Вторая попытка: для «СмартСити» Новосибирска снова будут искать застройщиков

Дата:

К 2027 году территорию обещают обеспечить всеми инженерными ресурсами

До лета 2026 года «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» намерено провести повторные торги на право заключения договоров о комплексном развитии территории в новом микрорайоне «СмартСити». Об этом сообщил заместитель генерального директора АО «АРЖС НСО» Александр Савоськин на Сибирском строительном форуме.

— Думаю, что к этому времени мы увидим на площадке первых застройщиков. В рамках данного проекта мы попробовали совместить функцию частично девелопера и на первом отдельно взятом земельном участке начали проектирование первых жилых домов для того, чтобы застройщикам предлагать уже более продвинутый продукт — приобретать право на застроенную территории уже с готовыми проектными решениями, — добавил Савоськин.

Территория к началу работ подготовлена, создан строительный городок, заключены все договоры технологического присоединения. К 2027 году территория будет обеспечена всеми инженерными ресурсами.

Гендиректор АО «АРЖС НСО» Ашот Рафаелян добавил, что при работе над площадкой были учтены ошибки, допущенные при работе на жилмассиве «Клюквенный».

— На «Клюквенном» у нас было несколько проектировщиков. В процессе работы приходилось исправлять нестыковки. На площадке «СмартСити» работает один проектировщик. Он проектирует внутриквартальные сети, УДС, теплоснабжение, электроснабжение и т.д., — сообщил Рафаелян.

По его словам, сегодня все застройщики хотели бы строиться в центральной части города, но там нужно расселять частный сектор.

— В квадрат в этой части города нужно вкладывать до 40 тысяч рублей, тогда как на окраине — 11 тысяч, причем, 5 тысяч вкладывает правительство, 5 тысяч — за счет реализации земельных участков. Нужно развивать окраину, поскольку невозможно все сконцентрировать в центре. Эти люди будут работать в Технопарке, на СКИФе, там формируется большая общественная и деловая зона. То есть они будут там жить, работать, учиться и развиваться, — подчеркнул директор АРЖС.

Напомним, в октябре 2025 года «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» объявило аукционы на право заключения договоров о комплексном развитии территории в новом микрорайоне «СмартСити-Новосибирск»\ «Интеград».

На торги выставлено пять участков:

  • 28 795 кв. метров по стартовой цене 85,2 млн рублей с НДС
  • 28 277 кв. м — 83,8 млн рублей
  • 19 149 кв. м — 59,2 млн рублей
  • 20 000 кв. м — 61,8 млн рублей
  • 19 136 кв. м — 59,4 млн рублей.

Девелоперов, желающих развивать эти проекты, не нашлось.

Общая площадь подлежащей комплексному развитию территории «СмартСити-Новосибирск»\ «Интеград» составляет 180 га, из которых на 47 га предусмотрено жилищное строительство, на 37 га располагается зона городских лесов, 17 га запланировано под благоустройство и озеленение, 15 га — для размещения объектов научно-производственной сферы. Реализация проекта рассчитана до 2035 года. На площадке КРТ за это время планируется возвести 630 тыс. кв. м. жилья, более 70 тыс. кв. м научно-производственных помещений, а также деловой и социальной инфраструктуры: 2 школы, 3 детских сада, поликлинику,  многофункциональный спортивный комплекс и т.д. Для молодежи предусмотрен арт-квартал площадью 3 350 кв. м, расположенный в общественно-деловой зоне. По данным Минстроя, совокупный объем инвестиций в проект оценивается в 150 млрд рублей.

Ранее редакция сообщала о том, что застройщики Новосибирска внесли предложения по доработке программы КРТ. Год работы в новых условиях показал болевые точки, мешающие развиваться строительному рынку и городу.

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Скоростную эстакаду открыли под Новосибирском

В районе села Раздольное на трассе К19 «Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий» дорожники открыли движение по скоростной эстакаде. Об этом сообщил Минтранс региона. Пока открыто направление из Новосибирска в сторону Ленинска-Кузнецкого. В обратную сторону транспорт следует по действующей объездной дороге.

Протяженность эстакады составляет 121 метр. Объект построен в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», входит в состав двухуровневой развязки на участке с 12-го по 24-й км.

Читать полностью

Корпорация развития получит субсидию для «мусорной» концессии в Новосибирске

Решение о предоставлении субсидии АО «Корпорация развития Новосибирской области» принято в региональном правительстве. Речь идет о вкладе в имущество общества, не увеличивающем его уставный капитал. Средства будут направлены на финансирования деятельности корпорации по участию в реализации проектов, направленных на стимулирование привлечения инвестиций в создание объектов по обращению с твердыми коммунальными отходами в рамках концессионных соглашений. О какой сумме идет речь не уточняется.

— Размер субсидии определяется министерством экономического развития региона на основании расчета общества о потребности в средствах областного бюджета, — уточняется в документе.

Читать полностью

Новосибирская область наращивает темпы развития инфраструктуры вокруг ЦКП «СКИФ»

Глава региона проверил готовность нового пожарного депо и подвел итоги деятельности координационного штаба, курировавшего возведение «СКИФ» и сопутствующей инфраструктуры.

Андрей Травников отметил, что для функционирования такого крупного научного объекта необходима не только сама установка, но и развитая инфраструктура: инженерные сети, дороги, социальные объекты, школы, жилье, спортивные сооружения, зоны отдыха. Это создаст комфортные условия для пребывания исследователей в Кольцово и привлечет молодых ученых со всей страны. Он подчеркнул, что областной штаб под руководством первого заместителя председателя Правительства Новосибирской области Владимира Знаткова оперативно решал все возникающие вопросы, связанные со строительством «СКИФ», включая земельные, водоснабжение, электроэнергию, утилизацию отходов и размещение оборудования. Пожарная часть, строительство которой полностью профинансировано областным бюджетом, является обязательным объектом для ввода «СКИФ» в эксплуатацию и начнет работу в структуре МЧС в октябре текущего года.

Читать полностью

Квоты для таксистов-физлиц хотят ввести в Новосибирской области

В Минтрансе Новосибирской области готовится постановление правительства «Об установлении Порядка определения общего количества транспортных средств, сведения о которых могут быть внесены в региональный реестр легковых такси».

Документом планируется установить новые обязанности для субъектов предпринимательской деятельности — физических лиц, владеющих транспортными средствами и желающих осуществлять деятельность по перевозке пассажиров и багажа легковым такси. Согласно пункту 2 части 9 116-ФЗ, в регионе планируется определить квоту для частников для внесения сведений о транспортном средстве в региональный реестр легковых такси. Она составляет 25% и считается от общего количества транспортных средств, которые уже есть в региональном реестре легковых такси.

Читать полностью

Режим ЧС из-за засухи введен в Новосибирской области

Правительство Новосибирской области с 18 августа ввело в регионе режим чрезвычайной ситуации — причиной стала сильная засуха в июне–июле. В эти месяцы температура верхнего слоя почвы достигала 60 градусов, что привело к гибели посевов на площади 19,5 тысячи гектаров.

По оценке вице‑премьера регионального правительства, министра сельского хозяйства Андрея Михайлова, из‑за погодных условий лета 2026 года урожайность и валовой сбор сельхозкультур в области снизятся ориентировочно на 30%.

Читать полностью

Недоимка по НДФЛ резко выросла в Новосибирской области

По итогам первого полугодия 2026 года недоимка, зачисляемая в консолидированный бюджет Новосибирской области, составила 7,8 млрд рублей. Для сравнения, годом ранее — 7,3 млрд, а в первом полугодии 2024 года — почти 6,3 млрд рублей. При этом в долевом выражении, за 6 месяцев 2026 года недоимка чуть снизилась, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 4,29% (4,48%)

Общая сумма доходов областного бюджета за 6 месяцев 2025 года составила 162, 8 млрд рублей, в 2026 году — 181,9 млрд.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности