Исполнительный директор ГК «Виват! Девелопмент» Евгений Лобов прокомментировал наиболее актуальные для строительного рынка региона вызовы в 2025 года, а также оценил перспективы его развития в 2026-м.
Охлаждение спроса
В 2025 году из-за высокой ключевой ставки в стране очень сильно изменились ипотечные программы. Это оказало самое сильное влияние на строительный рынок Новосибирской области. По мнению аналитиков, в некоторых сегментах продажи упали до 60%.
Безусловно, для девелоперов этот вызов оказался крайне серьезным. Однако по итогам года можно констатировать, что рынок не рухнул, большинство компаний подстроились под новые реалии и работают с теми инструментами, которые есть. Например, это военная, семейная и IT-ипотека. Кроме того, в 2025 году многие застройщики стали экспериментировать с рассрочками и скидками.
Рост себестоимости
Все материалы, необходимые для строительства, растут в цене. В 2025 году особенно актуальным стало четкое планирование деятельности компании. Девелопер должен понимать, по каким правилам играет, грамотно рассчитывать свою финансовую модель.
Все — в КРТ!
Практически все проекты в Новосибирске сегодня переведены в рамки КРТ. Точечной застройки в столице Сибири больше не существует. Программа КРТ — основной драйвер строительного рынка региона.
Но если посмотреть условия программ, то можно увидеть, что для застройщиков они не очень привлекательны. Многие торги по площадкам комплексного развития территорий, прошедшие в 2025 году, не состоялись. Игроки рынка четко понимают, что сломя голову заскакивать в проекты КРТ на тех условиях, которые предлагает государство, во многих случаях в принципе нецелесообразно. Очень сильно на такие проекты давит социалка, то есть нагрузка на развитие социальных проектов: школ, детских садов. По самым элементарным расчетам, бизнесу сегодня проще не начинать проекты, а положить эти деньги под проценты в банк и получить гораздо больше прибыли.
Поэтому сейчас многие застройщики Новосибирска задумываются о том, нужно ли им вообще заходить в проекты КРТ. Некоторые смещают фокус в другую нишу: создание в рамках КРТ поселков ИЖС с коттеджами и таунхаусами.
Ситуация с кадрами нормализуется
Дефицит кадров на строительном рынке наблюдается, и это связано со многими факторами. Но 2025 год показал, что на рынке появляется больше качественных специалистов, которых можно привлекать. Это касается конкретно нашего региона. Думаю, что в 2026-м ситуация будет развиваться в том же ключе. Сильной нехватки кадров в данный момент мы не испытываем.
В целом в 2025 году девелоперы стали более аккуратно подходить к новым объектам. В результате снизились темпы строительства, запуска новых объектов и ввода в эксплуатацию уже реализующихся проектов. Каждый новый проект требует более взвешенного подхода и детальной проработки.
Прогнозы на 2026 год
2026-й будет очень интересным, так как принесет с собой много неопределенности с точки зрения изменения налоговой системы, законодательства. Уже сейчас многие подрядчики в цепочке поставок стройматериалов, услуг начинают пересматривать свое ценообразование, настаивают на заключении новых контрактов. Например, все проектировщики работают на «упрощенке», и объем финансирования этих компаний явно больше 20 млн рублей в год. Соответственно, они также попадают в новые правила игры со следующего нового периода. Цена на проектирование пересматривается. И так по всей цепочке.
То есть застройщиков зажимают в тиски: высокая себестоимость и ограниченный платежеспособный спрос. В этом коридоре свою деятельность нужно планировать очень аккуратно и выверенно.
Квартирография под вопросом
С точки зрения квартирографии в будущих новостройках многое зависит от условий кредитования в рамках льготной ипотеки. Сейчас обсуждаются изменения правил ипотечного кредитования с точки зрения фиксации минимальных требований к площади квартиры. По разным источникам ― разные цифры.
Как только новые правила игры будут объявлены, даже те проекты, которые сейчас находятся в проработке, придется под них адаптировать. Возможно, это будет тренд 2026 года. Подготовиться к этим изменениям невозможно, поэтому мы просто ждем.
Если говорить про сегменты, то сегодня все застройщики стараются уходить от эконом-жилья. Клиент, прежде всего в Новосибирской области, стал очень требовательным, а разнообразие на рынке достаточно существенное. В связи с этим строить эконом-класс в том понимании, как это было раньше, сейчас никто не будет. Сейчас каждый проект индивидуален. Его приходится упаковывать, создавать не просто дом, а образ жизни: продумывать дизайн помещений, внутреннее пространство, благоустройство площадок. Я думаю, что эконом-класс сейчас трансформируется ближе к комфорт-классу, в сегмент «стандарт».
Дефицит квартир
В 2026 году слишком много неизвестных, связанных с макроэкономической ситуацией. От девелоперов тут мало что зависит, поэтому мы все в ожидании. Если произойдет разворот, улучшение макроэкономической ситуации, появятся какие-то новые ипотечные программы, вырастет покупательная способность людей, рынок вполне может столкнуться с нехваткой предложения. Некоторые аналитики считают, что в 2026-2027 годах рынок Новосибирска может столкнуться с этим трендом. Сейчас многие проекты девелоперы замораживают, не выходят на новые площадки. Застройщики осваивают то количество объектов, которое они могут реализовать. Темпы продаж стали понятны, под них подстраиваются рынок и девелоперы.
Нехватка готового жилья может спровоцировать рост цен. По прогнозам аналитиков, в районе 13-15%.
Экономика России в этом году испытывает определенные сложности и продолжает охлаждаться, но, несмотря на это, экономика Новосибирской области даже в таких условиях развивается. Об этом на итоговой годовой пресс–конференции сообщил губернатор региона Андрей Травников.
По итогам 2025 года, валовый региональный продукт Новосибирской области составит, по предварительной оценке, около 2,7 трлн рублей (+2% к 2024 году).
Индекс промышленного производства по итогам 9 месяцев 2025 года — 102,7%.
— Положительный вклад в прирост ВРП дают практически все отрасли экономики, промышленности, строительства, розничной торговли, сельхозпроизводства. Самые приличные проценты прироста — в производстве транспортных средств и оборудования (123%), в металлургии (116%), в производстве машин и оборудования (112,5%), в производстве лекарственных средств и материалов для медицинских целей (110%), — подчеркнул губернатор.
Товарооборот розничной торговли, то есть покупательная способность жителей — 103,3%, без учета инфляции.
Объем инвестиций в основной капитал в Новосибирской области по итогам года ожидается в сумме 628,2 млрд рублей (101,5%).
— Прирост — всего лишь 1,5%, но в сегодняшних условиях это тоже очень важно и подтверждает силу новосибирской экономики благодаря ее диверсифицированности, — уверен губернатор.
Акцент на импортозамещение
Промышленность региона делает акцент на импортозамещение, технологический суверенитет и поддержку высокотехнологичных производств. На долю промышленности приходятся более 20% ВРП.
— В регионе действует системная государственная поддержка: реализуется программа развития промышленности, работают инструменты льготного финансирования через фонды и оказывается помощь предприятиям в компенсации затрат отечественного оборудования. Такой подход позволяет повышать конкурентоспособность производств и создавать условия для технологического развития, — отмечает и.о. министра промышленности Денис Рягузов.
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
Чтобы поддержать предприятия Новосибирской области в условиях высокой ключевой ставки Центробанка России, в начале 2025 года в регионе была проведена докапитализация Фонда поддержки промышленности в размере более 1 млрд рублей. За 9 месяцев из дополнительных средств фонда выданы 11 займов на общую сумму почти 400 млн рублей. Например, на базе АО «НовосибАРЗ» в 2025 году были реализованы несколько значимых проектов отечественного машиностроения: создан первый российский автовоз на восемь автомобилей, полностью отечественный кузов для карьерного самосвала грузоподъемностью 120 тонн, а также действующий боевой робот «КилоВольт».
В регионе также развивается проект по поддержке местных товаропроизводителей «Сделано в Новосибирской области», который вышел на маркетплейсы «Озон» и «Мегамаркет». Сегодня там представлены более 30 тысяч товаров, 46 брендов и более 20 категорий продукции новосибирских компаний.
Благодаря заделу
Прирост в строительной отрасли по итогам 11 месяцев 2025 года составил около 102% в сопоставимых ценах по объему строительных работ. Плановый показатель, установленный федеральным центром перед Новосибирской областью на 2025 год, составляет 2,154 млн кв.м, с января по ноябрь построены и введены более 2 млн кв.м. В структуре введенного за 11 месяцев 2025 года жилья почти 53% — это ИЖС, 47% — многоквартирные дома.
— Удерживать высокие показатели ввода жилья позволяет созданный задел по строящимся многоквартирным домам — на сегодняшний день, судя по действующим разрешениям на строительство, он составляет более 4,5 млн кв.м. Несмотря на экономические сложности и высокие ипотечные ставки, сфера жилищного строительства в нашем регионе продолжает стабильное развитие, — отмечал министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов.
Фото Богомолов Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба.
— Перед нами уже поставлены задачи на 2026 год. По плану нам предстоит ввести также не менее 2,154 млн кв.м жилья, — пояснял Богомолов.
В ближайшую трехлетку, в 2026–2028 годах, в регионе также планируется построить и ввести в эксплуатацию 15 объектов образования, 21 медицинский комплекс. За 2026 год также планируется возвести 12 домов для льготных категорий граждан.
В лидерах по России
В 2025 году Новосибирская область заняла четвертое место в рейтинге эффективности и результативности руководителей цифровой трансформации субъектов.
— Регион системно реализует федеральную задачу Указа Президента по достижению 95% уровня внедрения технологий искусственного интеллекта в отрасли экономики и социальной сферы, сферы госуправления. Уже реализованы 10 сценариев с доверенным ИИ: поиск пропавших людей по системе распознавания лиц, выявление лесных пожаров и информирование о рисках возгорания, анализ медицинских изображений с выявлением вероятных патологий, голосовой ввод заключений врача, обработка и автоматическая роспись обращений граждан и другие, — рассказывал министр цифрового развития области Сергей Цукарь.
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
Проекты Новосибирской области вошли в число успешных цифровых практик страны. Это «Безопасный город», сервис по розыску детей, Единый контактный центр, робот Николай, голосовая клавиатура и другие.
Стоит также отметить, что в метрополитене Новосибирска 1 ноября состоялся запуск новых биометрических терминалов, которые позволяют оплачивать проезд бесконтактным способом. Все больше магазинов в области внедряют технологию подтверждения возраста покупателей с помощью мессенджера MAX. А на конец ноября более 84 тысяч человек пользовались сервисами «Карты жителя Новосибирской области».
В Минцифры также отмечали, что сегодня 98% жителей Новосибирской области обеспечены мобильной связью и интернетом. Помимо строительства новых базовых станций, в регионе идет постоянная работа по модернизации сетей связи и увеличению территории покрытия современным стандартом 4G.
В 2026 году регион планирует полностью завершить подключение к мобильной сети и интернету малых сел категории от ста жителей.
Под знаком «СКИФа»
К ключевым достижениям в сфере науки можно однозначно отнести выход на финишную прямую реализации ЦКП «СКИФ». Технический запуск проекта ожидается в конце декабря 2025 года. К этому сроку будут завершены строительно–монтажные работы, сдано оборудование ускорительного комплекса, инжекционный комплекс (линейный ускоритель и бустерный синхротрон) достигнет проектных параметров энергии — 3 ГэВ, и электронный пучок будет перепущен в накопительное кольцо. Оборудование семи экспериментальных станций будет сдано заказчику, и начнется его монтаж. Одна станция будет полностью смонтирована. В конце ноября в Новосибирске прошел первый конгресс пользователей ЦКП «СКИФ», который собрал более 300 человек из 25 городов России, Белоруссии, Казахстана и Вьетнама.
В 2025 году в городе была сдана первая очередь кампуса НГУ. А также запущены новые инновационные производства на базе «Кампуса Академпарка».
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
— Благодаря их вводу Академпарк расширит спектр услуг для инновационных бизнесов, будет активнее привлекать инвестиции, выстраивать кооперацию с научными организациями СО РАН, крупными российскими и зарубежными корпорациями. Ожидается увеличение объемов производства и экспорта высокотехнологичной продукции, появление новых источников налоговых поступлений в бюджеты всех уровней, — прокомментировал министр науки и инновационной политики Новосибирской области Вадим Васильев.
Впервые Новосибирская область стала лучшим региональным оператором «Сколково».
В ближайшие годы Академпарк при содействии правительства Новосибирской области планирует расширить площади объектов до 300 тысяч кв.м, построив новые здания для резидентов и создав более 1500 новых рабочих мест. На 2026–2027 годы на создание инфраструктуры запланированы около 850 млн рублей.
В 2026–м продолжится работа на ЦКП «СКИФ». На объекте планируется завершить тестовую эксплуатацию и комплексную наладку всех инженерных систем, к середине года — получить циркулирующий пучок электронов и проектные параметры в накопителе «СКИФ», а затем начать первые эксперименты.
Долгожданные открытия
Ключевым событием в транспортной отрасли является ввод в эксплуатацию мостового перехода через реку Обь в створе улицы Ипподромской протяженностью более 5 км и стоимостью около 47 млрд рублей. Пока он запущен частично. Полностью все съезды концессионер обещает сдать в 2026 году.
К долгожданным событиям года в транспортной отрасли также можно отнести сдачу станции метро «Спортивная», а «Новосибирский метрополитен» получил пять составов пятивагонного поезда «Ермак».
В 2025 году в регионе стартовал новый нацпроект «Инфраструктура для жизни» (ИДЖ). Он является преемником нацпроекта «Безопасные качественные дороги».
— Его основная цель — комплексное развитие населенных пунктов с упором на ремонт дорог, благоустройство общественных территорий и дворовых пространств, развитие сферы ЖКХ и транспорта. В течение сезона работы проходили на 107 объектах. Это 256,6 км региональных дорог и более 1 тысячи пог. м мостов и путепроводов. На опорной сети приведены в нормативное состояние 108,4 км дорог. Общий объем государственной поддержки региона в 2025 году по всем дорожным программам составил более 8 млрд рублей, — отмечал министр транспорта Новосибирской области Анатолий Костылевский.
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
К 2030 году по ИДЖ планируется привести в норматив не менее 60% дорог регионального и межмуниципального значения, 85% дорог опорной сети и на 30% улучшить качество жизни в опорных населенных пунктах.
Стоит также отметить, что в рамках XIX Международного форума «Транспорт России» Костылевский предложил создать Фонд развития общественного транспорта. По его словам, этот механизм даст регионам стабильный и прогнозируемый источник средств для обновления транспорта без увеличения нагрузки на основные статьи расходов.
В планах на 2026 год — объекты, по которым уже идет разработка проектно–сметной документации. Это дороги, обеспечивающие пропускную способность южного направления на Академгородок: Бердское шоссе, переезд и развязка на Матвеевке. В стадии проектирования находится Южный транзит. В него входит большой комплекс объектов, примыкающих к Бугринскому мосту в центре проекта, на юге — к Ордынскому кольцу, на севере — к будущему Восточному обходу. В стадии предпроектных проработок — развязки на улице Станционной, которые позволят повысить пропускную способность вылетной трассы на аэропорт и т.д. В списке актуальных для региона проектов также есть реконструкция Чуйского тракта, федеральной трассы Р–254 «Иртыш» и аэропорта Толмачево.
Новые возможности в рамках нацпроектов
Новосибирская область в 2025 году включилась в реализацию федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
— Нам удалось в установленные сроки выполнить первые три объекта водоснабжения по федеральному проекту: в Сузуне, в селе Новолуговое Новосибирского района и в Чановском районе. В следующем году работу продолжим, — рассказывал министр ЖКХ и энергетики региона Евгений Назаров.
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
В 2025 году на мероприятия по благоустройству в регионе были направлены 2,3 млрд рублей. Среди ключевых проектов — первый этап парка имени Юрия Федоровича Бугакова. Также в Новосибирске начата реализация масштабных проектов: сквера по улице Демакова и набережной по улице Саввы Кожевникова. Они будут завершены в следующем году. Продолжается работа и в парке Каменка.
Под занавес года области был одобрен перенос средств казначейского инфраструктурного кредита с 2026 года на 2025 год в объеме 1 млрд рублей в рамках следующих проектов: строительство канализационного коллектора жилищного района «Ключ–Камышенский» (перенос 432,4 млн рублей, общий объем финансирования — 567,3 млн рублей, срок реализации — 2025–2027 годы); и строительство дублирующего канализационного коллектора вдоль Бердского шоссе (перенос 605,3 млн рублей, общий объем финансирования — 2,5 млрд, срок реализации — 2025–2028 годы).
В 2026 году в область поступят 1,2 млрд рублей из средств Фонда национального благосостояния на реализацию проектов в сфере ЖКХ. До 2030 года при федеральной поддержке также планируется обновление 637 общественных пространств, то есть в год намерены благоустраивать более 100 общественных пространств.
В лидерах по Сибири
В 2025 году Новосибирская область стала лидером в Сибири по розничному и оптовому товарообороту. На потребительский рынок приходятся 17,8% ВРП и 18,1% занятых жителей области. Оборот оптовой торговли за январь–октябрь 2025 года достиг около 2,4 трлн рублей, розничной — 980,8 млрд рублей, закрепив за регионом лидерство среди регионов Сибирского федерального округа по основным показателям. Более 39% оборота формируют торговые сети, активно внедряющие цифровые технологии, включая платформу MAX с технологией ID, уже применяемую в 220 торговых объектах.
Товарооборот в общественном питании в регионе по итогам 10 месяцев составил почти 60 млрд рублей (+3,7%) — второе место в Сибири после Красноярска. В регионе работают 2300 предприятий общественного питания на почти 100 тысяч посадочных мест.
Оборот интернет–торговли по итогам 9 месяцев 2025 года в регионе составил 92,2 млрд рублей, это второе место после Красноярска.
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
— Важной задачей в 2025 году остается обеспечение торговли в сельских и отдаленных территориях. Мы системно занимаемся доступностью торговли на всей территории нашей области — от крупных городов до самых отдаленных сел. В 2025 году представлены 76 субсидий на поддержку торговли в сельских территориях, и эта мера доказала свою востребованность. В 2026–м областной бюджет предусматривает финансирование в размере 21 млн рублей, чтобы предприниматели в селах имели возможность осуществлять торговлю на местах, укреплять свою экономику и обеспечивать людей товарами первой необходимости, — рассказывал замминистра торговли Новосибирской области Дмитрий Гришунин.
Отложенные ожидания реализуются
В 2025 году в регионе были введены несколько долгожданных объектов в сфере здравоохранения. Это Новосибирская областная инфекционная больница, соглашение о строительстве которой было подписано в 2021–м. А также три из семи ГЧП–поликлиник: на Пролетарской, Виталия Потылицына и Ереванской.
В марте в перечень проектов, финансируемых в рамках государственных программ и за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ), вошел «Федеральный детский реабилитационный центр на 300 коек», который строится на берегу Бердского залива.
До конца года в регионе завершится создание единой диспетчерской 103. Также завершается объединение Территориального центра медицины катастроф и станции скорой помощи. Реорганизация позволит объединить усилия специалистов, улучшить логистику, повысить качество и доступность экстренной медицинской помощи. Следующая задача — в ближайшие два года объединить службу скорой помощи на территории в единое юридическое лицо.
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
— В рамках региональной составляющей федерального проекта «Модернизация первичного звена здравоохранения» на период 2026–2030 годов запланировано строительство трех объектов на сумму почти 5 млрд рублей. Это поликлиники в Карасуке, Татарске и Бердске. Запланирован капитальный ремонт шести объектов на сумму более 1,2 млрд рублей: поликлинических отделений в Каргате, Тогучине и в Линевской больнице, а также в Венгеровской ЦРБ, инфекционных отделений в Татарской и Карасукской ЦРБ, — комментировал министр здравоохранения Новосибирской области Ростислав Заблоцкий.
В 2026 году также ожидается запуск оставшихся ГЧП–поликлиник.
Ключевое событие в сфере образования региона — перезапуск школьной концессии. На площадки вышли новые подрядчики, которые должны сдать объекты до конца 2026 года. Однако свои двери перед учениками школы откроют уже в 2027 году.
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
— В 2025 году в Новосибирской области по нацпроекту «Молодежь и дети» проводился капремонт в 38 зданиях общеобразовательных организаций. В 2026–2027 годах запланирован капитальный ремонт еще 35 школьных зданий: 18 зданий — в 2026 году, 12 — в 2027 году, пять зданий — с двухлетним сроком производства ремонтных работ, — поясняла министр образования Новосибирской области Мария Жафярова.
По данным областной прокуратуры, в Новосибирске на сегодняшний день не хватает около 10 школ. Прокуратура в 2025 году вышла с предложением к органам власти о строительстве в городе четырех объектов образования общей стоимостью 7 млрд рублей, в приоритете Октябрьский, Ленинский и Кировский районы.
Больше, чем рассчитывали
Несмотря на тяжелые погодные условия, по итогам 2025 года прирост сельхозпроизводства в сопоставимых ценах в регионе составил 102%. Урожай зерновых и зернобобовых — 3 млн тонн и плюс более 600 тысяч тонн технических культур. При средней урожайности зерновых и зернобобовых 27,4 ц/га (+31%) в ряде хозяйств урожайность достигла 50–60 ц/га. Более 1 млн тонн зерновых и масличных планируется продать за пределы региона, в том числе за рубеж.
— В 2025 году объем экспорта масложировой продукции вырос в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, например, экспортировано в 2,6 раза больше семян рапса. Новосибирская область занимает второе место в России по экспорту этой продукции. В 2025 году продукция АПК поставляется в 52 страны, ключевые направления — Юго–Восточная и Средняя Азия, а также Беларусь, Турция, Израиль и Марокко, — рассказывал министр сельского хозяйства Новосибирской области Андрей Шинделов.
Фото пресс–службы правительства Новосибирской области. Автор: пресс–служба
Экспорт рыбной продукции из рыбы, выловленной на водоемах Новосибирской области, в 2023 году составил 765,1 тонны, в 2024 году — 1032,5 тонны, а за 9 месяцев 2025–го — уже 1196,1 тонны. Основными странами – импортерами являются Казахстан и Китай.
На сегодняшний день 2100 новосибирских компаний участвуют во внешнеэкономических отношениях, имеют партнеров в 132 странах мира. По итогам 2025 года на долю региона приходятся 15,5% стоимостного объема внешнеэкономического товарооборота всего Сибирского федерального округа. При этом третий год регион становится лидером в Сибири по экспорту сельхозпродукции с объемом более 700 млн долларов.
Курс на муниципальные округа
К ключевым политическим итогам года можно отнести итоги выборов в горсовет Новосибирска и региональный парламент Новосибирской области. В горсовет восьмого созыва прошли 40 кандидатов от партии «Единая Россия», шестеро — от КПРФ, трое — от партии «Новые люди» и один — от партии «Родина». В Заксобрании восьмого созыва у «Единой России» — 51 кресло, у КПРФ — 10, у СРЗП, ЛДПР и «Новых людей» — по четыре, у «Партии пенсионеров» — два, у «Родины» — одно.
Кроме того, в 2025 году в Новосибирской области началось формирование муниципальных округов. 21 муниципальный район вышел с инициативой в парламент и правительство области, заявив, что они готовы переходить на одноуровневую систему.
— Для жителей ничего не поменяется. В сельсоветах будут структурные подразделения окружной администрации, где, скорее всего, станут работать те же самые сотрудники с тем же функционалом. Но создание муниципальных округов позволит решить вопрос с кадровым дефицитом на селе, в малых населенных пунктах. Единая система управления на территории создается для того, чтобы сократить количество представителей органов власти, в первую очередь депутатский корпус, сотрудников администраций. Многие процедуры становятся понятны, что упростит работу, — уверен Травников.
В 2024 году в Новосибирской области были созданы три округа, в 2025 — шесть. Остальные районы пройдут реформу в 2026 году.
Ранее редакция сообщала о том, что российская экономика возвращается к сбалансированным темпам роста.
Для семьи приобретение более просторной квартиры в новом доме ― вложение денег, которое кроме роста качества жизни наращивает семейный капитал, а использование материнского капитала и льготных ипотечных программ позволяют сделать такую покупку особенно выгодной.
Аналитики отмечают, что улучшать свои жилищные условия и переезжать россияне предпочитают внутри привычных кварталов и микрорайонов. В Кировском один из самых популярных кварталов ― «Расцветай на Зорге».
― Этот район заслуженно популярен у семей, мы видим спрос на семейные квартиры: в четвертом доме есть просторные трехкомнатные площадью 76 кв.м, двухкомнатные квартиры в 67 кв.м, ― рассказали в пресс-службе девелопера. ― Просторные лоджии, светлые комнаты правильной формы, грамотная эргономика, два санузла даже в двухкомнатных квартирах.
Молодые семьи выбирают Кировский район за качество жизни и широкий спектр карьерных возможностей. Здесь строят новые торговые и складские комплексы, успешно работают крупные производства: «Сибэлектропривод», «ЭЛСИБ», «Сибэлектротерм», Новосибирский авторемонтный завод.
Территория квартала благоустроена, детские площадки ― с безопасным покрытием, вдоль прогулочных аллей устроены газоны и высажены деревья и кустарники.
Кировский район активно развивается и благоустраивается, в нем хорошо растить детей: рядом много секций, есть бассейн, парки и скверы. В прошлом году вдоль улицы Зорге были высажены 70 лип, а 2025-м здесь устроили газон и продолжили высадку деревьев.
В пешей доступности от квартала «Расцветай на Зорге» ― пять школ, три детских сада, супермаркеты, аптеки, медцентры. На территории квартала открылись «Пятерочка» и пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon, до остановки общественного транспорта ― 7 минут пешком, а до парка «Затулинский» и сквера «Рассвет» ― 10 минут.
― Когда мы приобрели квартиру в первом доме квартала, то был вопрос, почему именно здесь? ― рассказывает Ольга, которая купила жилье в «Расцветай на Зорге» для сына. ― Знаете, впечатление от квартала ― как от хорошего комфорт-класса. Огороженная территория, классные детские площадки, просторные холлы с современной отделкой. Плюс студии здесь действительно просторные ― 35 кв.м с почти пятиметровой ванной и коридором, где можно организовать много мест для хранения одежды, домашних вещей.
Недвижимость ― актив, который не только сохраняет свою стоимость, но и существенно растет в цене в условиях высокой инфляции. В плюсах ― капитализация стоимости объекта и получение дохода от аренды.
― Инвесторы стремятся к покупке объектов в районах комплексного освоения, которые находятся на стадии активного развития, для них характерен рост цены квадратного метра по мере наращивания инфраструктуры в квартале и увеличения привлекательности локации, ― отмечают в пресс-службе ГК «Расцветай».
Первая сессия — испытание не столько для знаний, сколько для нервной системы. Даже хорошо подготовленные студенты признаются: «всё знал — и всё забыл, как только сел за билет». Почему так происходит и что с этим делать, рассказала декан факультета психологии НГПУ, кандидат психологических наук Ольга Андронникова.
Почему мы боимся экзаменов, даже если готовы
По словам эксперта, экзаменационный страх — не признак слабости или «плохой подготовки».
— Стрессовая ситуация запускает сильное напряжение, которое буквально «отключает» когнитивные функции. В этот момент человек может забыть даже хорошо усвоенный материал. Знакомая ситуация: вышел из аудитории — и всё сразу вспомнилось, — объясняет Ольга Андронникова.
Особенно остро это проявляется у первокурсников: новая система, новый формат ответственности, страх оценки и ожидания со стороны родителей.
Главная ошибка — готовиться в ночь перед экзаменом
Первый и самый очевидный совет психолога — регулярная подготовка.
— Невозможно «выучить китайский язык за ночь». Когда знания усваиваются постепенно, стресс уже не мешает ими пользоваться. А вот ночной марафон усиливает тревогу и снижает уверенность, — отмечает эксперт.
Но даже при хорошей подготовке тревога может зашкаливать — и здесь важны другие инструменты.
Не запугивайте себя (и не позволяйте это делать другим)
Одна из ключевых причин экзаменационной паники — самозапугивание.
— «Я точно не сдам», «пойду работать дворником», «это конец» — такая внутренняя риторика не мотивирует, а парализует, — подчёркивает Андронникова.
То же самое касается и родителей: попытки «напугать ради мотивации» чаще приводят к обратному эффекту — избеганию, прокрастинации и даже психосоматическим реакциям.
Экзамен — не приговор, а диагностика
Психолог предлагает изменить сам взгляд на экзамен:
— Важно перестать воспринимать его как сверхиспытание. Экзамен — это способ понять, что ты знаешь, а что стоит подтянуть. Это точка роста, а не финал жизни.
Такая установка уже снижает уровень тревоги.
Техники быстрой саморегуляции: что реально работает
Экзамен — не время для экспериментов. Все техники нужно осваивать заранее, а не впервые применять в аудитории.
Среди самых эффективных:
дыхательные техники, которые успокаивают нервную систему;
техники заземления — переключение внимания с тревожных мыслей на телесные ощущения;
якорение — фиксация состояния спокойствия на простом действии.
— Например, в момент максимального расслабления вы слегка нажимаете на ноготь большого пальца. Если вы тренировали это заранее, то в стрессовой ситуации повтор этого действия автоматически снижает напряжение, — поясняет эксперт.
Перфекционизм и страх оценки — главные враги спокойствия
В основе чрезмерной тревоги часто лежат определённые установки:
«Я должен сделать идеально»
«Все на меня смотрят и осуждают»
«Я точно провалюсь»
— Идеального результата не существует. Когда мы это принимаем, уровень тревоги резко падает, — говорит Андронникова.
Помогают простые, но сильные внутренние формулы:
«Я делаю то, что могу»
«Что бы ни произошло — я справлюсь»
«Любой опыт даёт мне навык»
А если пересдача? Это не катастрофа
Отдельный разговор — страх пересдачи.
— Ни один экзамен не заканчивает жизнь человека. Сегодня существует огромное количество образовательных траекторий. Даже не сдав экзамен, можно получить профессию и реализоваться, — подчёркивает декан ФП НГПУ.
Здесь важно, чтобы родители в первую очередь приняли эту мысль: психологическое благополучие ребёнка важнее любой оценки.
Рефлексия — главный навык взрослого человека
Финальный акцент — на умении анализировать опыт.
— Рефлексия позволяет понять: что произошло, почему и что я могу сделать дальше. Это и есть основа устойчивости, — резюмирует Ольга Андронникова.
Экзамены проходят. Навыки саморегуляции, уверенности и осознанности остаются — и работают далеко за пределами сессии.
На территории Новосибирской области действуют 22 вуза, в том числе один региональный — Новосибирский государственный театральный институт, один частный — Сибирский университет потребительской кооперации и четыре филиала вузов. В 2025 году в вузы региона на очное обучение поступили 21,24 тысячи человек. Это на 1,27 тысячи больше, чем в прошлом году.
Ранее редакция сообщала о том, что российские математики уходят в IT и аналитику. Школа проигрывает в конкуренции с индустрией.
В Новосибирской области вынесен приговор в отношении главы рабочего поселка Коченево Анатолия Пригоды по уголовному делу при исполнении национального проекта «Чистая вода». Его признали виновным в халатности, которая привела к особо крупному ущербу.
Суд установил, что 29 марта 2022 года глава рабочего поселка Коченево и генеральный директор ООО «СпецТрансСтрой» заключили муниципальный контракт на выполнение подрядных работ по строительству комплекса объектов водоочистки и водоподготовки в Коченево. Завершить работы планировалось к 31 октября 2023 года.
— В соответствии с условиями контракта ООО «СпецТрансСтрой» предоставило администрации р.п. Коченево выданную ПАО Банком «Левобережный» независимую гарантию, в соответствии с условиями которой банк гарантировал надлежащее исполнение обществом обязательств. Общество обязательства по строительству объекта не выполнило, — говорится в сообщении прокуратуры Новосибирской области.
С 1 ноября по 31 декабря 2023 года глава рабочего поселка Коченево знал, что ООО «СпецТрансСтрой» не выполняет свои обязательства по контракту. Он должен был обратиться к гаранту — ПАО Банку «Левобережный» — и потребовать выплаты 42 миллионов рублей. Однако этого не произошло.
Ненадлежащее исполнение главой рабочего поселка Коченево своих обязанностей, что привело к особо крупному ущербу бюджету в размере 42 млн рублей. Суд оштрафовал виновного на 300 тысяч рублей. Прокурор района Владимир Череватов поддержал обвинение. Иск прокурора о возмещении ущерба в размере 42 миллионов рублей был удовлетворен.
Напомним, в июне главу рабочего поселка Ордынское, Сергея Семенова, оштрафовали на 50 тысяч рублей за халатность. Он также не проконтролировал выполнение обязательств «СпецТрансСтроем» по муниципальному контракту. Это нанесло ущерб бюджету в размере 5,5 миллиона рублей.
В 2024 году в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию объектов в Татарске, Коченево и Ордынском, которые реализуются в рамках программы «Чистая вода», регион обязали вернуть в федеральный бюджет 81,5 млн рублей. Все эти объекты должна была построить компания «СпецТрансСтрой».
Ранее редакция сообщала о том, что дело экс-директора «СпецТрансСтрой» ушло в суд.
Как рассказала территориальный директор «Цифра брокер» в Новосибирске Регина Дзикавичюте, знающие инвесторы разбирают длинные облигации с биржи, наиболее надежные с точки зрения каждого эксперта. Какие ценные бумаги недооценены на российском рынке и что приносит доходность кроме них ― читайте в интервью Infopro54.
Сложный, но продуктивный
— Регина Болеславасовна, с каким результатом ваша компания заканчивает 2025 год? Выполнены ли поставленные задачи в целом по России, по Новосибирской области?
— Год был сложным, но, как и всегда, продуктивным. Мы значительно укрепили наши позиции в качестве одного из лидеров брокерского рынка. Недавно наша компания стала лауреатом одной из самых авторитетных премий на финансовом рынке — Investment Leaders Award. «Цифра брокер» признан в этом году «Лучшей инвестиционной компанией для квалифицированных инвесторов».
Мы постоянно разрабатываем и предлагаем нашим клиентам новые возможности и инструменты инвестирования. Многие из этих инструментов уникальные и есть только у нас. К сожалению, поскольку они предназначены для квалифицированных инвесторов, не могу раскрывать подробностей о таких продуктах. Если вы еще не получили статус квалифицированного инвестора, мы расскажем, что для этого нужно.
Что касается Новосибирской области, то наш филиал внес весомый вклад в общие успехи компании. Мы видим колоссальный потенциал в регионе, и 2025 год подтвердил это. Нам удалось увеличить количество клиентов в регионе, а клиентам — размер их активов.
Наше имя — «Цифра брокер» — знакомо большинству новосибирских инвесторов, мы участвуем как партнеры в больших городских мероприятиях, в мероприятиях бизнес-изданий, СМИ, общественных организаций. В новосибирском филиале за 2025 год не все задачи еще выполнены, надеемся, что 2026-й даст больше возможностей.
— Где удалось получить результат выше ожидаемого, за счет чего?
— Объем привлеченных активов клиентов удвоился и продолжает расти. Компания вернула лидирующие позиции в ключевых сегментах, таких как организация первичных размещений акций (IPO) и привлечение капитала через долговой рынок.
Предпочтения инвесторов
— Регина Болеславасовна, как оцениваете интерес к финансовому рынку со стороны новосибирцев? В чем была специфика 2025 года с точки зрения выбора инструментов, активов?
— Новосибирцы традиционно хорошо осведомлены об инвестиционных инструментах. Многие имеют опыт как брокерского обслуживания, так и доверительного управления.
В 2025 году многие новосибирцы интересовались финансовыми инструментами — аналогами банковских депозитов с фиксированным доходом. Это самый популярный запрос.
Также есть спрос на мультивалютные инструменты. Например, на облигации, выплата купонов по которым производится в рублях, но размер привязан к доллару, а также на облигации в юанях. По притоку активов преобладали фонды денежного рынка, паевые фонды и облигации ― как корпоративные, так и государственные.
— Как изменился инвестор на региональном рынке за 2025 год?
— Инвестор привыкает работать с более дальним инвестиционным горизонтам. Активы по-прежнему оцениваются как по доходности (выплата купонов или дивидендов), так и по потенциалу роста его цены на рынке.
В целом инвесторы стремятся к диверсификации своих средств. Практически каждый, у кого есть депозит в банке, также имеет и инвестиционные продукты. Тем не менее, встречаясь с клиентами, с удивлением отмечаю, что о налоговых льготах на российском рынке ценных бумаг знает небольшое количество людей, в том числе про льготы счета ИИС-3.
— Как изменилась стратегия работы компании с инвесторами?
— Стратегия не изменилась. Мы по-прежнему стремимся оказывать полный спектр услуг нашим клиентам. Сфокусированы на долгосрочном партнерстве. Это проявляется в проактивном взаимодействии, регулярных обзорах портфелей, предложениях по ребалансировке и постоянной доступности наших консультантов.
Наш успех — это не только набор продуктов и инструментов, но и команда специалистов. «Цифра» вошла в рейтинги лучших работодателей России по версиям Forbes и РБК.
Для клиентов мы часто проводим небольшие профессиональные конференции, бизнес-завтраки в нашем офисе и, конечно, индивидуальные встречи, где обсуждаем действительно индивидуальный инвестиционный портфель. Наш формат — живое общение, а не только рассылка идей в брокерском приложении, как у многих компаний в индустрии.
Кроме того, в уходящем году мы осуществили значительный блок работ, которые не видно сразу. Это касается таких направлений, как совершенствование онлайн-платформ, усиление информбезопасности и службы поддержки клиентов. Много работы проводятся по взаимодействию с регулятором рынка в части нововведений.
2026 год — новые возможности
— По прогнозам ЦБ, в 2026 году ключевая ставка продолжит снижение. Ожидаете ли вы увеличения притока средств в финансовые инструменты? Как ваша компания готовится к росту спроса?
— Мы всегда готовы. Снижение ставки сделает фондовый рынок более конкурентоспособным по сравнению с рынком вкладов по доходности, это приведет к росту активов в инвестициях. Такая тенденция видна уже сейчас, интересны облигации со сроком погашения более пяти лет. Думаю, инвесторам будут также интересны инструменты, привязанные к валютной доходности. Это помогает избежать рублевой инфляции и диверсифицирует портфель. По акциям тоже неплохие ожидания. Аналитики «Цифра брокер» не исключают предновогоднего ралли на фоне оптимистичных ожиданий в геополитике, в ходе которого индекс Мосбиржи может превысить 2800 пунктов и приблизиться к 3000.
В целом с каждым годом растет число клиентов, которые приходят к нам не только за нашей экспертизой по инвестициям, но и за услугой по управлению всеми активами: это и вклады, и доли в компаниях. Кто-то хочет отдохнуть от ежедневного принятия решений, а кто-то готовит наследство. В некоторых случаях мы формируем фонды под клиента. Для этого у нас есть управляющая компания-партнер.
Каждый год приносит свои уроки и победы, и 2025-й не стал исключением. Я хочу поблагодарить наших клиентов за доверие и плодотворное сотрудничество, которое позволило нам вместе наращивать активы. Остальным желаю принять правильное финансовое решение и открыть брокерский счет в «Цифра брокер». Нам есть что предложить. Пусть 2026 год станет для вас временем успешных инвестиций и значительного прироста капитала!
В России участились случаи нападений подростков: 16 декабря в Подмосковье девятиклассник убил ученика младших классов, а 17 декабря в Ельце первокурсник ранил преподавателя.
Психолог Юлия Перепёлкина отметила, что агрессия у школьников может возникнуть из-за множества факторов, действующих в комплексе. Это может быть травля в школе и онлайн, чувство одиночества, семейные проблемы и другие стрессовые ситуации.
— Ещё одна причина – слабый родительский контроль и отсутствие участия в жизни ребенка, насилие или одиночество без поддержки взрослых. Данные учёных говорят, что на склонность к жестокости влияют агрессия в сообществе, в которое входит подросток, давление со стороны сверстников, депрессия, тревога, интерес к оружию и идеям смерти, — рассказала Перепёлкина изданию Горсайт.
Для профилактики родителям важно поддерживать доверительные отношения с детьми, быть внимательными к их эмоциональному состоянию и открыто обсуждать проблемы. По словам эксперта, тест на сайте проекта «Травли NET» поможет узнать, обижают ли ребёнка в школе.
Перепёлкина считает, что чтобы укрепить позитивное поведение и предотвратить буллинг, в школах нужно внедрять программы социально-эмоционального обучения. Но не стоит забывать и о школьном психологе. Он может выявить проблемы и улучшить атмосферу через диалог и тренинги с учениками.
— Научные исследования по этой теме подтверждают эффективность раннего вмешательства для предотвращения проявления жестокости, — указала психолог.
Ранее редакция сообщала о том, что пропускной режим в школах Новосибирска ужесточают после нападений подростков.
В 2025 году российско-индийский товарооборот неоднократно становился темой обсуждения на федеральных площадках. В декабре, после российско-индийского бизнес-форума в Нью-Дели, разговоры еще больше активизировались: Россия заявляет, что собирается расширять импорт из Индии. Infopro54 выяснил, насколько широко представлены товары из этой страны на региональном рынке и как предприниматели оценивают их популярность.
В новосибирских офлайн-магазинах Индия представлена не очень широко: есть несколько специализированных торговых точек, которые открывались в основном для знатоков и ценителей аюрведы, еще периодически открываются тематические ярмарки, куда индийские бизнесмены привозят в основном текстиль, украшения, косметику. Участники рынка говорят, что этот ярмарочный формат становится менее востребованным, и теперь все хотят торговать на маркетплейсах.
— На онлайн-площадках продается все то же самое — одежда, добавки, косметика, которые раньше раскладывали на ярмарках. Интерес к этим товарам из Индии проявляла определенная категория покупателей: те, кто в теме йоги, аюрведы, те, кто регулярно ездит в Индию и любит культуру этой страны. Маркетплейсы ассортимент пока не особо увеличили, но покупательскую аудиторию несколько расширили. По отправкам в Новосибирск мы видим рост спроса на индийский рис, зубные пасты и кремы для кожи. По другим группам товаров рост тоже есть, но не такой выраженный. На мой взгляд, до широкой аудитории, как у тех же китайских товаров, индийским еще далеко. В части профессионального оборудования, которое бизнес покупает, и фармацевтики у российско-индийской торговли все идет гораздо лучше. Там другие деньги и другие объемы, — рассказал Infopro54 предприниматель Сергей Павлов.
При этом участники рынка считают, что ситуация может довольно быстро измениться. Во-первых, судя по риторике представителей власти, индийский импорт будут приветствовать и всячески поддерживать. Во-вторых, уже появились инструменты для этого. Осенью была запущена российско-индийская платформа оптовых закупок для бизнеса.
— Сейчас из Индии в Россию поступают в основном фармацевтические препараты, некоторые продукты питания, текстиль, оборудование и строительные материалы. Наша задача, посредством цифрового каталога, показать российскому бизнесу наиболее широкий товарный ассортимент индийских производителей и «сократить расстояние» между поставщиком и импортером, — генеральный директор IndiaMall Николай Даринский.
Сейчас Россия больше продает Индии, чем покупает у нее. На федеральном уровне говорят, что российская сторона стремится к увеличению объемов сбалансированной торговли. Ставку делают на текстиль, лекарства и химическую продукцию.
Ранее редакция рассказывала о резком росте спроса на продукты питания из Азии.
17 декабря в Новосибирском государственном университете экономики и управления (НГУЭУ) прошла встреча представителей профессионального финансового сообщества в формате «Финансовая среда». Тема обсуждения – «Успешные кейсы: как новосибирцы меняют финансовый ландшафт».
Участники встречи обсудили изменение финансового ландшафта, цифровизацию, регуляторные изменения, новые финансовые продукты. Выступающие отметили важность финансовой грамотности населения, которую следует закладывать с детства.
Специалист по финансовой грамотности Банка Уралсиб Берсенева Мария в своем выступлении отметила: «Финансовый ландшафт будущего будут определять не только технологии, но и люди, которые будут им пользоваться. Их привычки, доверие к институтам, понимание рисков. И формировать это понимание нужно системно, начиная с младшего возраста».
Банк Уралсиб предложил свой кейс проведения уроков финансовой грамотности для детей младшего возраста. Обучение детей через интерактивные уроки – методика, позволяющая в игровой форме донести важные базовые финансовые знания и модели поведения в различных ситуациях. В 2025 году было проведено более 60 таких уроков, Уралсиб планирует развивать этот формат.
«Обучение детей с помощью интерактивных уроков – это долгосрочная и эффективная инвестиция в стабильность и органичное развитие финансового ландшафта. С их помощью мы в комфортном формате помогаем молодому поколению подготовиться к взрослой жизни, где они смогут грамотно и эффективно использовать наши сложные продукты, будут доверять цифровым платформам и вносить вклад в общую финансовую устойчивость» — отметила Исполнительный директор, Управляющий филиалом ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в Новосибирске Наталья Голубева.
На итоговой конференции Президент РФ Владимир Путин обозначил, что мораторий на выплату неустоек за задержку застройщиками сдачи объектов не будет продлен в 2026 году.
— К сожалению, это может стать проблемой примерно для 30% застройщиков Новосибирской области, — констатирует независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.
При этом он подчеркнул, что объекты компаний, которые сдают много и вовремя, будут в приоритете у покупателей при выборе квартиры в строящихся домах.
По данным ЕРЗ.РФ, в ТОП-200 российских строительных компаний по объему ввода в 2025 году входят 14 застройщиков, работающих в Новосибирской области. Среди них «Брусника», ГК «Союз», ГК «КПД-ГАЗСТРОЙ», ГК «АСТОН» и ГК «Поляков».
По информации Николаева, с учетом малоэтажных домов в Новосибирской агломерации больше 30 жилых долгостроев. Кроме того, 5 огромных 18-этажных домов от Министерства обороны. Самые знаковые долгострои находятся в центре: Сибирская, 30а, два корпуса, Кропоткина, 104 а, Урицкого, 19.
Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна
На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
Отделы продаж:
17 декабря в Новосибирском государственном университете экономики и управления (НГУЭУ) прошла встреча представителей профессионального финансового сообщества в формате «Финансовая среда». Тема обсуждения – «Успешные кейсы: как новосибирцы меняют финансовый ландшафт».
, являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна