилья в качестве вида деятельности.

Фото редакции Ibfopro54, автор- Оксана Мочалова

Сергей Никулин: «До конца года ставки по вкладам останутся двузначными»

Банкир ожидает смещения интереса новосибирцев к среднесрочным депозитам и инвестиционным стратегиям

1
0

Переводы новосибирцев за товары и услуги возьмет под контроль налоговая

Минфин РФ подготовил законопроект, ужесточающий контроль за переводами между людьми, чьи транзакции указывают на предпринимательскую деятельность или скрытые доходы. Под видом таких переводов нередко проводятся платежи за товары и услуги. Эта работа ведется в рамках программы по «обелению» экономики, пояснила «Российская газета» со ссылкой на председателя правления Ассоциации юристов России (АЮР) Владимира Груздева.

По задумке федерального ведомства, Банк России будет анализировать потоки операций и передавать в ФНС данные о подозрительных транзакциях. Налоговая сможет потребовать из банков полную информацию по счетам. Четкие параметры, по которым регулятор будет определять подозрительность переводов, пока непонятны.

Читать полностью

Стрит-ритейл в домах: сибиряки выбирают удобство и экономию времени

Согласно исследованию Авито Недвижимости*, более половины жителей Сибирского федерального округа (51%) и 58% новосибирцев активно пользуются коммерческими помещениями, расположенными непосредственно в их домах. Примечательно, что 25% жителей округа регулярно посещают магазины, кафе, пункты выдачи заказов и другие объекты стрит-ритейла, находящиеся на первых этажах зданий, как минимум несколько раз в неделю.

Респонденты опроса отмечают, что ключевым преимуществом наличия такой инфраструктуры в шаговой доступности является экономия времени на передвижение (56%). Среди других преимуществ жители СФО выделяют оперативную доставку товаров непосредственно до квартиры (23%), наличие эксклюзивных предложений для жильцов (17%) и возможность построить доверительные отношения с персоналом заведений (16%).

Читать полностью

Квартиры на продажу в Новосибирске растут не только в цене, но и в размере

Аналитики «Авито Недвижимости» провели исследование рынка жилья в Новосибирске, выявив тенденцию к увеличению размеров приобретаемых квартир как в новых домах, так и на вторичном рынке.

В феврале 2026 года рынок новостроек Новосибирска достиг этапа стабилизации спроса. Этот период наступил после обновления условий программы «Семейная ипотека», которая вызвала значительный интерес к объектам с середины осени 2025 года по январь 2026 года. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города в феврале 2026 года составила 164 тысячи рублей, что на 8% выше показателей февраля предыдущего года. Приобретение студии на первичном рынке обошлось в среднем в 6,4 млн рублей, «однушки» – в 7,3 млн, «двушки» – в 9,6 млн, а «трешки» – в 12,1 млн рублей. Средний размер предлагаемого жилья увеличился на 2 кв. м, достигнув 55 кв. м к февралю 2025 года. Также наблюдается незначительное увеличение средней площади проданных квартир – с 48,5 кв. м в 2024 году до 48,7 кв. м в 2025 году. Новосибирск демонстрирует рост средней площади квартир, что является отличительной чертой для многих российских городов.

Читать полностью

«Свой дом»: все для строительства и обустройства загородного дома

Более 10 000 гостей из Новосибирской, Кемеровской, Томской, Омской областей и Алтайского края ежегодно приезжают на выставку за вдохновением, решениями и консультациями со специалистами компаний-поставщиков и производителей строительных и отделочных материалов, инженерных решений для дома, коттеджа, дачи.

В экспозиции лидеры строительного рынка: «Домология», «СК Реал», «Сибирский кедр», «Норд Хаус», «Кедр Пром», «Модуль Пар», СК «Теплый Бетон», «Акватермсервис», «Инжтех», «Водолей-Трейд», ВАНВЕНТ ПК, «Китурами», «Теплый дом»,  «Тепловоз», «Авитон», ТСК Прокситерм,  «Литейные детали», «Огнис», «Алтайские металлоизделия», «Идеи декора», «Сибирская усадьба» и другие.

Читать полностью

Экс-министр Новосибирской области снова дал подписку о невыезде

Новосибирский областной суд вернул экс-министру ЖКХ региона Денису Архипову меру пресечения — подписку о невыезде. Об этом сообщил источник Infopro54.

— Кассация отменила апелляционное определение Новосибирского областного суда и направила дело на новое рассмотрение. Подписку о невыезде областной суд избрал, так как приговор не вступил в законную силу, и она была после первой инстанции. Суд был обязан это сделать, — пояснил адвокат адвокатского бюро «Гребнева и партнеры» Иван Рассолов.

Читать полностью

Повышенными тарифами на ОСАГО в Новосибирске пугают другие регионы

В числе проблемных территорий с точки зрения автоподстав и страхового мошенничества руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов назвал регионы Северного Кавказа, Приморский и Хабаровский края, Республика Марий Эл и Архангельская область.

— Логика повышенного тарифа связана не только с убыточностью ОСАГО, но и с попыткой побудить региональные власти и силовые структуры активнее реагировать на проблему страхового мошенничества, — цитирует эксперта проект «Страхование: Общественная экспертиза».

Читать полностью

Сергей Никулин: «До конца года ставки по вкладам останутся двузначными»

Банкир ожидает смещения интереса новосибирцев к среднесрочным депозитам и инвестиционным стратегиям

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Март 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности